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远创合景苑 转现房2张证含现房2期
备案名：远创合景苑 ｜ 品牌房企：首创/远洋 ｜ 开发商：北京远创兴城置业有限公司 ｜ 朝阳区
项目生命周期
2017-11-30
公告
北京市朝阳区孙河乡北甸西村、北甸东村、西甸村2902-46地块R2二类居…
2018-01-04
土地成交
61.00亿元
楼面价61,348元/m²
2018-10-17
施工许可
2018-11-18
预售证发放
2张证 · 批准0套
至今
网签
签约156套 · 去化61.7%
楼面价
61,348 元/㎡
土地 61.00亿 / 建面 9.94万㎡
拟售均价(批准)
—
暂无批准价
已签约均价
—
暂无签约数据
地货比
—
暂无数据
批准套数
253 套
现房备案 253
已签约
156 套
预售 0 + 现房续销 156 · 剩余 97
去化率
61.7%
签约/批准
土地总货值
—
暂无数据
网签进度
累计批准 253 套累计签约 156 套去化率 61.7%剩余 97 套
分期明细（期房+现房）
| 证号 | 发证日期 | 性质 | 状态 | 批准套数 | 已签约 | 去化率 | 拟售均价 | 签约均价 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 京房售证字(2018)160号 | 2018-11-18 | 期房 | 已转现房 | 0 | 0 | — | — | — |
| 京房售证字(2019)18号 | 2019-03-17 | 期房 | 已转现房 | 0 | 0 | — | — | — |
| 京(2022)朝不动产权第0021573号 | 2022-06-21 | 现房 | — | 243 | 152 | 62.6% | — | — |
| 京(2022)朝不动产权第0040598号 | 2022-06-24 | 现房 | — | 5 | 2 | 40.0% | — | — |
| 京(2022)朝不动产权第0040580号 | 2022-06-24 | 现房 | — | 5 | 2 | 40.0% | — | — |
| 京(2022)朝不动产权第0021573号 | 2025-09-11 | 现房 | — | 0 | 0 | — | — | — |
| 期房合计 | 0 | 0 | — | — | — | |||
| 现房合计（已计入累计供应） | 253 | 156 | 61.7% | — | — | |||
| 证号 | 发证日期 | 性质 | 状态 | 批准套数 | 已签约 | 去化率 | 拟售均价 | 签约均价 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 京房售证字(2018)160号 | 2018-11-18 | 期房 | 已转现房 | 0 | 0 | — | — | — |
| 期房合计 | 0 | 0 | — | — | — | |||
| 证号 | 发证日期 | 性质 | 状态 | 批准套数 | 已签约 | 去化率 | 拟售均价 | 签约均价 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 京房售证字(2019)18号 | 2019-03-17 | 期房 | 已转现房 | 0 | 0 | — | — | — |
| 期房合计 | 0 | 0 | — | — | — | |||
| 昨日 | 本周 | 上周 | 本月 | 上月 |
|---|---|---|---|---|
| 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
土地信息
| 地块名称 | 北京市朝阳区孙河乡北甸西村、北甸东村、西甸村2902-46地块R2二类居住用地 |
| 交易编号 | |
| 行政区 | 朝阳区 |
| 规划用途 | R2二类居住用地 |
| 规划建面 | 9 万㎡ |
| 起始价 | 55.79 亿 |
| 成交价 | 61.00 亿 |
| 楼面价 | 61,348 元/㎡ |
| 溢价率 | 9.3% |
| 竞得人 | 北京中瑞凯华投资管理有限公司和北京德俊置业有限公司联合体 |
| 成交日期 | 2018-01-04 |
| 状态 | 已成交 |
口径说明：累计供应（批准套数）= 期房预售证批准 + 类别为「新现房」的现房证供应（转现房/转+新现房的供应已含在期房批准内，不重复计；期房批准缺失时用现房备案批准兜底）；累计签约 = 期房预售签约 + 现房续销签约；去化率 = 累计签约 ÷ 累计供应。加权签约均价按各证签约量加权。转现房识别：期房证「批0签有数」或已发现房证；「施工许可」为历史导入数据待核实。页面数据每日抓取后自动更新。