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文锦苑 转现房4张证含现房3期
备案名：文锦苑 ｜ 品牌房企：中铁 ｜ 开发商：中铁房地产集团北京金郡兴盛置业有限公司 ｜ 大兴区
项目生命周期
2014-02-13
公告
北京市大兴区旧宫镇DX-07-0201-0040等地块R2二类居住、R5…
2014-03-26
土地成交
26.45亿元
楼面价11,180元/m²
2015-03-13
规划许可
2015-06-04
施工许可
2015-08-09
预售证发放
4张证 · 批准0套
至今
网签
签约526套 · 去化61.6%
楼面价
11,180 元/㎡
土地 26.45亿 / 建面 23.66万㎡
拟售均价(批准)
—
暂无批准价
已签约均价
—
暂无签约数据
地货比
—
暂无数据
批准套数
854 套
现房备案 854
已签约
526 套
预售 0 + 现房续销 526 · 剩余 328
去化率
61.6%
签约/批准
土地总货值
—
暂无数据
网签进度
累计批准 854 套累计签约 526 套去化率 61.6%剩余 328 套
分期明细（期房+现房）
| 证号 | 发证日期 | 性质 | 状态 | 批准套数 | 已签约 | 去化率 | 拟售均价 | 签约均价 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 京房售证字(2015)114号 | 2015-08-09 | 期房 | 到期 | 0 | 0 | — | — | — |
| 京房售证字(2016)48号 | 2016-04-23 | 期房 | 已转现房 | 0 | 0 | — | — | — |
| 京房售证字(2017)41号 | 2017-04-27 | 期房 | 已转现房 | 0 | 0 | — | — | — |
| 京房售证字(2017)104号 | 2017-08-24 | 期房 | 已转现房 | 0 | 0 | — | — | — |
| 京央(2018)市不动产权第0010166号 | 2018-03-02 | 现房 | — | 761 | 451 | 59.3% | — | — |
| 京央(2018)市不动产权第0010873号 | 2020-01-10 | 现房 | — | 93 | 75 | 80.6% | — | — |
| 期房合计 | 0 | 0 | — | — | — | |||
| 现房合计（已计入累计供应） | 854 | 526 | 61.6% | — | — | |||
| 证号 | 发证日期 | 性质 | 状态 | 批准套数 | 已签约 | 去化率 | 拟售均价 | 签约均价 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 京房售证字(2015)114号 | 2015-08-09 | 期房 | 到期 | 0 | 0 | — | — | — |
| 期房合计 | 0 | 0 | — | — | — | |||
| 证号 | 发证日期 | 性质 | 状态 | 批准套数 | 已签约 | 去化率 | 拟售均价 | 签约均价 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 京房售证字(2016)48号 | 2016-04-23 | 期房 | 已转现房 | 0 | 0 | — | — | — |
| 期房合计 | 0 | 0 | — | — | — | |||
| 证号 | 发证日期 | 性质 | 状态 | 批准套数 | 已签约 | 去化率 | 拟售均价 | 签约均价 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 京房售证字(2017)41号 | 2017-04-27 | 期房 | 已转现房 | 0 | 0 | — | — | — |
| 京房售证字(2017)104号 | 2017-08-24 | 期房 | 已转现房 | 0 | 0 | — | — | — |
| 期房合计 | 0 | 0 | — | — | — | |||
| 昨日 | 本周 | 上周 | 本月 | 上月 |
|---|---|---|---|---|
| 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
土地信息
| 地块名称 | 北京市大兴区旧宫镇DX-07-0201-0040等地块R2二类居住、R53托幼用地项目（配建限价商品住房和定向安置房） |
| 交易编号 | |
| 行政区 | 大兴区 |
| 规划用途 | 二类居住、托幼 |
| 规划建面 | 23 万㎡ |
| 起始价 | 17.75 亿 |
| 成交价 | 26.45 亿 |
| 楼面价 | 11,180 元/㎡ |
| 溢价率 | 49.0% |
| 竞得人 | 中国铁建房地产集团有限公司 |
| 成交日期 | 2014-03-26 |
| 状态 | 已成交 |
口径说明：累计供应（批准套数）= 期房预售证批准 + 类别为「新现房」的现房证供应（转现房/转+新现房的供应已含在期房批准内，不重复计；期房批准缺失时用现房备案批准兜底）；累计签约 = 期房预售签约 + 现房续销签约；去化率 = 累计签约 ÷ 累计供应。加权签约均价按各证签约量加权。转现房识别：期房证「批0签有数」或已发现房证；「施工许可」为历史导入数据待核实。页面数据每日抓取后自动更新。