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瑞悦家园 转现房2张证含现房2期
备案名：瑞悦家园 ｜ 品牌房企：中粮 ｜ 开发商：北京正德丰泽房地产开发有限公司 ｜ 朝阳区
项目生命周期
2017-03-27
公告
北京市朝阳区孙河乡西甸村2902-86地块F1住宅混合公建用地…
2017-05-03
土地成交
45.75亿元
楼面价51,251元/m²
2018-01-25
规划许可
2018-03-01
施工许可
2018-07-21
预售证发放
2张证 · 批准0套
楼面价
51,251 元/㎡
土地 45.75亿 / 建面 8.93万㎡
拟售均价(批准)
—
暂无批准价
已签约均价
—
暂无签约数据
地货比
—
暂无数据
批准套数
0 套
现房备案 0
已签约
0 套
预售 0 · 剩余 0
去化率
—
签约/批准
土地总货值
—
暂无数据
网签进度
累计批准 0 套累计签约 0 套去化率 —剩余 0 套
分期明细（期房+现房）
| 证号 | 发证日期 | 性质 | 状态 | 批准套数 | 已签约 | 去化率 | 拟售均价 | 签约均价 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 京房售证字(2018)75号 | 2018-07-21 | 期房 | 已转现房 | 0 | 0 | — | — | — |
| 京房售证字(2019)189号 | 2019-12-29 | 期房 | 已转现房 | 0 | 0 | — | — | — |
| 京(2020)朝不动产权第0084043号 | 2022-08-25 | 现房 | — | 0 | 0 | — | — | — |
| 期房合计 | 0 | 0 | — | — | — | |||
| 现房合计（已计入累计供应） | 0 | 0 | — | — | — | |||
| 证号 | 发证日期 | 性质 | 状态 | 批准套数 | 已签约 | 去化率 | 拟售均价 | 签约均价 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 京房售证字(2018)75号 | 2018-07-21 | 期房 | 已转现房 | 0 | 0 | — | — | — |
| 期房合计 | 0 | 0 | — | — | — | |||
| 证号 | 发证日期 | 性质 | 状态 | 批准套数 | 已签约 | 去化率 | 拟售均价 | 签约均价 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 京房售证字(2019)189号 | 2019-12-29 | 期房 | 已转现房 | 0 | 0 | — | — | — |
| 期房合计 | 0 | 0 | — | — | — | |||
| 昨日 | 本周 | 上周 | 本月 | 上月 |
|---|---|---|---|---|
| 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
土地信息
| 地块名称 | 北京市朝阳区孙河乡西甸村2902-86地块F1住宅混合公建用地 |
| 交易编号 | |
| 行政区 | 朝阳区 |
| 规划用途 | F1住宅混合公建用地 |
| 规划建面 | 8 万㎡ |
| 起始价 | 34.90 亿 |
| 成交价 | 45.75 亿 |
| 楼面价 | 51,251 元/㎡ |
| 溢价率 | 31.1% |
| 竞得人 | 中粮地产 |
| 成交日期 | 2017-05-03 |
| 状态 | 已成交 |
口径说明：累计供应（批准套数）= 期房预售证批准 + 类别为「新现房」的现房证供应（转现房/转+新现房的供应已含在期房批准内，不重复计；期房批准缺失时用现房备案批准兜底）；累计签约 = 期房预售签约 + 现房续销签约；去化率 = 累计签约 ÷ 累计供应。加权签约均价按各证签约量加权。转现房识别：期房证「批0签有数」或已发现房证；「施工许可」为历史导入数据待核实。页面数据每日抓取后自动更新。