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优活嘉园 转现房2张证含现房2期
备案名：优活嘉园 ｜ 品牌房企：中粮 ｜ 开发商：北京恒乐置业有限公司 ｜ 房山区
项目生命周期
2015-10-20
公告
北京市房山区阎村镇04街区04-0005等地块综合性商业金融服务业、二类…
2015-11-24
土地成交
26.60亿元
楼面价13,850元/m²
2017-03-07
施工许可
2017-06-29
预售证发放
2张证 · 批准0套
至今
网签
签约1153套 · 去化77.7%
楼面价
13,850 元/㎡
土地 26.60亿 / 建面 19.21万㎡
拟售均价(批准)
—
暂无批准价
已签约均价
—
暂无签约数据
地货比
—
暂无数据
批准套数
1,483 套
现房备案 1,483
已签约
1,153 套
预售 0 + 现房续销 1,153 · 剩余 330
去化率
77.7%
签约/批准
土地总货值
—
暂无数据
网签进度
累计批准 1,483 套累计签约 1,153 套去化率 77.7%剩余 330 套
分期明细（期房+现房）
| 证号 | 发证日期 | 性质 | 状态 | 批准套数 | 已签约 | 去化率 | 拟售均价 | 签约均价 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 京房售证字(2017)77号 | 2017-06-29 | 期房 | 已转现房 | 0 | 0 | — | — | — |
| 京房售证字(2018)173号 | 2018-11-25 | 期房 | 已转现房 | 0 | 0 | — | — | — |
| 京(2020)房不动产权第0026902号 | 2021-04-02 | 现房 | — | 402 | 321 | 79.9% | — | — |
| 京(2020)房不动产权第0026901号 | 2021-04-02 | 现房 | — | 373 | 290 | 77.7% | — | — |
| 京(2021)房不动产权第0002424号 | 2021-04-26 | 现房 | — | 44 | 29 | 65.9% | — | — |
| 京(2021)房不动产权第0002422号 | 2021-04-26 | 现房 | — | 46 | 34 | 73.9% | — | — |
| 京(2021)房不动产权第0002401号 | 2021-04-26 | 现房 | — | 67 | 50 | 74.6% | — | — |
| 京(2021)房不动产权第0002400号 | 2021-04-26 | 现房 | — | 111 | 110 | 99.1% | — | — |
| 京(2021)房不动产权第0002425号 | 2021-04-27 | 现房 | — | 101 | 38 | 37.6% | — | — |
| 京(2021)房不动产权第0016924号 | 2021-12-14 | 现房 | — | 12 | 6 | 50.0% | — | — |
| 京(2021)房不动产权第0016923号 | 2021-12-14 | 现房 | — | 12 | 6 | 50.0% | — | — |
| 京(2021)房不动产权第0016922号 | 2021-12-14 | 现房 | — | 16 | 5 | 31.2% | — | — |
| 京(2021)房不动产权第0016921号 | 2021-12-14 | 现房 | — | 16 | 12 | 75.0% | — | — |
| 京(2021)房不动产权第0016920号 | 2021-12-14 | 现房 | — | 8 | 0 | 0% | — | — |
| 京(2021)房不动产权第0016919号 | 2021-12-14 | 现房 | — | 5 | 3 | 60.0% | — | — |
| 京(2021)房不动产权第0016918号 | 2021-12-14 | 现房 | — | 6 | 4 | 66.7% | — | — |
| 京(2021)房不动产权第0016917号 | 2021-12-14 | 现房 | — | 60 | 57 | 95.0% | — | — |
| 京(2021)房不动产权第0016915号 | 2021-12-14 | 现房 | — | 144 | 141 | 97.9% | — | — |
| 京(2023)房不动产权第0035414号 | 2024-01-25 | 现房 | — | 18 | 14 | 77.8% | — | 31,601 |
| 京(2023)房不动产权第0035413号 | 2024-01-25 | 现房 | — | 18 | 12 | 66.7% | — | 33,803 |
| 京(2023)房不动产权第0035411号 | 2024-01-25 | 现房 | — | 24 | 21 | 87.5% | — | 35,574 |
| 期房合计 | 0 | 0 | — | — | — | |||
| 现房合计（已计入累计供应） | 1,483 | 1,153 | 77.7% | — | — | |||
| 证号 | 发证日期 | 性质 | 状态 | 批准套数 | 已签约 | 去化率 | 拟售均价 | 签约均价 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 京房售证字(2017)77号 | 2017-06-29 | 期房 | 已转现房 | 0 | 0 | — | — | — |
| 期房合计 | 0 | 0 | — | — | — | |||
| 证号 | 发证日期 | 性质 | 状态 | 批准套数 | 已签约 | 去化率 | 拟售均价 | 签约均价 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 京房售证字(2018)173号 | 2018-11-25 | 期房 | 已转现房 | 0 | 0 | — | — | — |
| 期房合计 | 0 | 0 | — | — | — | |||
| 昨日 | 本周 | 上周 | 本月 | 上月 |
|---|---|---|---|---|
| 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
土地信息
| 地块名称 | 北京市房山区阎村镇04街区04-0005等地块综合性商业金融服务业、二类居住及体育用地（配建“限价商品住房”） |
| 交易编号 | |
| 行政区 | 房山区 |
| 规划用途 | B4综合性商业金融服务业用地、R2二类居住用地、A4体育用地 |
| 规划建面 | 19 万㎡ |
| 起始价 | 19.21 亿 |
| 成交价 | 26.60 亿 |
| 楼面价 | 13,850 元/㎡ |
| 溢价率 | 38.5% |
| 竞得人 | 北京天恒乐活城置业有限公司和中粮地产 |
| 成交日期 | 2015-11-24 |
| 状态 | 已成交 |
口径说明：累计供应（批准套数）= 期房预售证批准 + 类别为「新现房」的现房证供应（转现房/转+新现房的供应已含在期房批准内，不重复计；期房批准缺失时用现房备案批准兜底）；累计签约 = 期房预售签约 + 现房续销签约；去化率 = 累计签约 ÷ 累计供应。加权签约均价按各证签约量加权。转现房识别：期房证「批0签有数」或已发现房证；「施工许可」为历史导入数据待核实。页面数据每日抓取后自动更新。