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花香东苑 转现房3张证含现房2期
备案名：花香东苑 ｜ 品牌房企：华润 ｜ 开发商：北京万信房地产开发有限公司 ｜ 丰台区
项目生命周期
2014-12-03
公告
北京市丰台区花乡白盆窑村1516-0665等地块（丰台区城乡一体化白盆窑…
2015-01-07
土地成交
86.25亿元
楼面价20,600元/m²
2015-08-28
规划许可
2015-10-23
施工许可
2015-11-28
预售证发放
3张证 · 批准0套
至今
网签
签约380套 · 去化99.2%
楼面价
20,600 元/㎡
土地 86.25亿 / 建面 41.87万㎡
拟售均价(批准)
—
暂无批准价
已签约均价
—
暂无签约数据
地货比
—
暂无数据
批准套数
383 套
现房备案 383
已签约
380 套
预售 0 + 现房续销 380 · 剩余 3
去化率
99.2%
签约/批准
土地总货值
—
暂无数据
网签进度
累计批准 383 套累计签约 380 套去化率 99.2%剩余 3 套
分期明细（期房+现房）
| 证号 | 发证日期 | 性质 | 状态 | 批准套数 | 已签约 | 去化率 | 拟售均价 | 签约均价 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 京房售证字(2015)208号 | 2015-11-28 | 期房 | 到期 | 0 | 0 | — | — | — |
| 京房售证字(2015)209号 | 2015-11-28 | 期房 | 已转现房 | 0 | 0 | — | — | — |
| 京(2018)丰不动产权第0046443号 | 2018-10-10 | 现房 | — | 1 | 0 | 0% | — | — |
| 京房售证字(2018)165号 | 2018-11-18 | 期房 | 已转现房 | 0 | 0 | — | — | — |
| 京(2019)丰不动产权第0047190号 | 2019-11-15 | 现房 | — | 382 | 380 | 99.5% | — | — |
| 期房合计 | 0 | 0 | — | — | — | |||
| 现房合计（已计入累计供应） | 383 | 380 | 99.2% | — | — | |||
| 证号 | 发证日期 | 性质 | 状态 | 批准套数 | 已签约 | 去化率 | 拟售均价 | 签约均价 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 京房售证字(2015)208号 | 2015-11-28 | 期房 | 到期 | 0 | 0 | — | — | — |
| 京房售证字(2015)209号 | 2015-11-28 | 期房 | 已转现房 | 0 | 0 | — | — | — |
| 期房合计 | 0 | 0 | — | — | — | |||
| 证号 | 发证日期 | 性质 | 状态 | 批准套数 | 已签约 | 去化率 | 拟售均价 | 签约均价 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 京(2018)丰不动产权第0046443号 | 2018-10-10 | 现房 | — | 1 | 0 | 0% | — | — |
| 京房售证字(2018)165号 | 2018-11-18 | 期房 | 已转现房 | 0 | 0 | — | — | — |
| 期房合计 | 0 | 0 | — | — | — | |||
| 现房合计（已计入累计供应） | 1 | 0 | 0.0% | — | — | |||
| 昨日 | 本周 | 上周 | 本月 | 上月 |
|---|---|---|---|---|
| 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
土地信息
| 地块名称 | 北京市丰台区花乡白盆窑村1516-0665等地块（丰台区城乡一体化白盆窑村旧村改造一期二期）二类居住及基础教育用地（配建"限价商品住房"） |
| 交易编号 | |
| 行政区 | 丰台区 |
| 规划用途 | R2二类居住用地、A33基础教育用地 |
| 规划建面 | 41 万㎡ |
| 起始价 | 70.70 亿 |
| 成交价 | 86.25 亿 |
| 楼面价 | 20,600 元/㎡ |
| 溢价率 | 22.0% |
| 竞得人 | 北京华润曙光房地产开发有限公司、北京首都开发股份有限公司和深圳联新投资管理有限公司联合体 |
| 成交日期 | 2015-01-07 |
| 状态 | 已成交 |
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口径说明：累计供应（批准套数）= 期房预售证批准 + 类别为「新现房」的现房证供应（转现房/转+新现房的供应已含在期房批准内，不重复计；期房批准缺失时用现房备案批准兜底）；累计签约 = 期房预售签约 + 现房续销签约；去化率 = 累计签约 ÷ 累计供应。加权签约均价按各证签约量加权。转现房识别：期房证「批0签有数」或已发现房证；「施工许可」为历史导入数据待核实。页面数据每日抓取后自动更新。