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翡翠华府小区 转现房2张证含现房2期
备案名：翡翠华府小区 ｜ 品牌房企：北科建/北控/长城伟业 ｜ 开发商：北京科控置地有限公司 ｜ 怀柔区
项目生命周期
2019-11-15
公告
北京市怀柔区雁栖镇陈各庄村HR00-0010-6047地块R2二类居住用…
2019-12-19
土地成交
16.10亿元
楼面价23,389元/m²
2020-04-27
规划许可
2020-06-18
施工许可
2020-09-30
预售证发放
2张证 · 批准0套
至今
网签
签约292套 · 去化65.6%
楼面价
23,389 元/㎡
土地 16.10亿 / 建面 6.88万㎡
拟售均价(批准)
—
暂无批准价
已签约均价
—
暂无签约数据
地货比
—
暂无数据
批准套数
445 套
现房备案 445
已签约
292 套
预售 0 + 现房续销 292 · 剩余 153
去化率
65.6%
签约/批准
土地总货值
—
暂无数据
网签进度
累计批准 445 套累计签约 292 套去化率 65.6%剩余 153 套
分期明细（期房+现房）
| 证号 | 发证日期 | 性质 | 状态 | 批准套数 | 已签约 | 去化率 | 拟售均价 | 签约均价 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 京房售证字(2020)123号 | 2020-09-30 | 期房 | 已转现房 | 0 | 0 | — | — | — |
| 京房售证字(2021)73号 | 2021-06-25 | 期房 | 已转现房 | 0 | 0 | — | — | — |
| 京(2023)怀不动产权第0003543号 | 2023-09-19 | 现房 | — | 19 | 14 | 73.7% | — | 26,076 |
| 京(2023)怀不动产权第0003542号 | 2023-09-19 | 现房 | — | 0 | 0 | — | — | — |
| 京(2023)怀不动产权第0003540号 | 2023-09-19 | 现房 | — | 31 | 25 | 80.6% | — | 25,417 |
| 京(2023)怀不动产权第0003537号 | 2023-09-19 | 现房 | — | 36 | 22 | 61.1% | — | 26,431 |
| 京(2023)怀不动产权第0003536号 | 2023-09-19 | 现房 | — | 29 | 28 | 96.6% | — | — |
| 京(2023)怀不动产权第0003535号 | 2023-09-19 | 现房 | — | 32 | 31 | 96.9% | — | 27,771 |
| 京(2023)怀不动产权第0003534号 | 2023-09-19 | 现房 | — | 39 | 29 | 74.4% | — | 33,646 |
| 京(2023)怀不动产权第0003533号 | 2023-09-19 | 现房 | — | 29 | 19 | 65.5% | — | 25,815 |
| 京(2023)怀不动产权第0003532号 | 2023-09-19 | 现房 | — | 12 | 0 | 0% | — | — |
| 京(2023)怀不动产权第0003531号 | 2023-09-19 | 现房 | — | 12 | 4 | 33.3% | — | 36,398 |
| 京(2023)怀不动产权第0003530号 | 2023-09-19 | 现房 | — | 29 | 28 | 96.6% | — | — |
| 京(2023)怀不动产权第0003529号 | 2023-09-19 | 现房 | — | 12 | 2 | 16.7% | — | 32,944 |
| 京(2023)怀不动产权第0003528号 | 2023-09-19 | 现房 | — | 12 | 2 | 16.7% | — | 29,152 |
| 京(2023)怀不动产权第0003527号 | 2023-09-19 | 现房 | — | 15 | 7 | 46.7% | — | 29,565 |
| 京(2023)怀不动产权第0003526号 | 2023-09-19 | 现房 | — | 14 | 10 | 71.4% | — | 27,231 |
| 京(2023)怀不动产权第0003525号 | 2023-09-19 | 现房 | — | 32 | 12 | 37.5% | — | 31,345 |
| 京(2023)怀不动产权第0003524号 | 2023-09-19 | 现房 | — | 43 | 27 | 62.8% | — | 28,019 |
| 京(2023)怀不动产权第0003523号 | 2023-09-19 | 现房 | — | 49 | 32 | 65.3% | — | 31,574 |
| 期房合计 | 0 | 0 | — | — | — | |||
| 现房合计（已计入累计供应） | 445 | 292 | 65.6% | — | — | |||
| 证号 | 发证日期 | 性质 | 状态 | 批准套数 | 已签约 | 去化率 | 拟售均价 | 签约均价 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 京房售证字(2020)123号 | 2020-09-30 | 期房 | 已转现房 | 0 | 0 | — | — | — |
| 期房合计 | 0 | 0 | — | — | — | |||
| 证号 | 发证日期 | 性质 | 状态 | 批准套数 | 已签约 | 去化率 | 拟售均价 | 签约均价 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 京房售证字(2021)73号 | 2021-06-25 | 期房 | 已转现房 | 0 | 0 | — | — | — |
| 期房合计 | 0 | 0 | — | — | — | |||
| 昨日 | 本周 | 上周 | 本月 | 上月 |
|---|---|---|---|---|
| 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
土地信息
| 地块名称 | 北京市怀柔区雁栖镇陈各庄村HR00-0010-6047地块R2二类居住用地、HR00-0010-6045和HR00-0010-6054地块S4社会停车场用地 |
| 交易编号 | |
| 行政区 | 怀柔区 |
| 规划用途 | R2二类居住用地、S4社会停车场用地 |
| 规划建面 | 6 万㎡ |
| 起始价 | 16.10 亿 |
| 成交价 | 16.10 亿 |
| 楼面价 | 23,389 元/㎡ |
| 溢价率 | — |
| 竞得人 | 北京科技园建设 |
| 成交日期 | 2019-12-19 |
| 状态 | 已成交 |
口径说明：累计供应（批准套数）= 期房预售证批准 + 类别为「新现房」的现房证供应（转现房/转+新现房的供应已含在期房批准内，不重复计；期房批准缺失时用现房备案批准兜底）；累计签约 = 期房预售签约 + 现房续销签约；去化率 = 累计签约 ÷ 累计供应。加权签约均价按各证签约量加权。转现房识别：期房证「批0签有数」或已发现房证；「施工许可」为历史导入数据待核实。页面数据每日抓取后自动更新。