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慧园 转现房含现房
备案名：慧园 ｜ 品牌房企：韩建集团 ｜ 开发商：北京鑫博置业有限公司 ｜ 房山区
项目生命周期
2016-11-16
公告
北京市房山区韩村河镇02-0066地块R2二类居住用地…
2016-12-20
土地成交
8.15亿元
楼面价8,261元/m²
2018-02-07
规划许可
2018-04-25
施工许可
2019-03-10
预售证发放
1张证 · 批准0套
至今
网签
签约87套 · 去化11.2%
楼面价
8,261 元/㎡
土地 8.15亿 / 建面 9.87万㎡
拟售均价(批准)
—
暂无批准价
已签约均价
—
暂无签约数据
地货比
—
暂无数据
批准套数
778 套
现房备案 778
已签约
87 套
预售 0 + 现房续销 87 · 剩余 691
去化率
11.2%
签约/批准
土地总货值
—
暂无数据
网签进度
累计批准 778 套累计签约 87 套去化率 11.2%剩余 691 套
期房/现房证明细
| 证号 | 发证日期 | 性质 | 状态 | 批准套数 | 已签约 | 去化率 | 拟售均价 | 签约均价 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 京房售证字(2019)13号 | 2019-03-10 | 期房 | 已转现房 | 0 | 0 | — | — | — |
| 京(2021)房不动产权第0024174号 | 2021-11-10 | 现房 | — | 46 | 8 | 17.4% | — | — |
| 京(2021)房不动产权第0024093号 | 2021-11-10 | 现房 | — | 43 | 2 | 4.7% | — | — |
| 京(2021)房不动产权第0024092号 | 2021-11-10 | 现房 | — | 15 | 2 | 13.3% | — | — |
| 京(2021)房不动产权第0024091号 | 2021-11-10 | 现房 | — | 29 | 2 | 6.9% | — | — |
| 京(2021)房不动产权第0024090号 | 2021-11-10 | 现房 | — | 14 | 1 | 7.1% | — | — |
| 京(2021)房不动产权第0024089号 | 2021-11-10 | 现房 | — | 14 | 3 | 21.4% | — | — |
| 京(2021)房不动产权第0024088号 | 2021-11-10 | 现房 | — | 15 | 1 | 6.7% | — | — |
| 京(2021)房不动产权第0024085号 | 2021-11-10 | 现房 | — | 5 | 0 | 0% | — | — |
| 京(2021)房不动产权第0024082号 | 2021-11-10 | 现房 | — | 18 | 3 | 16.7% | — | — |
| 京(2021)房不动产权第0024077号 | 2021-11-10 | 现房 | — | 33 | 3 | 9.1% | — | — |
| 京(2021)房不动产权第0024075号 | 2021-11-10 | 现房 | — | 67 | 6 | 9.0% | — | — |
| 京(2021)房不动产权第0024074号 | 2021-11-10 | 现房 | — | 44 | 4 | 9.1% | — | — |
| 京(2021)房不动产权第0024072号 | 2021-11-10 | 现房 | — | 32 | 2 | 6.2% | — | — |
| 京(2021)房不动产权第0024071号 | 2021-11-10 | 现房 | — | 39 | 5 | 12.8% | — | — |
| 京(2021)房不动产权第0024097号 | 2021-11-11 | 现房 | — | 51 | 7 | 13.7% | — | — |
| 京(2021)房不动产权第0024096号 | 2021-11-11 | 现房 | — | 58 | 8 | 13.8% | — | — |
| 京(2021)房不动产权第0024095号 | 2021-11-11 | 现房 | — | 56 | 12 | 21.4% | — | — |
| 京(2021)房不动产权第0024094号 | 2021-11-11 | 现房 | — | 19 | 3 | 15.8% | — | — |
| 京(2022)房不动产权第0006869号 | 2022-07-28 | 现房 | — | 179 | 15 | 8.4% | — | — |
| 京(2022)房不动产权第0017431号 | 2023-03-23 | 现房 | — | 1 | 0 | 0% | — | — |
| 期房合计 | 0 | 0 | — | — | — | |||
| 现房合计（已计入累计供应） | 778 | 87 | 11.2% | — | — | |||
| 昨日 | 本周 | 上周 | 本月 | 上月 |
|---|---|---|---|---|
| 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
土地信息
| 地块名称 | 北京市房山区韩村河镇02-0066地块R2二类居住用地 |
| 交易编号 | |
| 行政区 | 房山区 |
| 规划用途 | R2二类居住用地 |
| 规划建面 | 9 万㎡ |
| 起始价 | 6.00 亿 |
| 成交价 | 8.15 亿 |
| 楼面价 | 8,261 元/㎡ |
| 溢价率 | 35.8% |
| 竞得人 | 北京韩村河房地产开发有限公司 |
| 成交日期 | 2016-12-20 |
| 状态 | 已成交 |
口径说明：累计供应（批准套数）= 期房预售证批准 + 类别为「新现房」的现房证供应（转现房/转+新现房的供应已含在期房批准内，不重复计；期房批准缺失时用现房备案批准兜底）；累计签约 = 期房预售签约 + 现房续销签约；去化率 = 累计签约 ÷ 累计供应。加权签约均价按各证签约量加权。转现房识别：期房证「批0签有数」或已发现房证；「施工许可」为历史导入数据待核实。页面数据每日抓取后自动更新。