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翡萃家园 转现房12张证含现房6期
备案名：翡萃家园 ｜ 品牌房企：绿地 ｜ 开发商：北京昌业房地产开发有限公司 ｜ 昌平区
项目生命周期
2015-01-07
公告
北京市昌平区北七家镇（中心起步区（海鶄落新村建设）项目一期）HQL-02…
2015-01-30
土地成交
45.16亿元
楼面价10,481元/m²
2016-06-20
施工许可
2016-07-24
预售证发放
12张证 · 批准0套
至今
网签
签约2256套 · 去化71.4%
楼面价
10,481 元/㎡
土地 45.16亿 / 建面 43.09万㎡
拟售均价(批准)
—
暂无批准价
已签约均价
—
暂无签约数据
地货比
—
暂无数据
批准套数
3,161 套
现房备案 3,161
已签约
2,256 套
预售 0 + 现房续销 2,256 · 剩余 905
去化率
71.4%
签约/批准
土地总货值
—
暂无数据
网签进度
累计批准 3,161 套累计签约 2,256 套去化率 71.4%剩余 905 套
分期明细（期房+现房）
| 证号 | 发证日期 | 性质 | 状态 | 批准套数 | 已签约 | 去化率 | 拟售均价 | 签约均价 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 京房售证字(2016)限10号 | 2016-07-24 | 期房 | 已转现房 | 0 | 0 | — | — | — |
| 京房售证字(2016)194号 | 2016-09-20 | 期房 | 已转现房 | 0 | 0 | — | — | — |
| 京房售证字(2016)限22号 | 2016-11-03 | 期房 | 已转现房 | 0 | 0 | — | — | — |
| 京房售证字(2016)263号 | 2016-12-31 | 期房 | 已转现房 | 0 | 0 | — | — | — |
| 京房售证字(2017)限3号 | 2017-01-19 | 期房 | 已转现房 | 0 | 0 | — | — | — |
| 京房售证字(2017)50号 | 2017-05-10 | 期房 | 已转现房 | 0 | 0 | — | — | — |
| 京房售证字(2017)135号 | 2017-10-21 | 期房 | 已转现房 | 0 | 0 | — | — | — |
| 京房售证字(2017)168号 | 2017-12-16 | 期房 | 已转现房 | 0 | 0 | — | — | — |
| 京房售证字(2018)57号 | 2018-07-01 | 期房 | 已转现房 | 0 | 0 | — | — | — |
| 京(2019)昌不动产权第0001990号 | 2019-01-25 | 现房 | — | 1 | 0 | 0% | — | — |
| 京(2019)昌不动产权第0001986号 | 2019-01-25 | 现房 | — | 1 | 0 | 0% | — | — |
| 京房售证字(2019)35号 | 2019-04-11 | 期房 | 已转现房 | 0 | 0 | — | — | — |
| 京(2019)昌不动产权第0007658号 | 2019-06-25 | 现房 | — | 534 | 451 | 84.5% | — | — |
| 京(2019)昌不动产权第0025167号 | 2019-11-22 | 现房 | — | 27 | 25 | 92.6% | — | — |
| 京(2019)昌不动产权第0025157号 | 2019-11-22 | 现房 | — | 15 | 6 | 40.0% | — | — |
| 京(2019)昌不动产权第0025137号 | 2019-11-22 | 现房 | — | 17 | 6 | 35.3% | — | — |
| 京(2019)昌不动产权第0007659号 | 2019-11-22 | 现房 | — | 123 | 78 | 63.4% | — | — |
| 京(2019)昌不动产权第0007653号 | 2019-11-22 | 现房 | — | 128 | 82 | 64.1% | — | — |
| 京(2019)昌不动产权第0007652号 | 2019-11-22 | 现房 | — | 19 | 9 | 47.4% | — | — |
| 京(2019)昌不动产权第0007650号 | 2019-11-22 | 现房 | — | 130 | 75 | 57.7% | — | — |
| 京(2019)昌不动产权第0007648号 | 2019-11-22 | 现房 | — | 15 | 9 | 60.0% | — | — |
| 京(2019)昌不动产权第0007646号 | 2019-11-22 | 现房 | — | 70 | 46 | 65.7% | — | — |
| 京(2019)昌不动产权第0036163号 | 2020-04-17 | 现房 | — | 573 | 457 | 79.8% | — | — |
| 京(2019)昌不动产权第0036161号 | 2020-04-17 | 现房 | — | 25 | 20 | 80.0% | — | — |
| 京房售证字(2020)35号 | 2020-04-30 | 期房 | 已转现房 | 0 | 0 | — | — | — |
| 京房售证字(2021)95号 | 2021-08-10 | 期房 | 已转现房 | 0 | 0 | — | — | — |
| 京(2021)昌不动产权第0001252号 | 2021-11-29 | 现房 | — | 179 | 134 | 74.9% | — | — |
