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悦锦苑 转现房6张证含现房2期
备案名：悦锦苑 ｜ 品牌房企：中海 ｜ 开发商：北京金安兴业房地产开发有限公司 ｜ 石景山区
项目生命周期
2018-09-27
公告
北京市石景山区古城南街东侧1612-806、813、819、820等地块…
2018-10-31
土地成交
48.34亿元
楼面价31,632元/m²
2019-03-08
规划许可
2019-03-18
施工许可
2019-05-24
预售证发放
6张证 · 批准0套
至今
网签
签约635套 · 去化54.4%
楼面价
31,632 元/㎡
土地 48.34亿 / 建面 15.28万㎡
拟售均价(批准)
—
暂无批准价
已签约均价
—
暂无签约数据
地货比
—
暂无数据
批准套数
1,167 套
现房备案 1,167
已签约
635 套
预售 0 + 现房续销 635 · 剩余 532
去化率
54.4%
签约/批准
土地总货值
—
暂无数据
网签进度
累计批准 1,167 套累计签约 635 套去化率 54.4%剩余 532 套
分期明细（期房+现房）
| 证号 | 发证日期 | 性质 | 状态 | 批准套数 | 已签约 | 去化率 | 拟售均价 | 签约均价 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 京房售证字(2019)50号 | 2019-05-24 | 期房 | 已转现房 | 0 | 0 | — | — | — |
| 京房售证字(2019)74号 | 2019-07-19 | 期房 | 已转现房 | 0 | 0 | — | — | — |
| 京房售证字(2019)178号 | 2019-12-25 | 期房 | 到期 | 0 | 0 | — | — | — |
| 京房售证字(2020)20号 | 2020-03-27 | 期房 | 已转现房 | 0 | 0 | — | — | — |
| 京房售证字(2020)194号 | 2020-12-29 | 期房 | 已转现房 | 0 | 0 | — | — | — |
| 京房售证字(2020)197号 | 2020-12-29 | 期房 | 已转现房 | 0 | 0 | — | — | — |
| 京(2021)石不动产权第0003736号 | 2021-04-29 | 现房 | — | 546 | 304 | 55.7% | — | — |
| 京(2022)石不动产权第0008077号 | 2022-05-06 | 现房 | — | 621 | 331 | 53.3% | — | — |
| 期房合计 | 0 | 0 | — | — | — | |||
| 现房合计（已计入累计供应） | 1,167 | 635 | 54.4% | — | — | |||
| 证号 | 发证日期 | 性质 | 状态 | 批准套数 | 已签约 | 去化率 | 拟售均价 | 签约均价 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 京房售证字(2019)50号 | 2019-05-24 | 期房 | 已转现房 | 0 | 0 | — | — | — |
| 京房售证字(2019)74号 | 2019-07-19 | 期房 | 已转现房 | 0 | 0 | — | — | — |
| 京房售证字(2019)178号 | 2019-12-25 | 期房 | 到期 | 0 | 0 | — | — | — |
| 期房合计 | 0 | 0 | — | — | — | |||
| 证号 | 发证日期 | 性质 | 状态 | 批准套数 | 已签约 | 去化率 | 拟售均价 | 签约均价 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 京房售证字(2020)20号 | 2020-03-27 | 期房 | 已转现房 | 0 | 0 | — | — | — |
| 京房售证字(2020)194号 | 2020-12-29 | 期房 | 已转现房 | 0 | 0 | — | — | — |
| 京房售证字(2020)197号 | 2020-12-29 | 期房 | 已转现房 | 0 | 0 | — | — | — |
| 期房合计 | 0 | 0 | — | — | — | |||
| 昨日 | 本周 | 上周 | 本月 | 上月 |
|---|---|---|---|---|
| 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
土地信息
| 地块名称 | 北京市石景山区古城南街东侧1612-806、813、819、820等地块R2二类居住用地 |
| 交易编号 | |
| 行政区 | 石景山区 |
| 规划用途 | R2二类居住用地 |
| 规划建面 | 15 万㎡ |
| 起始价 | 48.34 亿 |
| 成交价 | 48.34 亿 |
| 楼面价 | 31,632 元/㎡ |
| 溢价率 | — |
| 竞得人 | 中海地产集团有限公司和北京首钢房地产开发有限公司联合体 |
| 成交日期 | 2018-10-31 |
| 状态 | 已成交 |
口径说明：累计供应（批准套数）= 期房预售证批准 + 类别为「新现房」的现房证供应（转现房/转+新现房的供应已含在期房批准内，不重复计；期房批准缺失时用现房备案批准兜底）；累计签约 = 期房预售签约 + 现房续销签约；去化率 = 累计签约 ÷ 累计供应。加权签约均价按各证签约量加权。转现房识别：期房证「批0签有数」或已发现房证；「施工许可」为历史导入数据待核实。页面数据每日抓取后自动更新。