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和悦园 转现房含现房
备案名：和悦园 ｜ 品牌房企：保利 ｜ 开发商：北京知泰房地产开发有限责任公司 ｜ 朝阳区
项目生命周期
2015-08-03
公告
北京市朝阳区东坝南区1106-657地块住宅混合公建用地（配建“限价商品…
2015-09-08
土地成交
42.50亿元
楼面价26,599元/m²
2016-09-22
规划许可
2016-10-09
施工许可
2018-01-20
预售证发放
1张证 · 批准0套
至今
网签
签约243套 · 去化43.5%
楼面价
26,599 元/㎡
土地 42.50亿 / 建面 15.98万㎡
拟售均价(批准)
—
暂无批准价
已签约均价
—
暂无签约数据
地货比
—
暂无数据
批准套数
559 套
现房备案 559
已签约
243 套
预售 0 + 现房续销 243 · 剩余 316
去化率
43.5%
签约/批准
土地总货值
—
暂无数据
网签进度
累计批准 559 套累计签约 243 套去化率 43.5%剩余 316 套
期房/现房证明细
| 证号 | 发证日期 | 性质 | 状态 | 批准套数 | 已签约 | 去化率 | 拟售均价 | 签约均价 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 京房售证字(2018)2号 | 2018-01-20 | 期房 | 已转现房 | 0 | 0 | — | — | — |
| 京(2020)朝不动产权第0012254号 | 2020-04-30 | 现房 | — | 363 | 150 | 41.3% | — | — |
| 京(2020)朝不动产权第0012240号 | 2020-04-30 | 现房 | — | 113 | 88 | 77.9% | — | — |
| 京(2020)朝不动产权第0003565号 | 2020-11-03 | 现房 | — | 6 | 5 | 83.3% | — | — |
| 京(2021)朝不动产权第0031100号 | 2023-01-28 | 现房 | — | 3 | 0 | 0% | — | — |
| 京(2021)朝不动产权第0008332号 | 2023-01-28 | 现房 | — | 10 | 0 | 0% | — | — |
| 京(2021)朝不动产权第0008257号 | 2023-01-28 | 现房 | — | 3 | 0 | 0% | — | — |
| 京(2021)朝不动产权第0008231号 | 2023-01-28 | 现房 | — | 10 | 0 | 0% | — | — |
| 京(2021)朝不动产权第0008137号 | 2023-01-28 | 现房 | — | 10 | 0 | 0% | — | — |
| 京(2021)朝不动产权第0002525号 | 2023-01-28 | 现房 | — | 14 | 0 | 0% | — | — |
| 京(2021)朝不动产权第0002468号 | 2023-01-28 | 现房 | — | 10 | 0 | 0% | — | — |
| 京(2021)朝不动产权第0002452号 | 2023-01-28 | 现房 | — | 3 | 0 | 0% | — | — |
| 京(2021)朝不动产权第0002411号 | 2023-01-28 | 现房 | — | 9 | 0 | 0% | — | — |
| 京(2021)朝不动产权第0002557号 | 2024-12-27 | 现房 | — | 0 | 0 | — | — | — |
| 京(2020)朝不动产权第0012240号 | 2024-12-27 | 现房 | — | 5 | 0 | 0% | — | — |
| 期房合计 | 0 | 0 | — | — | — | |||
| 现房合计（已计入累计供应） | 559 | 243 | 43.5% | — | — | |||
| 昨日 | 本周 | 上周 | 本月 | 上月 |
|---|---|---|---|---|
| 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
土地信息
| 地块名称 | 北京市朝阳区东坝南区1106-657地块住宅混合公建用地（配建“限价商品住房”） |
| 交易编号 | |
| 行政区 | 朝阳区 |
| 规划用途 | F1住宅混合公建用地 |
| 规划建面 | 15 万㎡ |
| 起始价 | 30.50 亿 |
| 成交价 | 42.50 亿 |
| 楼面价 | 26,599 元/㎡ |
| 溢价率 | 39.3% |
| 竞得人 | 北京保利营房地产开发有限公司、北京首都开发股份有限公司和北京龙湖中佰置业有限公司联合体 |
| 成交日期 | 2015-09-08 |
| 状态 | 已成交 |
口径说明：累计供应（批准套数）= 期房预售证批准 + 类别为「新现房」的现房证供应（转现房/转+新现房的供应已含在期房批准内，不重复计；期房批准缺失时用现房备案批准兜底）；累计签约 = 期房预售签约 + 现房续销签约；去化率 = 累计签约 ÷ 累计供应。加权签约均价按各证签约量加权。转现房识别：期房证「批0签有数」或已发现房证；「施工许可」为历史导入数据待核实。页面数据每日抓取后自动更新。