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正商明苑 转现房2张证含现房2期
备案名：正商明苑 ｜ 品牌房企：河南正商 ｜ 开发商：北京上阳置业有限公司 ｜ 丰台区
项目生命周期
2017-03-24
公告
北京市丰台区城乡一体化槐房村新宫村旧村改造二期NY-005地块R2二类居…
2017-04-27
土地成交
28.90亿元
楼面价28,782元/m²
2018-05-07
施工许可
2018-12-30
预售证发放
2张证 · 批准0套
至今
网签
签约344套 · 去化24.3%
楼面价
28,782 元/㎡
土地 28.90亿 / 建面 10.04万㎡
拟售均价(批准)
—
暂无批准价
已签约均价
—
暂无签约数据
地货比
—
暂无数据
批准套数
1,418 套
现房备案 1,418
已签约
344 套
预售 0 + 现房续销 344 · 剩余 1,074
去化率
24.3%
签约/批准
土地总货值
—
暂无数据
网签进度
累计批准 1,418 套累计签约 344 套去化率 24.3%剩余 1,074 套
分期明细（期房+现房）
| 证号 | 发证日期 | 性质 | 状态 | 批准套数 | 已签约 | 去化率 | 拟售均价 | 签约均价 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 京房售证字(2018)209号 | 2018-12-30 | 期房 | 已转现房 | 0 | 0 | — | — | — |
| 京房售证字(2020)12号 | 2020-01-21 | 期房 | 已转现房 | 0 | 0 | — | — | — |
| 京(2021)丰不动产权第0066937号 | 2022-01-07 | 现房 | — | 848 | 235 | 27.7% | — | — |
| 京(2021)丰不动产权第0067016号 | 2022-01-30 | 现房 | — | 82 | 17 | 20.7% | — | — |
| 京(2021)丰不动产权第0067014号 | 2022-01-30 | 现房 | — | 121 | 32 | 26.4% | — | — |
| 京(2021)丰不动产权第0066938号 | 2022-01-30 | 现房 | — | 77 | 20 | 26.0% | — | — |
| 京(2021)丰不动产权第0066926号 | 2022-01-30 | 现房 | — | 1 | 0 | 0% | — | — |
| 京(2021)丰不动产权第0066919号 | 2022-01-30 | 现房 | — | 79 | 19 | 24.1% | — | — |
| 京(2021)丰不动产权第0066783号 | 2022-01-30 | 现房 | — | 127 | 0 | 0% | — | — |
| 京(2021)丰不动产权第0066782号 | 2022-01-30 | 现房 | — | 81 | 20 | 24.7% | — | — |
| 京(2021)丰不动产权第0066935号 | 2022-04-21 | 现房 | — | 2 | 1 | 50.0% | — | — |
| 期房合计 | 0 | 0 | — | — | — | |||
| 现房合计（已计入累计供应） | 1,418 | 344 | 24.3% | — | — | |||
| 证号 | 发证日期 | 性质 | 状态 | 批准套数 | 已签约 | 去化率 | 拟售均价 | 签约均价 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 京房售证字(2018)209号 | 2018-12-30 | 期房 | 已转现房 | 0 | 0 | — | — | — |
| 期房合计 | 0 | 0 | — | — | — | |||
| 证号 | 发证日期 | 性质 | 状态 | 批准套数 | 已签约 | 去化率 | 拟售均价 | 签约均价 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 京房售证字(2020)12号 | 2020-01-21 | 期房 | 已转现房 | 0 | 0 | — | — | — |
| 期房合计 | 0 | 0 | — | — | — | |||
| 昨日 | 本周 | 上周 | 本月 | 上月 |
|---|---|---|---|---|
| 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
土地信息
| 地块名称 | 北京市丰台区城乡一体化槐房村新宫村旧村改造二期NY-005地块R2二类居住用地、NY-006地块A33基础教育用地 |
| 交易编号 | |
| 行政区 | 丰台区 |
| 规划用途 | R2二类居住用地、A33基础教育用地 |
| 规划建面 | 10 万㎡ |
| 起始价 | 23.50 亿 |
| 成交价 | 28.90 亿 |
| 楼面价 | 28,782 元/㎡ |
| 溢价率 | 23.0% |
| 竞得人 | 河南新筑置业有限公司 |
| 成交日期 | 2017-04-27 |
| 状态 | 已成交 |
口径说明：累计供应（批准套数）= 期房预售证批准 + 类别为「新现房」的现房证供应（转现房/转+新现房的供应已含在期房批准内，不重复计；期房批准缺失时用现房备案批准兜底）；累计签约 = 期房预售签约 + 现房续销签约；去化率 = 累计签约 ÷ 累计供应。加权签约均价按各证签约量加权。转现房识别：期房证「批0签有数」或已发现房证；「施工许可」为历史导入数据待核实。页面数据每日抓取后自动更新。