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瀛洲嘉园 转现房含现房
备案名：瀛洲嘉园 ｜ 品牌房企：中海 ｜ 开发商：北京中海盈达房地产开发有限公司 ｜ 大兴区
项目生命周期
2019-01-17
公告
北京市大兴区瀛海镇YZ00-0803-6024、6025、6032、60…
2019-02-25
土地成交
44.40亿元
楼面价25,081元/m²
2019-07-18
规划许可
2019-07-19
施工许可
2020-05-29
预售证发放
1张证 · 批准0套
至今
网签
签约3套 · 去化3.6%
楼面价
25,081 元/㎡
土地 44.40亿 / 建面 17.70万㎡
拟售均价(批准)
—
暂无批准价
已签约均价
—
暂无签约数据
地货比
—
暂无数据
批准套数
84 套
现房备案 84
已签约
3 套
预售 0 + 现房续销 3 · 剩余 81
去化率
3.6%
签约/批准
土地总货值
—
暂无数据
网签进度
累计批准 84 套累计签约 3 套去化率 3.6%剩余 81 套
期房/现房证明细
| 证号 | 发证日期 | 性质 | 状态 | 批准套数 | 已签约 | 去化率 | 拟售均价 | 签约均价 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 京房售证字(2020)53号 | 2020-05-29 | 期房 | 已转现房 | 0 | 0 | — | — | — |
| 京(2022)大不动产权第0032668号 | 2022-09-16 | 现房 | — | 0 | 0 | — | — | — |
| 京(2022)大不动产权第0032664号 | 2022-09-16 | 现房 | — | 0 | 0 | — | — | — |
| 京(2022)大不动产权第0032663号 | 2022-09-16 | 现房 | — | 0 | 0 | — | — | — |
| 京(2022)大不动产权第0032253号 | 2022-09-16 | 现房 | — | 39 | 2 | 5.1% | — | 43,019 |
| 京(2022)大不动产权第0032123号 | 2022-09-16 | 现房 | — | 0 | 0 | — | — | — |
| 京(2022)大不动产权第0032035号 | 2022-09-16 | 现房 | — | 41 | 1 | 2.4% | — | 55,607 |
| 京(2023)大不动产权第0011376号 | 2023-05-09 | 现房 | — | 0 | 0 | — | — | — |
| 京(2022)大不动产权第0032664号 | 2025-02-12 | 现房 | — | 3 | 0 | 0% | — | — |
| 京(2022)大不动产权第0032123号 | 2025-02-12 | 现房 | — | 0 | 0 | — | — | — |
| 京(2022)大不动产权第0032123号 | 2026-02-10 | 现房 | — | 1 | 0 | 0% | — | — |
| 期房合计 | 0 | 0 | — | — | — | |||
| 现房合计（已计入累计供应） | 84 | 3 | 3.6% | — | — | |||
| 昨日 | 本周 | 上周 | 本月 | 上月 |
|---|---|---|---|---|
| 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
土地信息
| 地块名称 | 北京市大兴区瀛海镇YZ00-0803-6024、6025、6032、6035、6038地块F1住宅混合公建用地、A33基础教育用地、S32公交场站设施用地 |
| 交易编号 | |
| 行政区 | 大兴区 |
| 规划用途 | F1住宅混合公建用地、A33基础教育用地、S32公交场站设施用地 |
| 规划建面 | 17 万㎡ |
| 起始价 | 36.50 亿 |
| 成交价 | 44.40 亿 |
| 楼面价 | 25,081 元/㎡ |
| 溢价率 | 21.6% |
| 竞得人 | 北京中海地产有限公司 |
| 成交日期 | 2019-02-25 |
| 状态 | 已成交 |
口径说明：累计供应（批准套数）= 期房预售证批准 + 类别为「新现房」的现房证供应（转现房/转+新现房的供应已含在期房批准内，不重复计；期房批准缺失时用现房备案批准兜底）；累计签约 = 期房预售签约 + 现房续销签约；去化率 = 累计签约 ÷ 累计供应。加权签约均价按各证签约量加权。转现房识别：期房证「批0签有数」或已发现房证；「施工许可」为历史导入数据待核实。页面数据每日抓取后自动更新。