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侨禧名苑 转现房7张证含现房4期
备案名：侨禧名苑 ｜ 品牌房企：华侨城 ｜ 开发商：北京侨禧投资有限公司 ｜ 丰台区
项目生命周期
2015-09-29
公告
北京市丰台区南苑乡槐房村和新宫村1404-669、670、665、666…
2015-11-02
土地成交
83.40亿元
楼面价34,841元/m²
2017-03-13
规划许可
2017-08-18
施工许可
2017-12-24
预售证发放
7张证 · 批准0套
至今
网签
签约131套 · 去化18.4%
楼面价
34,841 元/㎡
土地 83.40亿 / 建面 23.94万㎡
拟售均价(批准)
—
暂无批准价
已签约均价
—
暂无签约数据
地货比
—
暂无数据
批准套数
713 套
现房备案 713
已签约
131 套
预售 0 + 现房续销 131 · 剩余 582
去化率
18.4%
签约/批准
土地总货值
—
暂无数据
网签进度
累计批准 713 套累计签约 131 套去化率 18.4%剩余 582 套
分期明细（期房+现房）
| 证号 | 发证日期 | 性质 | 状态 | 批准套数 | 已签约 | 去化率 | 拟售均价 | 签约均价 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 京房售证字(2017)181号 | 2017-12-24 | 期房 | 已转现房 | 0 | 0 | — | — | — |
| 京房售证字(2018)12号 | 2018-02-09 | 期房 | 已转现房 | 0 | 0 | — | — | — |
| 京房售证字(2018)170号 | 2018-11-25 | 期房 | 已转现房 | 0 | 0 | — | — | — |
| 京房售证字(2019)2号 | 2019-01-30 | 期房 | 已转现房 | 0 | 0 | — | — | — |
| 京房售证字(2019)29号 | 2019-04-03 | 期房 | 已转现房 | 0 | 0 | — | — | — |
| 京房售证字(2019)102号 | 2019-08-28 | 期房 | 已转现房 | 0 | 0 | — | — | — |
| 京房售证字(2020)8号 | 2020-01-19 | 期房 | 已转现房 | 0 | 0 | — | — | — |
| 京(2021)丰不动产权第0058254号 | 2021-12-22 | 现房 | — | 4 | 2 | 50.0% | — | — |
| 京(2021)丰不动产权第0058253号 | 2021-12-22 | 现房 | — | 5 | 3 | 60.0% | — | — |
| 京(2022)丰不动产权第0000813号 | 2022-01-17 | 现房 | — | 8 | 5 | 62.5% | — | — |
| 京(2022)丰不动产权第0000673号 | 2022-01-17 | 现房 | — | 6 | 3 | 50.0% | — | — |
| 京(2022)丰不动产权第0000667号 | 2022-01-17 | 现房 | — | 11 | 9 | 81.8% | — | — |
| 京(2022)丰不动产权第0000644号 | 2022-01-17 | 现房 | — | 15 | 14 | 93.3% | — | — |
| 京(2022)丰不动产权第0002090号 | 2022-01-27 | 现房 | — | 12 | 6 | 50.0% | — | — |
| 京(2022)丰不动产权第0002080号 | 2022-01-27 | 现房 | — | 3 | 1 | 33.3% | — | — |
| 京(2022)丰不动产权第0002076号 | 2022-01-27 | 现房 | — | 8 | 3 | 37.5% | — | — |
| 京(2022)丰不动产权第0002065号 | 2022-01-27 | 现房 | — | 8 | 5 | 62.5% | — | — |
| 京(2022)丰不动产权第0002062号 | 2022-01-27 | 现房 | — | 7 | 1 | 14.3% | — | — |
| 京(2022)丰不动产权第0002002号 | 2022-01-27 | 现房 | — | 5 | 0 | 0% | — | — |
| 京(2022)丰不动产权第0001995号 | 2022-01-27 | 现房 | — | 7 | 4 | 57.1% | — | — |
