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华樾嘉园 转现房2张证含现房2期
备案名：华樾嘉园 ｜ 品牌房企：金地/首开/旭辉 ｜ 开发商：北京金开旭泰房地产开发有限公司 ｜ 朝阳区
项目生命周期
2020-03-30
公告
北京市朝阳区东坝乡东风村1104-613地块R2二类居住用地、1104-…
2020-05-15
土地成交
20.55亿元
楼面价42,347元/m²
2020-10-23
规划许可
2020-11-02
施工许可
2020-12-18
预售证发放
2张证 · 批准0套
至今
网签
签约217套 · 去化95.2%
楼面价
42,347 元/㎡
土地 20.55亿 / 建面 4.85万㎡
拟售均价(批准)
—
暂无批准价
已签约均价
—
暂无签约数据
地货比
—
暂无数据
批准套数
228 套
现房备案 228
已签约
217 套
预售 0 + 现房续销 217 · 剩余 11
去化率
95.2%
签约/批准
土地总货值
—
暂无数据
网签进度
累计批准 228 套累计签约 217 套去化率 95.2%剩余 11 套
分期明细（期房+现房）
| 证号 | 发证日期 | 性质 | 状态 | 批准套数 | 已签约 | 去化率 | 拟售均价 | 签约均价 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 京房售证字(2020)179号 | 2020-12-18 | 期房 | 已转现房 | 0 | 0 | — | — | — |
| 京房售证字(2021)22号 | 2021-02-07 | 期房 | 已转现房 | 0 | 0 | — | — | — |
| 京(2022)朝不动产权第0069941号 | 2022-09-29 | 现房 | — | 14 | 4 | 28.6% | — | 63,754 |
| 京(2022)朝不动产权第0069667号 | 2022-09-29 | 现房 | — | 214 | 213 | 99.5% | — | — |
| 期房合计 | 0 | 0 | — | — | — | |||
| 现房合计（已计入累计供应） | 228 | 217 | 95.2% | — | — | |||
| 证号 | 发证日期 | 性质 | 状态 | 批准套数 | 已签约 | 去化率 | 拟售均价 | 签约均价 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 京房售证字(2020)179号 | 2020-12-18 | 期房 | 已转现房 | 0 | 0 | — | — | — |
| 期房合计 | 0 | 0 | — | — | — | |||
| 证号 | 发证日期 | 性质 | 状态 | 批准套数 | 已签约 | 去化率 | 拟售均价 | 签约均价 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 京房售证字(2021)22号 | 2021-02-07 | 期房 | 已转现房 | 0 | 0 | — | — | — |
| 期房合计 | 0 | 0 | — | — | — | |||
| 昨日 | 本周 | 上周 | 本月 | 上月 |
|---|---|---|---|---|
| 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
土地信息
| 地块名称 | 北京市朝阳区东坝乡东风村1104-613地块R2二类居住用地、1104-614地块A33基础教育用地 |
| 交易编号 | |
| 行政区 | 朝阳区 |
| 规划用途 | R2二类居住用地、A33基础教育用地 |
| 规划建面 | 4 万㎡ |
| 起始价 | 20.55 亿 |
| 成交价 | 20.55 亿 |
| 楼面价 | 42,347 元/㎡ |
| 溢价率 | — |
| 竞得人 | 北京盛智房地产有限公司、北京鑫远嘉业科技有限公司和北京首都开发股份有限公司联合体 |
| 成交日期 | 2020-05-15 |
| 状态 | 已成交 |
口径说明：累计供应（批准套数）= 期房预售证批准 + 类别为「新现房」的现房证供应（转现房/转+新现房的供应已含在期房批准内，不重复计；期房批准缺失时用现房备案批准兜底）；累计签约 = 期房预售签约 + 现房续销签约；去化率 = 累计签约 ÷ 累计供应。加权签约均价按各证签约量加权。转现房识别：期房证「批0签有数」或已发现房证；「施工许可」为历史导入数据待核实。页面数据每日抓取后自动更新。