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湖岸嘉园 转现房3张证含现房2期
备案名：湖岸嘉园 ｜ 品牌房企：保利 ｜ 开发商：北京腾泰亿远置业有限公司 ｜ 平谷区
项目生命周期
2016-12-16
公告
北京市平谷区金海湖乡韩庄村E-003-02、E-004-01地块R2二类…
2017-01-26
土地成交
17.28亿元
楼面价11,286元/m²
2018-01-30
规划许可
2018-04-23
施工许可
2018-09-14
预售证发放
3张证 · 批准0套
至今
网签
签约6套 · 去化27.3%
楼面价
11,286 元/㎡
土地 17.28亿 / 建面 15.31万㎡
拟售均价(批准)
—
暂无批准价
已签约均价
—
暂无签约数据
地货比
—
暂无数据
批准套数
22 套
现房备案 22
已签约
6 套
预售 0 + 现房续销 6 · 剩余 16
去化率
27.3%
签约/批准
土地总货值
—
暂无数据
网签进度
累计批准 22 套累计签约 6 套去化率 27.3%剩余 16 套
分期明细（期房+现房）
| 证号 | 发证日期 | 性质 | 状态 | 批准套数 | 已签约 | 去化率 | 拟售均价 | 签约均价 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 京房售证字(2018)110号 | 2018-09-14 | 期房 | 已转现房 | 0 | 0 | — | — | — |
| 京房售证字(2018)153号 | 2018-11-15 | 期房 | 已转现房 | 0 | 0 | — | — | — |
| 京房售证字(2019)63号 | 2019-06-28 | 期房 | 已转现房 | 0 | 0 | — | — | — |
| 京(2023)平不动产权第0004309号 | 2024-04-09 | 现房 | — | 1 | 0 | 0% | — | — |
| 京(2023)平不动产权第0003571号 | 2024-04-09 | 现房 | — | 2 | 1 | 50.0% | — | 13,885 |
| 京(2022)平不动产权第0004674号 | 2024-04-09 | 现房 | — | 2 | 1 | 50.0% | — | 9,628 |
| 京(2022)平不动产权第0004597号 | 2024-04-09 | 现房 | — | 3 | 0 | 0% | — | — |
| 京(2022)平不动产权第0004558号 | 2024-04-09 | 现房 | — | 3 | 2 | 66.7% | — | 16,403 |
| 京(2023)平不动产权第0003574号 | 2024-07-04 | 现房 | — | 2 | 1 | 50.0% | — | 11,222 |
| 京(2023)平不动产权第0003571号 | 2024-07-04 | 现房 | — | 2 | 0 | 0% | — | — |
| 京(2023)平不动产权第0004309号 | 2024-11-01 | 现房 | — | 2 | 0 | 0% | — | — |
| 京(2023)平不动产权第0003571号 | 2024-11-01 | 现房 | — | 1 | 0 | 0% | — | — |
| 京(2022)平不动产权第0004597号 | 2024-11-01 | 现房 | — | 2 | 0 | 0% | — | — |
| 京(2023)平不动产权第0003571号 | 2025-04-11 | 现房 | — | 2 | 1 | 50.0% | — | 12,342 |
| 期房合计 | 0 | 0 | — | — | — | |||
| 现房合计（已计入累计供应） | 22 | 6 | 27.3% | — | — | |||
| 证号 | 发证日期 | 性质 | 状态 | 批准套数 | 已签约 | 去化率 | 拟售均价 | 签约均价 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 京房售证字(2018)110号 | 2018-09-14 | 期房 | 已转现房 | 0 | 0 | — | — | — |
| 京房售证字(2018)153号 | 2018-11-15 | 期房 | 已转现房 | 0 | 0 | — | — | — |
| 期房合计 | 0 | 0 | — | — | — | |||
| 证号 | 发证日期 | 性质 | 状态 | 批准套数 | 已签约 | 去化率 | 拟售均价 | 签约均价 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 京房售证字(2019)63号 | 2019-06-28 | 期房 | 已转现房 | 0 | 0 | — | — | — |
| 期房合计 | 0 | 0 | — | — | — | |||
| 昨日 | 本周 | 上周 | 本月 | 上月 |
|---|---|---|---|---|
| 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
土地信息
| 地块名称 | 北京市平谷区金海湖乡韩庄村E-003-02、E-004-01地块R2二类居住用地 |
| 交易编号 | |
| 行政区 | 平谷区 |
| 规划用途 | R2二类居住用地 |
| 规划建面 | 15 万㎡ |
| 起始价 | 14.40 亿 |
| 成交价 | 17.28 亿 |
| 楼面价 | 11,286 元/㎡ |
| 溢价率 | 20.0% |
| 竞得人 | 北京中瑞凯华投资管理有限公司、北京龙湖天行置业有限公司、保利 |
| 成交日期 | 2017-01-26 |
| 状态 | 已成交 |
口径说明：累计供应（批准套数）= 期房预售证批准 + 类别为「新现房」的现房证供应（转现房/转+新现房的供应已含在期房批准内，不重复计；期房批准缺失时用现房备案批准兜底）；累计签约 = 期房预售签约 + 现房续销签约；去化率 = 累计签约 ÷ 累计供应。加权签约均价按各证签约量加权。转现房识别：期房证「批0签有数」或已发现房证；「施工许可」为历史导入数据待核实。页面数据每日抓取后自动更新。