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雅筑佳苑 转现房3张证含现房3期
备案名：雅筑佳苑 ｜ 品牌房企：河南正商 ｜ 开发商：北京上筑置业有限公司 ｜ 顺义区
项目生命周期
2017-03-24
公告
北京市顺义区仁和镇第5街区05-03-04-3地块R2二类居住用地…
2017-04-27
土地成交
12.10亿元
楼面价20,130元/m²
2014-09-26
规划许可
2018-05-31
施工许可
2018-11-04
预售证发放
3张证 · 批准0套
至今
网签
签约295套 · 去化22.6%
楼面价
20,130 元/㎡
土地 12.10亿 / 建面 6.01万㎡
拟售均价(批准)
—
暂无批准价
已签约均价
—
暂无签约数据
地货比
—
暂无数据
批准套数
1,306 套
现房备案 1,306
已签约
295 套
预售 0 + 现房续销 295 · 剩余 1,011
去化率
22.6%
签约/批准
土地总货值
—
暂无数据
网签进度
累计批准 1,306 套累计签约 295 套去化率 22.6%剩余 1,011 套
分期明细（期房+现房）
| 证号 | 发证日期 | 性质 | 状态 | 批准套数 | 已签约 | 去化率 | 拟售均价 | 签约均价 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 京房售证字(2018)147号 | 2018-11-04 | 期房 | 已转现房 | 0 | 0 | — | — | — |
| 京房售证字(2020)13号 | 2020-01-21 | 期房 | 已转现房 | 0 | 0 | — | — | — |
| 京房售证字(2021)25号 | 2021-02-10 | 期房 | 已转现房 | 0 | 0 | — | — | — |
| 京(2021)顺不动产权第0022709号 | 2021-10-20 | 现房 | — | 1,306 | 295 | 22.6% | — | — |
| 期房合计 | 0 | 0 | — | — | — | |||
| 现房合计（已计入累计供应） | 1,306 | 295 | 22.6% | — | — | |||
| 证号 | 发证日期 | 性质 | 状态 | 批准套数 | 已签约 | 去化率 | 拟售均价 | 签约均价 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 京房售证字(2018)147号 | 2018-11-04 | 期房 | 已转现房 | 0 | 0 | — | — | — |
| 期房合计 | 0 | 0 | — | — | — | |||
| 证号 | 发证日期 | 性质 | 状态 | 批准套数 | 已签约 | 去化率 | 拟售均价 | 签约均价 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 京房售证字(2020)13号 | 2020-01-21 | 期房 | 已转现房 | 0 | 0 | — | — | — |
| 期房合计 | 0 | 0 | — | — | — | |||
| 证号 | 发证日期 | 性质 | 状态 | 批准套数 | 已签约 | 去化率 | 拟售均价 | 签约均价 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 京房售证字(2021)25号 | 2021-02-10 | 期房 | 已转现房 | 0 | 0 | — | — | — |
| 京(2021)顺不动产权第0022709号 | 2021-10-20 | 现房 | — | 1,306 | 295 | 22.6% | — | — |
| 期房合计 | 0 | 0 | — | — | — | |||
| 现房合计（已计入累计供应） | 1,306 | 295 | 22.6% | — | — | |||
| 昨日 | 本周 | 上周 | 本月 | 上月 |
|---|---|---|---|---|
| 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
土地信息
| 地块名称 | 北京市顺义区仁和镇第5街区05-03-04-3地块R2二类居住用地 |
| 交易编号 | |
| 行政区 | 顺义区 |
| 规划用途 | R2二类居住用地 |
| 规划建面 | 6 万㎡ |
| 起始价 | 8.80 亿 |
| 成交价 | 12.10 亿 |
| 楼面价 | 20,130 元/㎡ |
| 溢价率 | 37.5% |
| 竞得人 | 河南新筑置业有限公司 |
| 成交日期 | 2017-04-27 |
| 状态 | 已成交 |
口径说明：累计供应（批准套数）= 期房预售证批准 + 类别为「新现房」的现房证供应（转现房/转+新现房的供应已含在期房批准内，不重复计；期房批准缺失时用现房备案批准兜底）；累计签约 = 期房预售签约 + 现房续销签约；去化率 = 累计签约 ÷ 累计供应。加权签约均价按各证签约量加权。转现房识别：期房证「批0签有数」或已发现房证；「施工许可」为历史导入数据待核实。页面数据每日抓取后自动更新。