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绿湾星苑 转现房2张证含现房2期
备案名：绿湾星苑 ｜ 品牌房企：天恒 ｜ 开发商：北京天恒乐活城置业有限公司 ｜ 房山区
项目生命周期
2015-06-12
公告
北京市房山区拱辰街道16-01-07等地块（良乡高教园区西部生活区东区）…
2015-07-16
土地成交
31.78亿元
楼面价14,057元/m²
2016-05-27
规划许可
2016-09-09
施工许可
2016-12-25
预售证发放
2张证 · 批准0套
至今
网签
签约296套 · 去化22.5%
楼面价
14,057 元/㎡
土地 31.78亿 / 建面 22.61万㎡
拟售均价(批准)
—
暂无批准价
已签约均价
—
暂无签约数据
地货比
—
暂无数据
批准套数
1,316 套
现房备案 1,316
已签约
296 套
预售 0 + 现房续销 296 · 剩余 1,020
去化率
22.5%
签约/批准
土地总货值
—
暂无数据
网签进度
累计批准 1,316 套累计签约 296 套去化率 22.5%剩余 1,020 套
分期明细（期房+现房）
| 证号 | 发证日期 | 性质 | 状态 | 批准套数 | 已签约 | 去化率 | 拟售均价 | 签约均价 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 京房售证字(2016)261号 | 2016-12-25 | 期房 | 已转现房 | 0 | 0 | — | — | — |
| 京房售证字(2018)42号 | 2018-06-07 | 期房 | 已转现房 | 0 | 0 | — | — | — |
| 京(2020)房不动产权第0005319号 | 2020-08-26 | 现房 | — | 14 | 13 | 92.9% | — | — |
| 京(2021)房不动产权第0026323号 | 2022-03-18 | 现房 | — | 316 | 24 | 7.6% | — | — |
| 京(2021)房不动产权第0016450号 | 2022-03-18 | 现房 | — | 459 | 158 | 34.4% | — | — |
| 京(2021)房不动产权第0016449号 | 2022-03-18 | 现房 | — | 309 | 28 | 9.1% | — | — |
| 京(2021)房不动产权第0015824号 | 2022-04-21 | 现房 | — | 11 | 10 | 90.9% | — | — |
| 京(2021)房不动产权第0015822号 | 2022-04-21 | 现房 | — | 6 | 1 | 16.7% | — | — |
| 京(2021)房不动产权第0015821号 | 2022-04-21 | 现房 | — | 7 | 4 | 57.1% | — | — |
| 京(2021)房不动产权第0015820号 | 2022-04-21 | 现房 | — | 7 | 5 | 71.4% | — | — |
| 京(2021)房不动产权第0015817号 | 2022-04-21 | 现房 | — | 6 | 0 | 0% | — | — |
| 京(2021)房不动产权第0026322号 | 2022-10-08 | 现房 | — | 12 | 9 | 75.0% | — | 38,985 |
| 京(2021)房不动产权第0026321号 | 2022-10-08 | 现房 | — | 12 | 8 | 66.7% | — | 38,066 |
| 京(2021)房不动产权第0026320号 | 2022-10-08 | 现房 | — | 12 | 9 | 75.0% | — | 42,015 |
| 京(2021)房不动产权第0026319号 | 2022-10-08 | 现房 | — | 12 | 10 | 83.3% | — | 40,085 |
| 京(2021)房不动产权第0026318号 | 2022-10-08 | 现房 | — | 12 | 8 | 66.7% | — | 45,092 |
| 京(2021)房不动产权第0026317号 | 2022-10-08 | 现房 | — | 12 | 9 | 75.0% | — | 42,909 |
| 京(2021)房不动产权第0016487号 | 2023-02-15 | 现房 | — | 0 | 0 | — | — | — |
| 京(2021)房不动产权第0016487号 | 2024-01-05 | 现房 | — | 1 | 0 | 0% | — | — |
| 京(2021)房不动产权第0015793号 | 2024-01-05 | 现房 | — | 9 | 0 | 0% | — | — |
| 京(2019)房不动产权第0025388号 | 2024-01-05 | 现房 | — | 2 | 0 | 0% | — | — |
| 京(2019)房不动产权第0025387号 | 2024-01-05 | 现房 | — | 1 | 0 | 0% | — | — |
| 京(2022)房不动产权第0009194号 | 2024-12-12 | 现房 | — | 96 | 0 | 0% | — | — |
| 期房合计 | 0 | 0 | — | — | — | |||
| 现房合计（已计入累计供应） | 1,316 | 296 | 22.5% | — | — | |||
| 证号 | 发证日期 | 性质 | 状态 | 批准套数 | 已签约 | 去化率 | 拟售均价 | 签约均价 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 京房售证字(2016)261号 | 2016-12-25 | 期房 | 已转现房 | 0 | 0 | — | — | — |
| 期房合计 | 0 | 0 | — | — | — | |||
| 证号 | 发证日期 | 性质 | 状态 | 批准套数 | 已签约 | 去化率 | 拟售均价 | 签约均价 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 京房售证字(2018)42号 | 2018-06-07 | 期房 | 已转现房 | 0 | 0 | — | — | — |
| 期房合计 | 0 | 0 | — | — | — | |||
| 昨日 | 本周 | 上周 | 本月 | 上月 |
|---|---|---|---|---|
| 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
土地信息
| 地块名称 | 北京市房山区拱辰街道16-01-07等地块（良乡高教园区西部生活区东区）综合性商业金融服务业、机构养老设施及二类居住用地（配建“限价商品住房”） |
| 交易编号 | |
| 行政区 | 房山区 |
| 规划用途 | B4综合性商业金融服务业用地、A61机构养老设施用地、R2二类居住用地 |
| 规划建面 | 22 万㎡ |
| 起始价 | 22.70 亿 |
| 成交价 | 31.78 亿 |
| 楼面价 | 14,057 元/㎡ |
| 溢价率 | 40.0% |
| 竞得人 | 北京天恒乐活城置业有限公司 |
| 成交日期 | 2015-07-16 |
| 状态 | 已成交 |
口径说明：累计供应（批准套数）= 期房预售证批准 + 类别为「新现房」的现房证供应（转现房/转+新现房的供应已含在期房批准内，不重复计；期房批准缺失时用现房备案批准兜底）；累计签约 = 期房预售签约 + 现房续销签约；去化率 = 累计签约 ÷ 累计供应。加权签约均价按各证签约量加权。转现房识别：期房证「批0签有数」或已发现房证；「施工许可」为历史导入数据待核实。页面数据每日抓取后自动更新。