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星采嘉园 转现房3张证含现房2期
备案名：星采嘉园 ｜ 品牌房企：北京兴创 ｜ 开发商：北京兴创中和房地产开发有限公司 ｜ 大兴区
项目生命周期
2013-11-20
公告
北京市大兴区采育镇区01-0005及01-0033地块二类居住、商业金融…
2013-12-24
土地成交
13.23亿元
楼面价9,355元/m²
2016-01-25
规划许可
2016-05-31
施工许可
2017-01-14
预售证发放
3张证 · 批准0套
至今
网签
签约249套 · 去化22.3%
楼面价
9,355 元/㎡
土地 13.23亿 / 建面 14.14万㎡
拟售均价(批准)
—
暂无批准价
已签约均价
—
暂无签约数据
地货比
—
暂无数据
批准套数
1,115 套
现房备案 1,115
已签约
249 套
预售 0 + 现房续销 249 · 剩余 866
去化率
22.3%
签约/批准
土地总货值
—
暂无数据
网签进度
累计批准 1,115 套累计签约 249 套去化率 22.3%剩余 866 套
分期明细（期房+现房）
| 证号 | 发证日期 | 性质 | 状态 | 批准套数 | 已签约 | 去化率 | 拟售均价 | 签约均价 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 京房售证字(2017)4号 | 2017-01-14 | 期房 | 已转现房 | 0 | 0 | — | — | — |
| 京房售证字(2017)33号 | 2017-04-11 | 期房 | 已转现房 | 0 | 0 | — | — | — |
| 京房售证字(2019)176号 | 2019-12-19 | 期房 | 已转现房 | 0 | 0 | — | — | — |
| 京(2020)大不动产权第0003593号 | 2020-07-13 | 现房 | — | 8 | 6 | 75.0% | — | — |
| 京(2020)大不动产权第0003592号 | 2020-07-13 | 现房 | — | 6 | 4 | 66.7% | — | — |
| 京(2020)大不动产权第0003216号 | 2020-07-13 | 现房 | — | 6 | 2 | 33.3% | — | — |
| 京(2020)大不动产权第0003052号 | 2020-07-13 | 现房 | — | 5 | 0 | 0% | — | — |
| 京(2020)大不动产权第0003051号 | 2020-07-13 | 现房 | — | 3 | 1 | 33.3% | — | — |
| 京(2020)大不动产权第0002960号 | 2020-07-13 | 现房 | — | 6 | 0 | 0% | — | — |
| 京(2020)大不动产权第0002958号 | 2020-07-13 | 现房 | — | 3 | 0 | 0% | — | — |
| 京(2020)大不动产权第0002957号 | 2020-07-13 | 现房 | — | 5 | 3 | 60.0% | — | — |
| 京(2020)大不动产权第0003226号 | 2020-07-14 | 现房 | — | 2 | 0 | 0% | — | — |
| 京(2020)大不动产权第0004389号 | 2020-12-14 | 现房 | — | 292 | 112 | 38.4% | — | — |
| 京(2020)大不动产权第0003226号 | 2021-09-17 | 现房 | — | 1 | 0 | 0% | — | — |
| 京(2020)大不动产权第0003214号 | 2021-09-17 | 现房 | — | 1 | 0 | 0% | — | — |
| 京(2020)大不动产权第0003111号 | 2021-09-17 | 现房 | — | 1 | 0 | 0% | — | — |
| 京(2022)大不动产权第0004619号 | 2022-04-27 | 现房 | — | 215 | 28 | 13.0% | — | — |
| 京(2022)大不动产权第0004735号 | 2022-06-06 | 现房 | — | 442 | 89 | 20.1% | — | — |
| 京(2022)大不动产权第0004741号 | 2022-10-12 | 现房 | — | 60 | 0 | 0% | — | — |
| 京(2022)大不动产权第0004737号 | 2022-10-13 | 现房 | — | 58 | 4 | 6.9% | — | 39,923 |
| 京(2022)大不动产权第0004619号 | 2024-08-13 | 现房 | — | 1 | 0 | 0% | — | — |
| 期房合计 | 0 | 0 | — | — | — | |||
| 现房合计（已计入累计供应） | 1,115 | 249 | 22.3% | — | — | |||
| 证号 | 发证日期 | 性质 | 状态 | 批准套数 | 已签约 | 去化率 | 拟售均价 | 签约均价 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 京房售证字(2017)4号 | 2017-01-14 | 期房 | 已转现房 | 0 | 0 | — | — | — |
| 京房售证字(2017)33号 | 2017-04-11 | 期房 | 已转现房 | 0 | 0 | — | — | — |
| 期房合计 | 0 | 0 | — | — | — | |||
| 证号 | 发证日期 | 性质 | 状态 | 批准套数 | 已签约 | 去化率 | 拟售均价 | 签约均价 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 京房售证字(2019)176号 | 2019-12-19 | 期房 | 已转现房 | 0 | 0 | — | — | — |
| 期房合计 | 0 | 0 | — | — | — | |||
| 昨日 | 本周 | 上周 | 本月 | 上月 |
|---|---|---|---|---|
| 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
土地信息
| 地块名称 | 北京市大兴区采育镇区01-0005及01-0033地块二类居住、商业金融用地 |
| 交易编号 | |
| 行政区 | 大兴区 |
| 规划用途 | R2二类居住用地、C2商业金融用地 |
| 规划建面 | 14 万㎡ |
| 起始价 | 9.45 亿 |
| 成交价 | 13.23 亿 |
| 楼面价 | 9,355 元/㎡ |
| 溢价率 | 40.0% |
| 竞得人 | 北京兴创中和房地产开发有限公司 |
| 成交日期 | 2013-12-24 |
| 状态 | 已成交 |
口径说明：累计供应（批准套数）= 期房预售证批准 + 类别为「新现房」的现房证供应（转现房/转+新现房的供应已含在期房批准内，不重复计；期房批准缺失时用现房备案批准兜底）；累计签约 = 期房预售签约 + 现房续销签约；去化率 = 累计签约 ÷ 累计供应。加权签约均价按各证签约量加权。转现房识别：期房证「批0签有数」或已发现房证；「施工许可」为历史导入数据待核实。页面数据每日抓取后自动更新。