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溪翁山悦家园 转现房3张证含现房2期
备案名：溪翁山悦家园 ｜ 品牌房企：阳光城 ｜ 开发商：北京臻德兴云置业有限公司 ｜ 密云区
项目生命周期
2018-12-29
公告
北京市密云区溪翁庄MY02-0201-6001地块（原圆明三园C地块）R…
2019-02-01
土地成交
18.90亿元
楼面价12,357元/m²
2019-09-24
规划许可
2019-09-26
施工许可
2020-05-29
预售证发放
3张证 · 批准0套
至今
网签
签约27套 · 去化22.5%
楼面价
12,357 元/㎡
土地 18.90亿 / 建面 15.30万㎡
拟售均价(批准)
—
暂无批准价
已签约均价
—
暂无签约数据
地货比
—
暂无数据
批准套数
120 套
现房备案 120
已签约
27 套
预售 0 + 现房续销 27 · 剩余 93
去化率
22.5%
签约/批准
土地总货值
—
暂无数据
网签进度
累计批准 120 套累计签约 27 套去化率 22.5%剩余 93 套
分期明细（期房+现房）
| 证号 | 发证日期 | 性质 | 状态 | 批准套数 | 已签约 | 去化率 | 拟售均价 | 签约均价 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 京房售证字(2020)51号 | 2020-05-29 | 期房 | 已转现房 | 0 | 0 | — | — | — |
| 京房售证字(2020)108号 | 2020-09-18 | 期房 | 已转现房 | 0 | 0 | — | — | — |
| 京房售证字(2021)92号 | 2021-07-23 | 期房 | 到期 | 0 | 0 | — | — | — |
| 京(2023)密不动产权第0003817号 | 2023-07-18 | 现房 | — | 93 | 20 | 21.5% | — | 18,392 |
| 京(2023)密不动产权第0003817号 | 2023-11-09 | 现房 | — | 7 | 1 | 14.3% | — | 20,427 |
| 京(2025)密不动产权第0004475号 | 2025-10-20 | 现房 | — | 18 | 6 | 33.3% | — | 15,128 |
| 京(2023)密不动产权第0003817号 | 2026-06-29 | 现房 | — | 2 | 0 | 0% | — | — |
| 期房合计 | 0 | 0 | — | — | — | |||
| 现房合计（已计入累计供应） | 120 | 27 | 22.5% | — | — | |||
| 证号 | 发证日期 | 性质 | 状态 | 批准套数 | 已签约 | 去化率 | 拟售均价 | 签约均价 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 京房售证字(2020)51号 | 2020-05-29 | 期房 | 已转现房 | 0 | 0 | — | — | — |
| 京房售证字(2020)108号 | 2020-09-18 | 期房 | 已转现房 | 0 | 0 | — | — | — |
| 期房合计 | 0 | 0 | — | — | — | |||
| 证号 | 发证日期 | 性质 | 状态 | 批准套数 | 已签约 | 去化率 | 拟售均价 | 签约均价 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 京房售证字(2021)92号 | 2021-07-23 | 期房 | 到期 | 0 | 0 | — | — | — |
| 期房合计 | 0 | 0 | — | — | — | |||
| 昨日 | 本周 | 上周 | 本月 | 上月 |
|---|---|---|---|---|
| 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
土地信息
| 地块名称 | 北京市密云区溪翁庄MY02-0201-6001地块（原圆明三园C地块）R2二类居住用地 |
| 交易编号 | |
| 行政区 | 密云区 |
| 规划用途 | R2二类居住用地 |
| 规划建面 | 15 万㎡ |
| 起始价 | 16.80 亿 |
| 成交价 | 18.90 亿 |
| 楼面价 | 12,357 元/㎡ |
| 溢价率 | 12.5% |
| 竞得人 | 曲水鹏盛天创业投资管理有限公司 |
| 成交日期 | 2019-02-01 |
| 状态 | 已成交 |
口径说明：累计供应（批准套数）= 期房预售证批准 + 类别为「新现房」的现房证供应（转现房/转+新现房的供应已含在期房批准内，不重复计；期房批准缺失时用现房备案批准兜底）；累计签约 = 期房预售签约 + 现房续销签约；去化率 = 累计签约 ÷ 累计供应。加权签约均价按各证签约量加权。转现房识别：期房证「批0签有数」或已发现房证；「施工许可」为历史导入数据待核实。页面数据每日抓取后自动更新。