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路劲育合苑 转现房4张证含现房2期
备案名：路劲育合苑 ｜ 品牌房企：路劲 ｜ 开发商：北京隽兴房地产开发有限公司 ｜ 大兴区
项目生命周期
2020-03-30
公告
北京市大兴区采育镇01-0129地块R2二类居住用地、01-0115地块…
2020-05-15
土地成交
13.00亿元
楼面价16,379元/m²
2020-07-23
规划许可
2020-07-31
施工许可
2020-09-29
预售证发放
4张证 · 批准0套
至今
网签
签约195套 · 去化49.5%
楼面价
16,379 元/㎡
土地 13.00亿 / 建面 7.94万㎡
拟售均价(批准)
—
暂无批准价
已签约均价
—
暂无签约数据
地货比
—
暂无数据
批准套数
394 套
现房备案 394
已签约
195 套
预售 0 + 现房续销 195 · 剩余 199
去化率
49.5%
签约/批准
土地总货值
—
暂无数据
网签进度
累计批准 394 套累计签约 195 套去化率 49.5%剩余 199 套
分期明细（期房+现房）
| 证号 | 发证日期 | 性质 | 状态 | 批准套数 | 已签约 | 去化率 | 拟售均价 | 签约均价 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 京房售证字(2020)120号 | 2020-09-29 | 期房 | 已转现房 | 0 | 0 | — | — | — |
| 京房售证字(2021)19号 | 2021-02-05 | 期房 | 已转现房 | 0 | 0 | — | — | — |
| 京房售证字(2021)65号 | 2021-06-06 | 期房 | 已转现房 | 0 | 0 | — | — | — |
| 京房售证字(2021)81号 | 2021-07-06 | 期房 | 已转现房 | 0 | 0 | — | — | — |
| 京(2022)大不动产权第0025435号 | 2022-08-04 | 现房 | — | 146 | 88 | 60.3% | — | 20,573 |
| 京(2022)大不动产权第0025421号 | 2022-08-04 | 现房 | — | 101 | 46 | 45.5% | — | 20,906 |
| 京(2022)大不动产权第0025412号 | 2022-08-04 | 现房 | — | 131 | 51 | 38.9% | — | 21,180 |
| 京(2022)大不动产权第0025450号 | 2022-08-16 | 现房 | — | 0 | 0 | — | — | — |
| 京(2022)大不动产权第0042303号 | 2023-01-05 | 现房 | — | 16 | 10 | 62.5% | — | 20,985 |
| 期房合计 | 0 | 0 | — | — | — | |||
| 现房合计（已计入累计供应） | 394 | 195 | 49.5% | — | — | |||
| 证号 | 发证日期 | 性质 | 状态 | 批准套数 | 已签约 | 去化率 | 拟售均价 | 签约均价 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 京房售证字(2020)120号 | 2020-09-29 | 期房 | 已转现房 | 0 | 0 | — | — | — |
| 期房合计 | 0 | 0 | — | — | — | |||
| 证号 | 发证日期 | 性质 | 状态 | 批准套数 | 已签约 | 去化率 | 拟售均价 | 签约均价 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 京房售证字(2021)19号 | 2021-02-05 | 期房 | 已转现房 | 0 | 0 | — | — | — |
| 京房售证字(2021)65号 | 2021-06-06 | 期房 | 已转现房 | 0 | 0 | — | — | — |
| 京房售证字(2021)81号 | 2021-07-06 | 期房 | 已转现房 | 0 | 0 | — | — | — |
| 期房合计 | 0 | 0 | — | — | — | |||
| 昨日 | 本周 | 上周 | 本月 | 上月 |
|---|---|---|---|---|
| 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
土地信息
| 地块名称 | 北京市大兴区采育镇01-0129地块R2二类居住用地、01-0115地块R53托幼用地 |
| 交易编号 | |
| 行政区 | 大兴区 |
| 规划用途 | R2二类居住用地、R53托幼用地 |
| 规划建面 | 7 万㎡ |
| 起始价 | 9.85 亿 |
| 成交价 | 13.00 亿 |
| 楼面价 | 16,379 元/㎡ |
| 溢价率 | 32.0% |
| 竞得人 | 北京路劲隽御房地产开发有限公司和北京首都开发股份有限公司联合体 |
| 成交日期 | 2020-05-15 |
| 状态 | 已成交 |
口径说明：累计供应（批准套数）= 期房预售证批准 + 类别为「新现房」的现房证供应（转现房/转+新现房的供应已含在期房批准内，不重复计；期房批准缺失时用现房备案批准兜底）；累计签约 = 期房预售签约 + 现房续销签约；去化率 = 累计签约 ÷ 累计供应。加权签约均价按各证签约量加权。转现房识别：期房证「批0签有数」或已发现房证；「施工许可」为历史导入数据待核实。页面数据每日抓取后自动更新。