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华润智慧中心 转现房3张证含现房2期
备案名：华润智慧中心 ｜ 品牌房企：中铁建 ｜ 开发商：北京未来科技城润昌置业有限公司 ｜ 昌平区
项目生命周期
2018-09-10
公告
北京市房山区青龙湖镇中心区01-0010、0021地块R2二类居住用地、…
2018-10-19
土地成交
9.25亿元
楼面价13,110元/m²
2019-05-29
规划许可
2019-08-05
施工许可
2017-06-24
预售证发放
3张证 · 批准0套
至今
网签
签约215套 · 去化60.4%
楼面价
13,110 元/㎡
土地 9.25亿 / 建面 7.06万㎡
拟售均价(批准)
—
暂无批准价
已签约均价
—
暂无签约数据
地货比
—
暂无数据
批准套数
356 套
现房备案 356
已签约
215 套
预售 0 + 现房续销 215 · 剩余 141
去化率
60.4%
签约/批准
土地总货值
—
暂无数据
网签进度
累计批准 356 套累计签约 215 套去化率 60.4%剩余 141 套
分期明细（期房+现房）
| 证号 | 发证日期 | 性质 | 状态 | 批准套数 | 已签约 | 去化率 | 拟售均价 | 签约均价 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 京房售证字(2017)76号 | 2017-06-24 | 期房 | 已转现房 | 0 | 0 | — | — | — |
| 京房售证字(2017)101号 | 2017-08-16 | 期房 | 已转现房 | 0 | 0 | — | — | — |
| 京房售证字(2020)118号 | 2020-09-28 | 期房 | 已转现房 | 0 | 0 | — | — | — |
| 京(2020)昌不动产权第0038523号 | 2020-12-11 | 现房 | — | 29 | 18 | 62.1% | — | — |
| 京(2020)昌不动产权第0039432号 | 2020-12-14 | 现房 | — | 327 | 197 | 60.2% | — | — |
| 京(2022)昌不动产权第0037603号 | 2022-12-01 | 现房 | — | 0 | 0 | — | — | — |
| 期房合计 | 0 | 0 | — | — | — | |||
| 现房合计（已计入累计供应） | 356 | 215 | 60.4% | — | — | |||
| 证号 | 发证日期 | 性质 | 状态 | 批准套数 | 已签约 | 去化率 | 拟售均价 | 签约均价 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 京房售证字(2017)76号 | 2017-06-24 | 期房 | 已转现房 | 0 | 0 | — | — | — |
| 京房售证字(2017)101号 | 2017-08-16 | 期房 | 已转现房 | 0 | 0 | — | — | — |
| 期房合计 | 0 | 0 | — | — | — | |||
| 证号 | 发证日期 | 性质 | 状态 | 批准套数 | 已签约 | 去化率 | 拟售均价 | 签约均价 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 京房售证字(2020)118号 | 2020-09-28 | 期房 | 已转现房 | 0 | 0 | — | — | — |
| 京(2020)昌不动产权第0038523号 | 2020-12-11 | 现房 | — | 29 | 18 | 62.1% | — | — |
| 京(2020)昌不动产权第0039432号 | 2020-12-14 | 现房 | — | 327 | 197 | 60.2% | — | — |
| 期房合计 | 0 | 0 | — | — | — | |||
| 现房合计（已计入累计供应） | 356 | 215 | 60.4% | — | — | |||
| 昨日 | 本周 | 上周 | 本月 | 上月 |
|---|---|---|---|---|
| 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
土地信息
| 地块名称 | 北京市房山区青龙湖镇中心区01-0010、0021地块R2二类居住用地、01-0015地块B4综合性商业金融服务业用地 |
| 交易编号 | |
| 行政区 | 房山区 |
| 规划用途 | R2二类居住用地、B4综合性商业金融服务业用地 |
| 规划建面 | 7 万㎡ |
| 起始价 | 9.25 亿 |
| 成交价 | 9.25 亿 |
| 楼面价 | 13,110 元/㎡ |
| 溢价率 | — |
| 竞得人 | 中铁建设集团房地产有限公司 |
| 成交日期 | 2018-10-19 |
| 状态 | 已成交 |
口径说明：累计供应（批准套数）= 期房预售证批准 + 类别为「新现房」的现房证供应（转现房/转+新现房的供应已含在期房批准内，不重复计；期房批准缺失时用现房备案批准兜底）；累计签约 = 期房预售签约 + 现房续销签约；去化率 = 累计签约 ÷ 累计供应。加权签约均价按各证签约量加权。转现房识别：期房证「批0签有数」或已发现房证；「施工许可」为历史导入数据待核实。页面数据每日抓取后自动更新。