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美庐家园 转现房5张证含现房2期
备案名：美庐家园 ｜ 品牌房企：中交 ｜ 开发商：中交润致（北京）置业有限公司 ｜ 通州区
项目生命周期
2019-12-31
公告
北京市通州区马驹桥镇亦庄新城0500街区YZ00-0500-6007等地…
2020-02-11
土地成交
46.70亿元
楼面价21,209元/m²
2020-07-27
规划许可
2020-09-02
施工许可
2020-09-30
预售证发放
5张证 · 批准0套
至今
网签
签约11套 · 去化4.1%
楼面价
21,209 元/㎡
土地 46.70亿 / 建面 22.02万㎡
拟售均价(批准)
—
暂无批准价
已签约均价
—
暂无签约数据
地货比
—
暂无数据
批准套数
270 套
现房备案 270
已签约
11 套
预售 0 + 现房续销 11 · 剩余 259
去化率
4.1%
签约/批准
土地总货值
—
暂无数据
网签进度
累计批准 270 套累计签约 11 套去化率 4.1%剩余 259 套
分期明细（期房+现房）
| 证号 | 发证日期 | 性质 | 状态 | 批准套数 | 已签约 | 去化率 | 拟售均价 | 签约均价 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 京房售证字(2020)开12号 | 2020-09-30 | 期房 | 已转现房 | 0 | 0 | — | — | — |
| 京房售证字(2020)开15号 | 2020-12-02 | 期房 | 已转现房 | 0 | 0 | — | — | — |
| 京房售证字(2021)开3号 | 2021-03-26 | 期房 | 已转现房 | 0 | 0 | — | — | — |
| 京房售证字(2021)开7号 | 2021-07-01 | 期房 | 已转现房 | 0 | 0 | — | — | — |
| 京房售证字(2021)开10号 | 2021-08-20 | 期房 | 已转现房 | 0 | 0 | — | — | — |
| 京(2023)开不动产权第0007330号 | 2023-05-09 | 现房 | — | 151 | 9 | 6.0% | — | 41,344 |
| 京(2023)开不动产权第0009720号 | 2023-05-22 | 现房 | — | 102 | 1 | 1.0% | — | 35,046 |
| 京(2023)开不动产权第0009720号 | 2024-07-18 | 现房 | — | 0 | 0 | — | — | — |
| 京(2023)开不动产权第0007330号 | 2024-07-18 | 现房 | — | 17 | 1 | 5.9% | — | 41,990 |
| 期房合计 | 0 | 0 | — | — | — | |||
| 现房合计（已计入累计供应） | 270 | 11 | 4.1% | — | — | |||
| 证号 | 发证日期 | 性质 | 状态 | 批准套数 | 已签约 | 去化率 | 拟售均价 | 签约均价 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 京房售证字(2020)开12号 | 2020-09-30 | 期房 | 已转现房 | 0 | 0 | — | — | — |
| 京房售证字(2020)开15号 | 2020-12-02 | 期房 | 已转现房 | 0 | 0 | — | — | — |
| 期房合计 | 0 | 0 | — | — | — | |||
| 证号 | 发证日期 | 性质 | 状态 | 批准套数 | 已签约 | 去化率 | 拟售均价 | 签约均价 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 京房售证字(2021)开3号 | 2021-03-26 | 期房 | 已转现房 | 0 | 0 | — | — | — |
| 京房售证字(2021)开7号 | 2021-07-01 | 期房 | 已转现房 | 0 | 0 | — | — | — |
| 京房售证字(2021)开10号 | 2021-08-20 | 期房 | 已转现房 | 0 | 0 | — | — | — |
| 期房合计 | 0 | 0 | — | — | — | |||
| 昨日 | 本周 | 上周 | 本月 | 上月 |
|---|---|---|---|---|
| 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
土地信息
| 地块名称 | 北京市通州区马驹桥镇亦庄新城0500街区YZ00-0500-6007等地块R2二类居住用地、A334托幼用地 |
| 交易编号 | |
| 行政区 | 通州区 |
| 规划用途 | R2二类居住用地、A334托幼用地 |
| 规划建面 | 22 万㎡ |
| 起始价 | 38.00 亿 |
| 成交价 | 46.70 亿 |
| 楼面价 | 21,209 元/㎡ |
| 溢价率 | 22.9% |
| 竞得人 | 北京润置商业运营管理有限公司和华通置业有限公司联合体 |
| 成交日期 | 2020-02-11 |
| 状态 | 已成交 |
口径说明：累计供应（批准套数）= 期房预售证批准 + 类别为「新现房」的现房证供应（转现房/转+新现房的供应已含在期房批准内，不重复计；期房批准缺失时用现房备案批准兜底）；累计签约 = 期房预售签约 + 现房续销签约；去化率 = 累计签约 ÷ 累计供应。加权签约均价按各证签约量加权。转现房识别：期房证「批0签有数」或已发现房证；「施工许可」为历史导入数据待核实。页面数据每日抓取后自动更新。