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瀛海朗苑 转现房2张证含现房
备案名：瀛海朗苑 ｜ 品牌房企：龙湖 ｜ 开发商：北京尚泰信华房地产开发有限公司 ｜ 大兴区
项目生命周期
2015-06-01
公告
北京市大兴区瀛海镇区DX08-0002-0301地块（原瀛海镇西区C5组…
2015-07-07
土地成交
25.95亿元
楼面价17,008元/m²
2016-05-06
规划许可
2016-07-20
施工许可
2017-07-02
预售证发放
2张证 · 批准0套
至今
网签
签约273套 · 去化41.2%
楼面价
17,008 元/㎡
土地 25.95亿 / 建面 15.26万㎡
拟售均价(批准)
—
暂无批准价
已签约均价
—
暂无签约数据
地货比
—
暂无数据
批准套数
663 套
现房备案 663
已签约
273 套
预售 0 + 现房续销 273 · 剩余 390
去化率
41.2%
签约/批准
土地总货值
—
暂无数据
网签进度
累计批准 663 套累计签约 273 套去化率 41.2%剩余 390 套
期房/现房证明细
| 证号 | 发证日期 | 性质 | 状态 | 批准套数 | 已签约 | 去化率 | 拟售均价 | 签约均价 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 京房售证字(2017)81号 | 2017-07-02 | 期房 | 已转现房 | 0 | 0 | — | — | — |
| 京房售证字(2017)165号 | 2017-12-03 | 期房 | 已转现房 | 0 | 0 | — | — | — |
| 京(2018)大不动产权第0023785号 | 2018-04-20 | 现房 | — | 4 | 2 | 50.0% | — | — |
| 京(2018)大不动产权第0024534号 | 2018-04-20 | 现房 | — | 11 | 5 | 45.5% | — | — |
| 京(2018)大不动产权第0023784号 | 2018-04-20 | 现房 | — | 35 | 20 | 57.1% | — | — |
| 京(2018)大不动产权第0023783号 | 2018-04-20 | 现房 | — | 24 | 10 | 41.7% | — | — |
| 京(2018)大不动产权第0063867号 | 2018-11-28 | 现房 | — | 14 | 6 | 42.9% | — | — |
| 京(2018)大不动产权第0063867号 | 2018-11-28 | 现房 | — | 575 | 230 | 40.0% | — | — |
| 期房合计 | 0 | 0 | — | — | — | |||
| 现房合计（已计入累计供应） | 663 | 273 | 41.2% | — | — | |||
| 昨日 | 本周 | 上周 | 本月 | 上月 |
|---|---|---|---|---|
| 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
土地信息
| 地块名称 | 北京市大兴区瀛海镇区DX08-0002-0301地块（原瀛海镇西区C5组团土地一级开发项目部分地块）F1住宅混合公建用地（配建“限价商品住房”） |
| 交易编号 | |
| 行政区 | 大兴区 |
| 规划用途 | F1住宅混合公建用地 |
| 规划建面 | 15 万㎡ |
| 起始价 | 17.30 亿 |
| 成交价 | 25.95 亿 |
| 楼面价 | 17,008 元/㎡ |
| 溢价率 | 50.0% |
| 竞得人 | 北京龙湖中佰置业有限公司、北京首都开发股份有限公司联合体 |
| 成交日期 | 2015-07-07 |
| 状态 | 已成交 |
口径说明：累计供应（批准套数）= 期房预售证批准 + 类别为「新现房」的现房证供应（转现房/转+新现房的供应已含在期房批准内，不重复计；期房批准缺失时用现房备案批准兜底）；累计签约 = 期房预售签约 + 现房续销签约；去化率 = 累计签约 ÷ 累计供应。加权签约均价按各证签约量加权。转现房识别：期房证「批0签有数」或已发现房证；「施工许可」为历史导入数据待核实。页面数据每日抓取后自动更新。