| 京(2021)昌不动产权第0001228号 | 2021-11-29 | 现房 | — | 10 | 9 | 90.0% | — | — |
| 京(2021)昌不动产权第0049651号 | 2022-01-07 | 现房 | — | 7 | 2 | 28.6% | — | — |
| 京(2021)昌不动产权第0049633号 | 2022-01-07 | 现房 | — | 8 | 4 | 50.0% | — | — |
| 京(2021)昌不动产权第0022415号 | 2022-01-07 | 现房 | — | 27 | 16 | 59.3% | — | — |
| 京(2021)昌不动产权第0049620号 | 2022-01-13 | 现房 | — | 44 | 15 | 34.1% | — | — |
| 京(2021)昌不动产权第0049682号 | 2022-01-14 | 现房 | — | 576 | 470 | 81.6% | — | — |
| 京(2021)昌不动产权第0049680号 | 2022-01-14 | 现房 | — | 5 | 0 | 0% | — | — |
| 京(2021)昌不动产权第0049668号 | 2022-01-14 | 现房 | — | 7 | 6 | 85.7% | — | — |
| 京(2021)昌不动产权第0049667号 | 2022-01-14 | 现房 | — | 4 | 0 | 0% | — | — |
| 京(2021)昌不动产权第0049654号 | 2022-01-14 | 现房 | — | 12 | 9 | 75.0% | — | — |
| 京(2021)昌不动产权第0049639号 | 2022-01-14 | 现房 | — | 4 | 3 | 75.0% | — | — |
| 京(2019)昌不动产权第0036165号 | 2022-04-22 | 现房 | — | 66 | 53 | 80.3% | — | — |
| 京(2019)昌不动产权第0036162号 | 2022-04-22 | 现房 | — | 66 | 54 | 81.8% | — | — |
| 京(2019)昌不动产权第0025168号 | 2022-04-22 | 现房 | — | 169 | 58 | 34.3% | — | — |
| 京(2019)昌不动产权第0025147号 | 2022-04-24 | 现房 | — | 153 | 79 | 51.6% | — | — |
| 京(2019)昌不动产权第0025134号 | 2022-04-24 | 现房 | — | 144 | 80 | 55.6% | — | — |
| 京(2023)昌不动产权第0003415号 | 2023-06-25 | 现房 | — | 0 | 0 | — | — | — |
| 京(2021)昌不动产权第0049651号 | 2023-11-28 | 现房 | — | 1 | 0 | 0% | — | — |
| 京(2021)昌不动产权第0049633号 | 2023-11-28 | 现房 | — | 1 | 0 | 0% | — | — |
| 期房合计 | 0 | 0 | — | — | — | |||
| 现房合计（已计入累计供应） | 3,161 | 2,256 | 71.4% | — | — | |||
| 证号 | 发证日期 | 性质 | 状态 | 批准套数 | 已签约 | 去化率 | 拟售均价 | 签约均价 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 京房售证字(2016)限10号 | 2016-07-24 | 期房 | 已转现房 | 0 | 0 | — | — | — |
| 京房售证字(2016)194号 | 2016-09-20 | 期房 | 已转现房 | 0 | 0 | — | — | — |
| 京房售证字(2016)限22号 | 2016-11-03 | 期房 | 已转现房 | 0 | 0 | — | — | — |
| 京房售证字(2016)263号 | 2016-12-31 | 期房 | 已转现房 | 0 | 0 | — | — | — |
| 期房合计 | 0 | 0 | — | — | — | |||
| 证号 | 发证日期 | 性质 | 状态 | 批准套数 | 已签约 | 去化率 | 拟售均价 | 签约均价 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 京房售证字(2017)限3号 | 2017-01-19 | 期房 | 已转现房 | 0 | 0 | — | — | — |
| 京房售证字(2017)50号 | 2017-05-10 | 期房 | 已转现房 | 0 | 0 | — | — | — |
| 京房售证字(2017)135号 | 2017-10-21 | 期房 | 已转现房 | 0 | 0 | — | — | — |
| 京房售证字(2017)168号 | 2017-12-16 | 期房 | 已转现房 | 0 | 0 | — | — | — |
| 期房合计 | 0 | 0 | — | — | — | |||
| 证号 | 发证日期 | 性质 | 状态 | 批准套数 | 已签约 | 去化率 | 拟售均价 | 签约均价 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 京房售证字(2018)57号 | 2018-07-01 | 期房 | 已转现房 | 0 | 0 | — | — | — |
| 期房合计 | 0 | 0 | — | — | — | |||
