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和悦雅苑 转现房含现房
备案名：和悦雅苑 ｜ 品牌房企：融创/石景山科创集团 ｜ 开发商：北京景晟乾通置业有限公司 ｜ 石景山区
项目生命周期
2021-03-31
公告
北京市石景山区衙门口棚户区改造土地开发项目1615-708地块二类居住用…
2021-05-11
土地成交
64.40亿元
楼面价58,116元/m²
2021-07-12
规划许可
2021-07-13
施工许可
2021-08-18
预售证发放
1张证 · 批准0套
至今
网签
签约153套 · 去化25.3%
楼面价
58,116 元/㎡
土地 64.40亿 / 建面 11.08万㎡
拟售均价(批准)
—
暂无批准价
已签约均价
—
暂无签约数据
地货比
—
暂无数据
批准套数
604 套
现房备案 604
已签约
153 套
预售 0 + 现房续销 153 · 剩余 451
去化率
25.3%
签约/批准
土地总货值
—
暂无数据
网签进度
累计批准 604 套累计签约 153 套去化率 25.3%剩余 451 套
期房/现房证明细
| 证号 | 发证日期 | 性质 | 状态 | 批准套数 | 已签约 | 去化率 | 拟售均价 | 签约均价 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 京房售证字(2021)99号 | 2021-08-18 | 期房 | 已转现房 | 0 | 0 | — | — | — |
| 京(2024)石不动产权第0013623号 | 2024-08-19 | 现房 | — | 0 | 0 | — | — | — |
| 京(2024)石不动产权第0013622号 | 2024-09-05 | 现房 | — | 62 | 26 | 41.9% | — | 51,240 |
| 京(2024)石不动产权第0013621号 | 2024-09-05 | 现房 | — | 58 | 12 | 20.7% | — | 50,478 |
| 京(2024)石不动产权第0013619号 | 2024-09-05 | 现房 | — | 61 | 19 | 31.1% | — | 56,006 |
| 京(2024)石不动产权第0013618号 | 2024-09-05 | 现房 | — | 0 | 0 | — | — | — |
| 京(2024)石不动产权第0013615号 | 2024-09-05 | 现房 | — | 41 | 7 | 17.1% | — | 39,032 |
| 京(2024)石不动产权第0013614号 | 2024-09-05 | 现房 | — | 0 | 0 | — | — | — |
| 京(2024)石不动产权第0013609号 | 2024-09-05 | 现房 | — | 0 | 0 | — | — | — |
| 京(2024)石不动产权第0013479号 | 2024-09-05 | 现房 | — | 54 | 13 | 24.1% | — | 56,612 |
| 京(2024)石不动产权第0013478号 | 2024-09-05 | 现房 | — | 15 | 3 | 20.0% | — | 54,598 |
| 京(2024)石不动产权第0013477号 | 2024-09-05 | 现房 | — | 13 | 1 | 7.7% | — | 78,771 |
| 京(2024)石不动产权第0013475号 | 2024-09-05 | 现房 | — | 17 | 1 | 5.9% | — | 76,765 |
| 京(2024)石不动产权第0013473号 | 2024-09-05 | 现房 | — | 125 | 40 | 32.0% | — | 52,230 |
| 京(2025)石不动产权第0012446号 | 2025-08-06 | 现房 | — | 155 | 31 | 20.0% | — | 52,027 |
| 京(2025)石不动产权第0012446号 | 2026-01-30 | 现房 | — | 1 | 0 | 0% | — | — |
| 京(2024)石不动产权第0013476号 | 2026-06-29 | 现房 | — | 2 | 0 | 0% | — | — |
| 期房合计 | 0 | 0 | — | — | — | |||
| 现房合计（已计入累计供应） | 604 | 153 | 25.3% | — | — | |||
| 昨日 | 本周 | 上周 | 本月 | 上月 |
|---|---|---|---|---|
| 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
土地信息
| 地块名称 | 北京市石景山区衙门口棚户区改造土地开发项目1615-708地块二类居住用地、1612-734地块基础教育用地 |
| 交易编号 | |
| 行政区 | 石景山区 |
| 规划用途 | 二类居住用地、基础教育用地 |
| 规划建面 | 11 万㎡ |
| 起始价 | 61.60 亿 |
| 成交价 | 64.40 亿 |
| 楼面价 | 58,116 元/㎡ |
| 溢价率 | 4.5% |
| 竞得人 | 北京西斯马管理咨询有限公司和北京石泰鸿业置业有限公司联合体 |
| 成交日期 | 2021-05-11 |
| 状态 | 已成交 |
口径说明：累计供应（批准套数）= 期房预售证批准 + 类别为「新现房」的现房证供应（转现房/转+新现房的供应已含在期房批准内，不重复计；期房批准缺失时用现房备案批准兜底）；累计签约 = 期房预售签约 + 现房续销签约；去化率 = 累计签约 ÷ 累计供应。加权签约均价按各证签约量加权。转现房识别：期房证「批0签有数」或已发现房证；「施工许可」为历史导入数据待核实。页面数据每日抓取后自动更新。