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悦创佳苑 转现房含现房
备案名：悦创佳苑 ｜ 品牌房企：首创/新城 ｜ 开发商：北京悦创房地产开发有限公司 ｜ 石景山区
项目生命周期
2018-12-28
公告
北京市石景山区西黄村1606-641地块R2二类居住用地、1606-64…
2019-01-31
土地成交
49.53亿元
楼面价42,567元/m²
2019-07-25
规划许可
2019-10-29
施工许可
2019-12-14
预售证发放
1张证 · 批准0套
至今
网签
签约3套 · 去化9.7%
楼面价
42,567 元/㎡
土地 49.53亿 / 建面 11.64万㎡
拟售均价(批准)
—
暂无批准价
已签约均价
—
暂无签约数据
地货比
—
暂无数据
批准套数
31 套
现房备案 31
已签约
3 套
预售 0 + 现房续销 3 · 剩余 28
去化率
9.7%
签约/批准
土地总货值
—
暂无数据
网签进度
累计批准 31 套累计签约 3 套去化率 9.7%剩余 28 套
期房/现房证明细
| 证号 | 发证日期 | 性质 | 状态 | 批准套数 | 已签约 | 去化率 | 拟售均价 | 签约均价 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 京房售证字(2019)170号 | 2019-12-14 | 期房 | 已转现房 | 0 | 0 | — | — | — |
| 京(2022)石不动产权第0019954号 | 2023-03-17 | 现房 | — | 24 | 3 | 12.5% | — | 65,903 |
| 京(2022)石不动产权第0020035号 | 2023-06-21 | 现房 | — | 0 | 0 | — | — | — |
| 京(2022)石不动产权第0020035号 | 2023-12-29 | 现房 | — | 7 | 0 | 0% | — | — |
| 京(2024)石不动产权第0004832号 | 2024-04-26 | 现房 | — | 0 | 0 | — | — | — |
| 期房合计 | 0 | 0 | — | — | — | |||
| 现房合计（已计入累计供应） | 31 | 3 | 9.7% | — | — | |||
| 昨日 | 本周 | 上周 | 本月 | 上月 |
|---|---|---|---|---|
| 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
土地信息
| 地块名称 | 北京市石景山区西黄村1606-641地块R2二类居住用地、1606-642地块A33基础教育用地 |
| 交易编号 | |
| 行政区 | 石景山区 |
| 规划用途 | R2二类居住用地、A33基础教育用地 |
| 规划建面 | 11 万㎡ |
| 起始价 | 49.53 亿 |
| 成交价 | 49.53 亿 |
| 楼面价 | 42,567 元/㎡ |
| 溢价率 | — |
| 竞得人 | 首金盛创 |
| 成交日期 | 2019-01-31 |
| 状态 | 已成交 |
口径说明：累计供应（批准套数）= 期房预售证批准 + 类别为「新现房」的现房证供应（转现房/转+新现房的供应已含在期房批准内，不重复计；期房批准缺失时用现房备案批准兜底）；累计签约 = 期房预售签约 + 现房续销签约；去化率 = 累计签约 ÷ 累计供应。加权签约均价按各证签约量加权。转现房识别：期房证「批0签有数」或已发现房证；「施工许可」为历史导入数据待核实。页面数据每日抓取后自动更新。