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兴盛怡景苑 转现房3张证含现房2期
备案名：兴盛怡景苑 ｜ 品牌房企：湖南富兴 ｜ 开发商：北京兴园置业发展有限公司 ｜ 朝阳区
项目生命周期
2014-10-15
公告
北京市朝阳区东坝南区1105-659、029地块二类居住、商业金融用地…
2014-11-21
土地成交
13.80亿元
楼面价24,482元/m²
2017-01-18
规划许可
2017-03-09
施工许可
2017-04-02
预售证发放
3张证 · 批准0套
至今
网签
签约26套 · 去化51.0%
楼面价
24,482 元/㎡
土地 13.80亿 / 建面 5.64万㎡
拟售均价(批准)
—
暂无批准价
已签约均价
—
暂无签约数据
地货比
—
暂无数据
批准套数
51 套
现房备案 51
已签约
26 套
预售 0 + 现房续销 26 · 剩余 25
去化率
51.0%
签约/批准
土地总货值
—
暂无数据
网签进度
累计批准 51 套累计签约 26 套去化率 51.0%剩余 25 套
分期明细（期房+现房）
| 证号 | 发证日期 | 性质 | 状态 | 批准套数 | 已签约 | 去化率 | 拟售均价 | 签约均价 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 京房售证字(2017)31号 | 2017-04-02 | 期房 | 到期 | 0 | 0 | — | — | — |
| 京房售证字(2019)92号 | 2019-08-16 | 期房 | 已转现房 | 0 | 0 | — | — | — |
| 京房售证字(2019)99号 | 2019-08-22 | 期房 | 已转现房 | 0 | 0 | — | — | — |
| 京(2022)朝不动产权第0058204号 | 2022-10-25 | 现房 | — | 0 | 0 | — | — | — |
| 京(2022)朝不动产权第0053863号 | 2022-10-25 | 现房 | — | 23 | 2 | 8.7% | — | 71,714 |
| 京(2022)朝不动产权第0053862号 | 2022-10-25 | 现房 | — | 23 | 20 | 87.0% | — | 85,075 |
| 京(2022)朝不动产权第0053830号 | 2022-10-25 | 现房 | — | 5 | 4 | 80.0% | — | 73,318 |
| 京(2022)朝不动产权第0058204号 | 2023-01-05 | 现房 | — | 0 | 0 | — | — | — |
| 期房合计 | 0 | 0 | — | — | — | |||
| 现房合计（已计入累计供应） | 51 | 26 | 51.0% | — | — | |||
| 证号 | 发证日期 | 性质 | 状态 | 批准套数 | 已签约 | 去化率 | 拟售均价 | 签约均价 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 京房售证字(2017)31号 | 2017-04-02 | 期房 | 到期 | 0 | 0 | — | — | — |
| 期房合计 | 0 | 0 | — | — | — | |||
| 证号 | 发证日期 | 性质 | 状态 | 批准套数 | 已签约 | 去化率 | 拟售均价 | 签约均价 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 京房售证字(2019)92号 | 2019-08-16 | 期房 | 已转现房 | 0 | 0 | — | — | — |
| 京房售证字(2019)99号 | 2019-08-22 | 期房 | 已转现房 | 0 | 0 | — | — | — |
| 期房合计 | 0 | 0 | — | — | — | |||
| 昨日 | 本周 | 上周 | 本月 | 上月 |
|---|---|---|---|---|
| 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
土地信息
| 地块名称 | 北京市朝阳区东坝南区1105-659、029地块二类居住、商业金融用地 |
| 交易编号 | |
| 行政区 | 朝阳区 |
| 规划用途 | 二类居住用地、商业金融用地 |
| 规划建面 | 5 万㎡ |
| 起始价 | 9.25 亿 |
| 成交价 | 13.80 亿 |
| 楼面价 | 24,482 元/㎡ |
| 溢价率 | 49.2% |
| 竞得人 | 湖南富兴集团有限公司 |
| 成交日期 | 2014-11-21 |
| 状态 | 已成交 |
口径说明：累计供应（批准套数）= 期房预售证批准 + 类别为「新现房」的现房证供应（转现房/转+新现房的供应已含在期房批准内，不重复计；期房批准缺失时用现房备案批准兜底）；累计签约 = 期房预售签约 + 现房续销签约；去化率 = 累计签约 ÷ 累计供应。加权签约均价按各证签约量加权。转现房识别：期房证「批0签有数」或已发现房证；「施工许可」为历史导入数据待核实。页面数据每日抓取后自动更新。