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首创天阅嘉苑 转现房3张证含现房2期
备案名：首创天阅嘉苑 ｜ 品牌房企：首创 ｜ 开发商：北京旭嘉置业有限公司 ｜ 海淀区
项目生命周期
2015-03-23
公告
北京市海淀北部地区整体开发中关村永丰产业基地HD-0402-0030地块…
2015-04-27
土地成交
56.40亿元
楼面价27,024元/m²
2016-06-22
规划许可
2016-08-03
施工许可
2016-11-18
预售证发放
3张证 · 批准0套
至今
网签
签约402套 · 去化36.8%
楼面价
27,024 元/㎡
土地 56.40亿 / 建面 20.87万㎡
拟售均价(批准)
—
暂无批准价
已签约均价
—
暂无签约数据
地货比
—
暂无数据
批准套数
1,093 套
现房备案 1,093
已签约
402 套
预售 0 + 现房续销 402 · 剩余 691
去化率
36.8%
签约/批准
土地总货值
—
暂无数据
网签进度
累计批准 1,093 套累计签约 402 套去化率 36.8%剩余 691 套
分期明细（期房+现房）
| 证号 | 发证日期 | 性质 | 状态 | 批准套数 | 已签约 | 去化率 | 拟售均价 | 签约均价 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 京房售证字(2016)224号 | 2016-11-18 | 期房 | 到期 | 0 | 0 | — | — | — |
| 京房售证字(2016)230号 | 2016-11-20 | 期房 | 已转现房 | 0 | 0 | — | — | — |
| 京房售证字(2017)140号 | 2017-11-02 | 期房 | 已转现房 | 0 | 0 | — | — | — |
| 京(2018)海不动产权第0054763号 | 2018-11-01 | 现房 | — | 1,087 | 402 | 37.0% | — | — |
| 京(2019)海不动产权第0033996号 | 2025-02-26 | 现房 | — | 6 | 0 | 0% | — | — |
| 期房合计 | 0 | 0 | — | — | — | |||
| 现房合计（已计入累计供应） | 1,093 | 402 | 36.8% | — | — | |||
| 证号 | 发证日期 | 性质 | 状态 | 批准套数 | 已签约 | 去化率 | 拟售均价 | 签约均价 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 京房售证字(2016)224号 | 2016-11-18 | 期房 | 到期 | 0 | 0 | — | — | — |
| 京房售证字(2016)230号 | 2016-11-20 | 期房 | 已转现房 | 0 | 0 | — | — | — |
| 期房合计 | 0 | 0 | — | — | — | |||
| 证号 | 发证日期 | 性质 | 状态 | 批准套数 | 已签约 | 去化率 | 拟售均价 | 签约均价 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 京房售证字(2017)140号 | 2017-11-02 | 期房 | 已转现房 | 0 | 0 | — | — | — |
| 期房合计 | 0 | 0 | — | — | — | |||
| 昨日 | 本周 | 上周 | 本月 | 上月 |
|---|---|---|---|---|
| 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
土地信息
| 地块名称 | 北京市海淀北部地区整体开发中关村永丰产业基地HD-0402-0030地块F1住宅混合公建用地（配建公共租赁住房） |
| 交易编号 | |
| 行政区 | 海淀区 |
| 规划用途 | F1住宅混合公建用地 |
| 规划建面 | 20 万㎡ |
| 起始价 | 37.87 亿 |
| 成交价 | 56.40 亿 |
| 楼面价 | 27,024 元/㎡ |
| 溢价率 | 48.9% |
| 竞得人 | 北京郎园置业有限公司 |
| 成交日期 | 2015-04-27 |
| 状态 | 已成交 |
口径说明：累计供应（批准套数）= 期房预售证批准 + 类别为「新现房」的现房证供应（转现房/转+新现房的供应已含在期房批准内，不重复计；期房批准缺失时用现房备案批准兜底）；累计签约 = 期房预售签约 + 现房续销签约；去化率 = 累计签约 ÷ 累计供应。加权签约均价按各证签约量加权。转现房识别：期房证「批0签有数」或已发现房证；「施工许可」为历史导入数据待核实。页面数据每日抓取后自动更新。