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云锦佳园 转现房2张证含现房
备案名：云锦佳园 ｜ 品牌房企：中海 ｜ 开发商：北京中海兴达房地产开发有限公司 ｜ 大兴区
项目生命周期
2017-12-29
公告
北京市大兴区庞各庄镇PGZ02-21地块R2二类居住用地…
2018-02-02
土地成交
32.75亿元
楼面价27,488元/m²
2018-08-15
施工许可
2018-09-30
预售证发放
2张证 · 批准0套
至今
网签
签约691套 · 去化56.7%
楼面价
27,488 元/㎡
土地 32.75亿 / 建面 11.91万㎡
拟售均价(批准)
—
暂无批准价
已签约均价
—
暂无签约数据
地货比
—
暂无数据
批准套数
1,219 套
现房备案 1,219
已签约
691 套
预售 0 + 现房续销 691 · 剩余 528
去化率
56.7%
签约/批准
土地总货值
—
暂无数据
网签进度
累计批准 1,219 套累计签约 691 套去化率 56.7%剩余 528 套
期房/现房证明细
| 证号 | 发证日期 | 性质 | 状态 | 批准套数 | 已签约 | 去化率 | 拟售均价 | 签约均价 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 京房售证字(2018)126号 | 2018-09-30 | 期房 | 已转现房 | 0 | 0 | — | — | — |
| 京房售证字(2018)172号 | 2018-11-25 | 期房 | 已转现房 | 0 | 0 | — | — | — |
| 京(2021)大不动产权第0011276号 | 2021-07-20 | 现房 | — | 197 | 82 | 41.6% | — | — |
| 京(2021)大不动产权第0011259号 | 2021-07-20 | 现房 | — | 86 | 16 | 18.6% | — | — |
| 京(2021)大不动产权第0024766号 | 2021-12-09 | 现房 | — | 56 | 8 | 14.3% | — | — |
| 京(2021)大不动产权第0011256号 | 2021-12-09 | 现房 | — | 45 | 5 | 11.1% | — | — |
| 京(2021)大不动产权第0025422号 | 2021-12-22 | 现房 | — | 835 | 580 | 69.5% | — | — |
| 京(2021)大不动产权第0025422号 | 2022-11-22 | 现房 | — | 0 | 0 | — | — | — |
| 京(2021)大不动产权第0025422号 | 2025-01-07 | 现房 | — | 0 | 0 | — | — | — |
| 期房合计 | 0 | 0 | — | — | — | |||
| 现房合计（已计入累计供应） | 1,219 | 691 | 56.7% | — | — | |||
| 昨日 | 本周 | 上周 | 本月 | 上月 |
|---|---|---|---|---|
| 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
土地信息
| 地块名称 | 北京市大兴区庞各庄镇PGZ02-21地块R2二类居住用地 |
| 交易编号 | |
| 行政区 | 大兴区 |
| 规划用途 | R2二类居住用地 |
| 规划建面 | 11 万㎡ |
| 起始价 | 23.00 亿 |
| 成交价 | 32.75 亿 |
| 楼面价 | 27,488 元/㎡ |
| 溢价率 | 42.4% |
| 竞得人 | 北京中海地产有限公司 |
| 成交日期 | 2018-02-02 |
| 状态 | 已成交 |
口径说明：累计供应（批准套数）= 期房预售证批准 + 类别为「新现房」的现房证供应（转现房/转+新现房的供应已含在期房批准内，不重复计；期房批准缺失时用现房备案批准兜底）；累计签约 = 期房预售签约 + 现房续销签约；去化率 = 累计签约 ÷ 累计供应。加权签约均价按各证签约量加权。转现房识别：期房证「批0签有数」或已发现房证；「施工许可」为历史导入数据待核实。页面数据每日抓取后自动更新。