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瀛川嘉园 转现房含现房
备案名：瀛川嘉园 ｜ 品牌房企：中海 ｜ 开发商：北京中海盈达房地产开发有限公司 ｜ 大兴区
项目生命周期
2019-08-21
公告
北京市大兴区瀛海镇YZ00-0803-0802、6021地块R2二类居住…
2019-09-25
土地成交
32.70亿元
楼面价32,390元/m²
2019-07-19
施工许可
2019-12-30
预售证发放
1张证 · 批准0套
至今
网签
签约865套 · 去化46.2%
楼面价
32,390 元/㎡
土地 32.70亿 / 建面 10.10万㎡
拟售均价(批准)
—
暂无批准价
已签约均价
—
暂无签约数据
地货比
—
暂无数据
批准套数
1,873 套
现房备案 1,873
已签约
865 套
预售 0 + 现房续销 865 · 剩余 1,008
去化率
46.2%
签约/批准
土地总货值
—
暂无数据
网签进度
累计批准 1,873 套累计签约 865 套去化率 46.2%剩余 1,008 套
期房/现房证明细
| 证号 | 发证日期 | 性质 | 状态 | 批准套数 | 已签约 | 去化率 | 拟售均价 | 签约均价 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 京房售证字(2019)185号 | 2019-12-30 | 期房 | 已转现房 | 0 | 0 | — | — | — |
| 京(2022)大不动产权第0011901号 | 2022-05-06 | 现房 | — | 760 | 272 | 35.8% | — | — |
| 京(2022)大不动产权第0011858号 | 2022-05-06 | 现房 | — | 617 | 239 | 38.7% | — | — |
| 京(2022)大不动产权第0011376号 | 2022-05-06 | 现房 | — | 126 | 94 | 74.6% | — | — |
| 京(2022)大不动产权第0011288号 | 2022-05-06 | 现房 | — | 128 | 109 | 85.2% | — | — |
| 京(2022)大不动产权第0011279号 | 2022-05-06 | 现房 | — | 146 | 88 | 60.3% | — | — |
| 京(2022)大不动产权第0011265号 | 2022-05-06 | 现房 | — | 95 | 63 | 66.3% | — | — |
| 京(2022)大不动产权第0031290号 | 2022-09-07 | 现房 | — | 0 | 0 | — | — | — |
| 京(2022)大不动产权第0011288号 | 2026-02-10 | 现房 | — | 1 | 0 | 0% | — | — |
| 期房合计 | 0 | 0 | — | — | — | |||
| 现房合计（已计入累计供应） | 1,873 | 865 | 46.2% | — | — | |||
| 昨日 | 本周 | 上周 | 本月 | 上月 |
|---|---|---|---|---|
| 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
土地信息
| 地块名称 | 北京市大兴区瀛海镇YZ00-0803-0802、6021地块R2二类居住用地 |
| 交易编号 | |
| 行政区 | 大兴区 |
| 规划用途 | R2二类居住用地 |
| 规划建面 | 10 万㎡ |
| 起始价 | 26.00 亿 |
| 成交价 | 32.70 亿 |
| 楼面价 | 32,390 元/㎡ |
| 溢价率 | 25.8% |
| 竞得人 | 北京中海地产有限公司 |
| 成交日期 | 2019-09-25 |
| 状态 | 已成交 |
口径说明：累计供应（批准套数）= 期房预售证批准 + 类别为「新现房」的现房证供应（转现房/转+新现房的供应已含在期房批准内，不重复计；期房批准缺失时用现房备案批准兜底）；累计签约 = 期房预售签约 + 现房续销签约；去化率 = 累计签约 ÷ 累计供应。加权签约均价按各证签约量加权。转现房识别：期房证「批0签有数」或已发现房证；「施工许可」为历史导入数据待核实。页面数据每日抓取后自动更新。