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未来茂悦嘉园 转现房2张证含现房2期
备案名：未来茂悦嘉园 ｜ 品牌房企：北京城建 ｜ 开发商：北京城茂未来房地产开发有限公司 ｜ 昌平区
项目生命周期
2018-10-22
公告
北京市昌平区北七家镇未来科学城南区CP07-0600-0052、0063…
2018-11-26
土地成交
41.00亿元
楼面价21,109元/m²
2019-04-18
规划许可
2019-04-26
施工许可
2019-12-01
预售证发放
2张证 · 批准0套
至今
网签
签约2套 · 去化3.6%
楼面价
21,109 元/㎡
土地 41.00亿 / 建面 19.42万㎡
拟售均价(批准)
—
暂无批准价
已签约均价
—
暂无签约数据
地货比
—
暂无数据
批准套数
56 套
现房备案 56
已签约
2 套
预售 0 + 现房续销 2 · 剩余 54
去化率
3.6%
签约/批准
土地总货值
—
暂无数据
网签进度
累计批准 56 套累计签约 2 套去化率 3.6%剩余 54 套
分期明细（期房+现房）
| 证号 | 发证日期 | 性质 | 状态 | 批准套数 | 已签约 | 去化率 | 拟售均价 | 签约均价 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 京房售证字(2019)166号 | 2019-12-01 | 期房 | 已转现房 | 0 | 0 | — | — | — |
| 京房售证字(2020)11号 | 2020-01-21 | 期房 | 已转现房 | 0 | 0 | — | — | — |
| 京(2025)昌不动产权第0007006号 | 2025-05-20 | 现房 | — | 31 | 0 | 0% | — | — |
| 京(2025)昌不动产权第0007002号 | 2025-12-04 | 现房 | — | 4 | 2 | 50.0% | — | 46,247 |
| 京(2025)昌不动产权第0028763号 | 2025-12-31 | 现房 | — | 21 | 0 | 0% | — | — |
| 期房合计 | 0 | 0 | — | — | — | |||
| 现房合计（已计入累计供应） | 56 | 2 | 3.6% | — | — | |||
| 证号 | 发证日期 | 性质 | 状态 | 批准套数 | 已签约 | 去化率 | 拟售均价 | 签约均价 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 京房售证字(2019)166号 | 2019-12-01 | 期房 | 已转现房 | 0 | 0 | — | — | — |
| 期房合计 | 0 | 0 | — | — | — | |||
| 证号 | 发证日期 | 性质 | 状态 | 批准套数 | 已签约 | 去化率 | 拟售均价 | 签约均价 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 京房售证字(2020)11号 | 2020-01-21 | 期房 | 已转现房 | 0 | 0 | — | — | — |
| 期房合计 | 0 | 0 | — | — | — | |||
| 昨日 | 本周 | 上周 | 本月 | 上月 |
|---|---|---|---|---|
| 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
土地信息
| 地块名称 | 北京市昌平区北七家镇未来科学城南区CP07-0600-0052、0063、C-18地块F2公建混合住宅用地、R2二类居住用地 |
| 交易编号 | |
| 行政区 | 昌平区 |
| 规划用途 | F2公建混合住宅用地、R2二类居住用地 |
| 规划建面 | 19 万㎡ |
| 起始价 | 40.60 亿 |
| 成交价 | 41.00 亿 |
| 楼面价 | 21,109 元/㎡ |
| 溢价率 | 1.0% |
| 竞得人 | 北京未来科学城置业有限公司、北京城建投资发展股份有限公司和天津北方裕茂企业管理有限公司联合体 |
| 成交日期 | 2018-11-26 |
| 状态 | 已成交 |
口径说明：累计供应（批准套数）= 期房预售证批准 + 类别为「新现房」的现房证供应（转现房/转+新现房的供应已含在期房批准内，不重复计；期房批准缺失时用现房备案批准兜底）；累计签约 = 期房预售签约 + 现房续销签约；去化率 = 累计签约 ÷ 累计供应。加权签约均价按各证签约量加权。转现房识别：期房证「批0签有数」或已发现房证；「施工许可」为历史导入数据待核实。页面数据每日抓取后自动更新。