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兴念雅苑 转现房含现房
备案名：兴念雅苑 ｜ 品牌房企：保利 ｜ 开发商：北京融筑房地产开发有限公司 ｜ 大兴区
项目生命周期
2017-06-21
公告
北京市大兴区黄村镇DX00-0102-0802地块F1住宅混合公建用地…
2017-07-25
土地成交
14.65亿元
楼面价18,874元/m²
2018-05-22
施工许可
2018-11-29
预售证发放
1张证 · 批准0套
至今
网签
签约347套 · 去化37.8%
楼面价
18,874 元/㎡
土地 14.65亿 / 建面 7.76万㎡
拟售均价(批准)
—
暂无批准价
已签约均价
—
暂无签约数据
地货比
—
暂无数据
批准套数
918 套
现房备案 918
已签约
347 套
预售 0 + 现房续销 347 · 剩余 571
去化率
37.8%
签约/批准
土地总货值
—
暂无数据
网签进度
累计批准 918 套累计签约 347 套去化率 37.8%剩余 571 套
期房/现房证明细
| 证号 | 发证日期 | 性质 | 状态 | 批准套数 | 已签约 | 去化率 | 拟售均价 | 签约均价 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 京房售证字(2018)177号 | 2018-11-29 | 期房 | 已转现房 | 0 | 0 | — | — | — |
| 京(2021)大不动产权第0031321号 | 2022-01-04 | 现房 | — | 399 | 74 | 18.5% | — | — |
| 京(2021)大不动产权第0031262号 | 2022-01-04 | 现房 | — | 48 | 0 | 0% | — | — |
| 京(2021)大不动产权第0028665号 | 2022-01-04 | 现房 | — | 47 | 14 | 29.8% | — | — |
| 京(2021)大不动产权第0028663号 | 2022-01-04 | 现房 | — | 46 | 9 | 19.6% | — | — |
| 京(2021)大不动产权第0028659号 | 2022-01-04 | 现房 | — | 279 | 248 | 88.9% | — | — |
| 京(2021)大不动产权第0028666号 | 2022-09-08 | 现房 | — | 0 | 0 | — | — | — |
| 京(2021)大不动产权第0028651号 | 2022-09-08 | 现房 | — | 99 | 2 | 2.0% | — | 29,000 |
| 期房合计 | 0 | 0 | — | — | — | |||
| 现房合计（已计入累计供应） | 918 | 347 | 37.8% | — | — | |||
| 昨日 | 本周 | 上周 | 本月 | 上月 |
|---|---|---|---|---|
| 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
土地信息
| 地块名称 | 北京市大兴区黄村镇DX00-0102-0802地块F1住宅混合公建用地 |
| 交易编号 | |
| 行政区 | 大兴区 |
| 规划用途 | F1住宅混合公建用地 |
| 规划建面 | 7 万㎡ |
| 起始价 | 14.50 亿 |
| 成交价 | 14.65 亿 |
| 楼面价 | 18,874 元/㎡ |
| 溢价率 | 1.0% |
| 竞得人 | 保利 |
| 成交日期 | 2017-07-25 |
| 状态 | 已成交 |
口径说明：累计供应（批准套数）= 期房预售证批准 + 类别为「新现房」的现房证供应（转现房/转+新现房的供应已含在期房批准内，不重复计；期房批准缺失时用现房备案批准兜底）；累计签约 = 期房预售签约 + 现房续销签约；去化率 = 累计签约 ÷ 累计供应。加权签约均价按各证签约量加权。转现房识别：期房证「批0签有数」或已发现房证；「施工许可」为历史导入数据待核实。页面数据每日抓取后自动更新。