| 证号 | 发证日期 | 性质 | 状态 | 批准套数 | 已签约 | 去化率 | 拟售均价 | 签约均价 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 京(2019)昌不动产权第0001990号 | 2019-01-25 | 现房 | — | 1 | 0 | 0% | — | — |
| 京(2019)昌不动产权第0001986号 | 2019-01-25 | 现房 | — | 1 | 0 | 0% | — | — |
| 京房售证字(2019)35号 | 2019-04-11 | 期房 | 已转现房 | 0 | 0 | — | — | — |
| 京(2019)昌不动产权第0007658号 | 2019-06-25 | 现房 | — | 534 | 451 | 84.5% | — | — |
| 京(2019)昌不动产权第0025167号 | 2019-11-22 | 现房 | — | 27 | 25 | 92.6% | — | — |
| 京(2019)昌不动产权第0025157号 | 2019-11-22 | 现房 | — | 15 | 6 | 40.0% | — | — |
| 京(2019)昌不动产权第0025137号 | 2019-11-22 | 现房 | — | 17 | 6 | 35.3% | — | — |
| 京(2019)昌不动产权第0007659号 | 2019-11-22 | 现房 | — | 123 | 78 | 63.4% | — | — |
| 京(2019)昌不动产权第0007653号 | 2019-11-22 | 现房 | — | 128 | 82 | 64.1% | — | — |
| 京(2019)昌不动产权第0007652号 | 2019-11-22 | 现房 | — | 19 | 9 | 47.4% | — | — |
| 京(2019)昌不动产权第0007650号 | 2019-11-22 | 现房 | — | 130 | 75 | 57.7% | — | — |
| 京(2019)昌不动产权第0007648号 | 2019-11-22 | 现房 | — | 15 | 9 | 60.0% | — | — |
| 京(2019)昌不动产权第0007646号 | 2019-11-22 | 现房 | — | 70 | 46 | 65.7% | — | — |
| 期房合计 | 0 | 0 | — | — | — | |||
| 现房合计（已计入累计供应） | 1,080 | 787 | 72.9% | — | — | |||
| 证号 | 发证日期 | 性质 | 状态 | 批准套数 | 已签约 | 去化率 | 拟售均价 | 签约均价 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 京(2019)昌不动产权第0036163号 | 2020-04-17 | 现房 | — | 573 | 457 | 79.8% | — | — |
| 京(2019)昌不动产权第0036161号 | 2020-04-17 | 现房 | — | 25 | 20 | 80.0% | — | — |
| 京房售证字(2020)35号 | 2020-04-30 | 期房 | 已转现房 | 0 | 0 | — | — | — |
| 期房合计 | 0 | 0 | — | — | — | |||
| 现房合计（已计入累计供应） | 598 | 477 | 79.8% | — | — | |||
| 证号 | 发证日期 | 性质 | 状态 | 批准套数 | 已签约 | 去化率 | 拟售均价 | 签约均价 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 京房售证字(2021)95号 | 2021-08-10 | 期房 | 已转现房 | 0 | 0 | — | — | — |
| 京(2021)昌不动产权第0001252号 | 2021-11-29 | 现房 | — | 179 | 134 | 74.9% | — | — |
| 京(2021)昌不动产权第0001228号 | 2021-11-29 | 现房 | — | 10 | 9 | 90.0% | — | — |
| 期房合计 | 0 | 0 | — | — | — | |||
| 现房合计（已计入累计供应） | 189 | 143 | 75.7% | — | — | |||
| 昨日 | 本周 | 上周 | 本月 | 上月 |
|---|---|---|---|---|
| 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
土地信息
| 地块名称 | 北京市昌平区北七家镇（中心起步区（海鶄落新村建设）项目一期）HQL-02、04、07、08、12、13、14、16、17、18地块F1住宅混合公建、A33基础教育、U17邮政设施、R2二类居住、F81 |
| 交易编号 | |
| 行政区 | 昌平区 |
| 规划用途 | F1住宅混合公建用地、R2二类居住用地、A33基础教育用地、U17邮政设施用地、F81绿隔产业用地 |
| 规划建面 | 43 万㎡ |
| 起始价 | 35.06 亿 |
| 成交价 | 45.16 亿 |
| 楼面价 | 10,481 元/㎡ |
| 溢价率 | 28.8% |
| 竞得人 | 绿地控股集团有限公司 |
| 成交日期 | 2015-01-30 |
| 状态 | 已成交 |
口径说明：累计供应（批准套数）= 期房预售证批准 + 类别为「新现房」的现房证供应（转现房/转+新现房的供应已含在期房批准内，不重复计；期房批准缺失时用现房备案批准兜底）；累计签约 = 期房预售签约 + 现房续销签约；去化率 = 累计签约 ÷ 累计供应。加权签约均价按各证签约量加权。转现房识别：期房证「批0签有数」或已发现房证；「施工许可」为历史导入数据待核实。页面数据每日抓取后自动更新。