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恒大水岸嘉园 转现房2张证含现房
备案名：恒大水岸嘉园 ｜ 品牌房企：恒大 ｜ 开发商：北京恒兴盛房地产开发有限公司 ｜ 朝阳区
项目生命周期
2013-10-18
公告
北京市朝阳区东坝南区1105-654、656、658号地二类居住、公建混…
2013-11-21
土地成交
51.35亿元
楼面价24,643元/m²
2015-04-30
规划许可
2015-06-02
施工许可
2015-06-28
预售证发放
2张证 · 批准0套
至今
网签
签约207套 · 去化38.8%
楼面价
24,643 元/㎡
土地 51.35亿 / 建面 20.84万㎡
拟售均价(批准)
—
暂无批准价
已签约均价
—
暂无签约数据
地货比
—
暂无数据
批准套数
534 套
现房备案 534
已签约
207 套
预售 0 + 现房续销 207 · 剩余 327
去化率
38.8%
签约/批准
土地总货值
—
暂无数据
网签进度
累计批准 534 套累计签约 207 套去化率 38.8%剩余 327 套
期房/现房证明细
| 证号 | 发证日期 | 性质 | 状态 | 批准套数 | 已签约 | 去化率 | 拟售均价 | 签约均价 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 京房售证字(2015)80号 | 2015-06-28 | 期房 | 已转现房 | 0 | 0 | — | — | — |
| 京房售证字(2015)197号 | 2015-11-15 | 期房 | 已转现房 | 0 | 0 | — | — | — |
| 京(2019)朝不动产权第0014254号 | 2019-04-09 | 现房 | — | 44 | 42 | 95.5% | — | — |
| 京(2019)朝不动产权第0008192号 | 2019-04-09 | 现房 | — | 415 | 120 | 28.9% | — | — |
| 京(2019)朝不动产权第0008187号 | 2019-04-09 | 现房 | — | 19 | 18 | 94.7% | — | — |
| 京(2019)朝不动产权第0008184号 | 2019-04-09 | 现房 | — | 32 | 27 | 84.4% | — | — |
| 京(2019)朝不动产权第0004691号 | 2020-11-25 | 现房 | — | 8 | 0 | 0% | — | — |
| 京(2019)朝不动产权第0004677号 | 2020-11-25 | 现房 | — | 6 | 0 | 0% | — | — |
| 京(2019)朝不动产权第0004649号 | 2020-11-25 | 现房 | — | 10 | 0 | 0% | — | — |
| 期房合计 | 0 | 0 | — | — | — | |||
| 现房合计（已计入累计供应） | 534 | 207 | 38.8% | — | — | |||
| 昨日 | 本周 | 上周 | 本月 | 上月 |
|---|---|---|---|---|
| — | — | — | — | — |
土地信息
| 地块名称 | 北京市朝阳区东坝南区1105-654、656、658号地二类居住、公建混合住宅、其他公共设施用地（配建限价商品住房） |
| 交易编号 | |
| 行政区 | 朝阳区 |
| 规划用途 | 二类居住用地、公建混合住宅用地 |
| 规划建面 | 20 万㎡ |
| 起始价 | 39.50 亿 |
| 成交价 | 51.35 亿 |
| 楼面价 | 24,643 元/㎡ |
| 溢价率 | 30.0% |
| 竞得人 | 天津金碧投资有限公司 |
| 成交日期 | 2013-11-21 |
| 状态 | 已成交 |
口径说明：累计供应（批准套数）= 期房预售证批准 + 类别为「新现房」的现房证供应（转现房/转+新现房的供应已含在期房批准内，不重复计；期房批准缺失时用现房备案批准兜底）；累计签约 = 期房预售签约 + 现房续销签约；去化率 = 累计签约 ÷ 累计供应。加权签约均价按各证签约量加权。转现房识别：期房证「批0签有数」或已发现房证；「施工许可」为历史导入数据待核实。页面数据每日抓取后自动更新。