| 京(2022)丰不动产权第0001985号 | 2022-01-27 | 现房 | — | 6 | 2 | 33.3% | — | — |
| 京(2022)丰不动产权第0001979号 | 2022-03-17 | 现房 | — | 605 | 72 | 11.9% | — | — |
| 京(2022)丰不动产权第0002085号 | 2022-06-15 | 现房 | — | 2 | 1 | 50.0% | — | — |
| 京(2022)丰不动产权第0001985号 | 2022-07-01 | 现房 | — | 1 | 0 | 0% | — | — |
| 期房合计 | 0 | 0 | — | — | — | |||
| 现房合计（已计入累计供应） | 713 | 131 | 18.4% | — | — | |||
| 证号 | 发证日期 | 性质 | 状态 | 批准套数 | 已签约 | 去化率 | 拟售均价 | 签约均价 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 京房售证字(2017)181号 | 2017-12-24 | 期房 | 已转现房 | 0 | 0 | — | — | — |
| 期房合计 | 0 | 0 | — | — | — | |||
| 证号 | 发证日期 | 性质 | 状态 | 批准套数 | 已签约 | 去化率 | 拟售均价 | 签约均价 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 京房售证字(2018)12号 | 2018-02-09 | 期房 | 已转现房 | 0 | 0 | — | — | — |
| 京房售证字(2018)170号 | 2018-11-25 | 期房 | 已转现房 | 0 | 0 | — | — | — |
| 期房合计 | 0 | 0 | — | — | — | |||
| 证号 | 发证日期 | 性质 | 状态 | 批准套数 | 已签约 | 去化率 | 拟售均价 | 签约均价 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 京房售证字(2019)2号 | 2019-01-30 | 期房 | 已转现房 | 0 | 0 | — | — | — |
| 京房售证字(2019)29号 | 2019-04-03 | 期房 | 已转现房 | 0 | 0 | — | — | — |
| 京房售证字(2019)102号 | 2019-08-28 | 期房 | 已转现房 | 0 | 0 | — | — | — |
| 期房合计 | 0 | 0 | — | — | — | |||
| 证号 | 发证日期 | 性质 | 状态 | 批准套数 | 已签约 | 去化率 | 拟售均价 | 签约均价 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 京房售证字(2020)8号 | 2020-01-19 | 期房 | 已转现房 | 0 | 0 | — | — | — |
| 期房合计 | 0 | 0 | — | — | — | |||
| 昨日 | 本周 | 上周 | 本月 | 上月 |
|---|---|---|---|---|
| 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
土地信息
| 地块名称 | 北京市丰台区南苑乡槐房村和新宫村1404-669、670、665、666、668地块（丰台区城乡一体化槐房村、新宫村旧村改造项目第一期B组团）二类居住、基础教育、社会福利、文化设施及公交枢纽用地（配建“公共租赁住房”） |
| 交易编号 | |
| 行政区 | 丰台区 |
| 规划用途 | R2二类居住用地、A33基础教育用地、A6社会福利用地、A2文化设施用地、S31公交枢纽用地 |
| 规划建面 | 23 万㎡ |
| 起始价 | 55.60 亿 |
| 成交价 | 83.40 亿 |
| 楼面价 | 34,841 元/㎡ |
| 溢价率 | 50.0% |
| 竞得人 | 深圳华侨城股份有限公司、招商局地产 |
| 成交日期 | 2015-11-02 |
| 状态 | 已成交 |
口径说明：累计供应（批准套数）= 期房预售证批准 + 类别为「新现房」的现房证供应（转现房/转+新现房的供应已含在期房批准内，不重复计；期房批准缺失时用现房备案批准兜底）；累计签约 = 期房预售签约 + 现房续销签约；去化率 = 累计签约 ÷ 累计供应。加权签约均价按各证签约量加权。转现房识别：期房证「批0签有数」或已发现房证；「施工许可」为历史导入数据待核实。页面数据每日抓取后自动更新。