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水岸翠园二期 转现房2张证含现房2期
备案名：水岸翠园二期 ｜ 品牌房企：北控集团 ｜ 开发商：北京京雁置业有限责任公司 ｜ 怀柔区
项目生命周期
2013-07-19
公告
北京市怀柔区雁栖湖柏崖厂村HR-0009-0113等地块二类居住、旅游设…
2013-08-22
土地成交
16.45亿元
楼面价7,094元/m²
2014-12-30
施工许可
2020-12-29
预售证发放
2张证 · 批准0套
至今
网签
签约96套 · 去化53.3%
楼面价
7,094 元/㎡
土地 16.45亿 / 建面 23.19万㎡
拟售均价(批准)
—
暂无批准价
已签约均价
—
暂无签约数据
地货比
—
暂无数据
批准套数
180 套
现房备案 180
已签约
96 套
预售 0 + 现房续销 96 · 剩余 84
去化率
53.3%
签约/批准
土地总货值
—
暂无数据
网签进度
累计批准 180 套累计签约 96 套去化率 53.3%剩余 84 套
分期明细（期房+现房）
| 证号 | 发证日期 | 性质 | 状态 | 批准套数 | 已签约 | 去化率 | 拟售均价 | 签约均价 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 京房售证字(2020)193号 | 2020-12-29 | 期房 | 已转现房 | 0 | 0 | — | — | — |
| 京房售证字(2021)43号 | 2021-04-11 | 期房 | 已转现房 | 0 | 0 | — | — | — |
| 京(2023)怀不动产权第0004929号 | 2023-10-25 | 现房 | — | 5 | 2 | 40.0% | — | 24,532 |
| 京(2023)怀不动产权第0004927号 | 2023-10-25 | 现房 | — | 5 | 2 | 40.0% | — | 28,991 |
| 京(2023)怀不动产权第0004945号 | 2023-12-08 | 现房 | — | 8 | 4 | 50.0% | — | 21,741 |
| 京(2023)怀不动产权第0004944号 | 2023-12-08 | 现房 | — | 12 | 6 | 50.0% | — | 25,425 |
| 京(2023)怀不动产权第0004941号 | 2023-12-08 | 现房 | — | 12 | 7 | 58.3% | — | 21,279 |
| 京(2023)怀不动产权第0004940号 | 2023-12-08 | 现房 | — | 8 | 3 | 37.5% | — | 23,280 |
| 京(2023)怀不动产权第0004939号 | 2023-12-08 | 现房 | — | 4 | 0 | 0% | — | — |
| 京(2023)怀不动产权第0004937号 | 2023-12-08 | 现房 | — | 4 | 0 | 0% | — | — |
| 京(2023)怀不动产权第0004930号 | 2023-12-08 | 现房 | — | 5 | 3 | 60.0% | — | 20,083 |
| 京(2023)怀不动产权第0004928号 | 2023-12-08 | 现房 | — | 6 | 3 | 50.0% | — | 20,732 |
| 京(2023)怀不动产权第0004926号 | 2023-12-08 | 现房 | — | 5 | 2 | 40.0% | — | 30,678 |
| 京(2023)怀不动产权第0004925号 | 2023-12-08 | 现房 | — | 5 | 0 | 0% | — | — |
| 京(2023)怀不动产权第0004924号 | 2023-12-08 | 现房 | — | 4 | 0 | 0% | — | — |
| 京(2024)怀不动产权第0001370号 | 2024-04-10 | 现房 | — | 0 | 0 | — | — | — |
| 京(2024)怀不动产权第0001364号 | 2024-04-10 | 现房 | — | 13 | 10 | 76.9% | — | 22,824 |
| 京(2024)怀不动产权第0001363号 | 2024-04-10 | 现房 | — | 11 | 9 | 81.8% | — | 23,091 |
| 京(2024)怀不动产权第0001362号 | 2024-04-10 | 现房 | — | 22 | 20 | 90.9% | — | 24,460 |
| 京(2024)怀不动产权第0001361号 | 2024-04-10 | 现房 | — | 10 | 8 | 80.0% | — | 24,199 |
| 京(2024)怀不动产权第0001353号 | 2024-04-10 | 现房 | — | 6 | 5 | 83.3% | — | 26,653 |
| 京(2024)怀不动产权第0001352号 | 2024-04-10 | 现房 | — | 10 | 0 | 0% | — | — |
| 京(2024)怀不动产权第0001351号 | 2024-04-10 | 现房 | — | 7 | 6 | 85.7% | — | 24,292 |
| 京(2024)怀不动产权第0001349号 | 2024-04-10 | 现房 | — | 9 | 6 | 66.7% | — | 21,856 |
| 京(2024)怀不动产权第0001342号 | 2024-04-10 | 现房 | — | 8 | 0 | 0% | — | — |
| 京(2023)怀不动产权第0004928号 | 2024-05-14 | 现房 | — | 1 | 0 | 0% | — | — |
| 期房合计 | 0 | 0 | — | — | — | |||
| 现房合计（已计入累计供应） | 180 | 96 | 53.3% | — | — | |||
| 证号 | 发证日期 | 性质 | 状态 | 批准套数 | 已签约 | 去化率 | 拟售均价 | 签约均价 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 京房售证字(2020)193号 | 2020-12-29 | 期房 | 已转现房 | 0 | 0 | — | — | — |
| 期房合计 | 0 | 0 | — | — | — | |||
| 证号 | 发证日期 | 性质 | 状态 | 批准套数 | 已签约 | 去化率 | 拟售均价 | 签约均价 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 京房售证字(2021)43号 | 2021-04-11 | 期房 | 已转现房 | 0 | 0 | — | — | — |
| 期房合计 | 0 | 0 | — | — | — | |||
| 昨日 | 本周 | 上周 | 本月 | 上月 |
|---|---|---|---|---|
| 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
土地信息
| 地块名称 | 北京市怀柔区雁栖湖柏崖厂村HR-0009-0113等地块二类居住、旅游设施、社会停车场库、供应设施、交通设施及行政办公用地 |
| 交易编号 | |
| 行政区 | 怀柔区 |
| 规划用途 | R2二类居住用地、C8旅游设施用地、S3社会停车场库用地、U1供应设施用地、U2交通设施用地、C1行政办公用地 |
| 规划建面 | 23 万㎡ |
| 起始价 | 16.45 亿 |
| 成交价 | 16.45 亿 |
| 楼面价 | 7,094 元/㎡ |
| 溢价率 | — |
| 竞得人 | 北京北控置业有限责任公司和北京京地咨询有限责任公司联合体 |
| 成交日期 | 2013-08-22 |
| 状态 | 已成交 |
同地块其他项目/分期：水岸翠园
口径说明：累计供应（批准套数）= 期房预售证批准 + 类别为「新现房」的现房证供应（转现房/转+新现房的供应已含在期房批准内，不重复计；期房批准缺失时用现房备案批准兜底）；累计签约 = 期房预售签约 + 现房续销签约；去化率 = 累计签约 ÷ 累计供应。加权签约均价按各证签约量加权。转现房识别：期房证「批0签有数」或已发现房证；「施工许可」为历史导入数据待核实。页面数据每日抓取后自动更新。