阅德尚苑 转现房含现房
备案名：阅德尚苑 ｜ 品牌房企：中铁 ｜ 开发商：北京中铁诺德隆兴置业有限公司 ｜ 顺义区
项目生命周期
2018-05-18
公告
北京市顺义区后沙峪镇21-18-001e地块R2二类居住用地、21-18…
2018-06-22
土地成交
68.54亿元
楼面价44,981元/m²
2021-12-30
预售证发放
1张证 · 批准0套
楼面价
44,981 元/㎡
土地 68.54亿 / 建面 15.24万㎡
批准套数
1,356 套
预售 0 + 现房续销 1,356
已签约
522 套
预售 0 + 现房续销 522 · 剩余 834
网签进度
累计批准 1,356 套累计签约 522 套去化率 38.5%剩余 834 套
期房/现房证明细
| 证号 | 发证日期 | 性质 | 状态 | 批准套数 | 已签约 | 去化率 | 拟售均价 | 签约均价 |
|---|
| 京(2021)顺不动产权第0001440号 | 2021-04-28 | 现房 | — | 135 | 5 | 3.7% | — | — |
| 京(2021)顺不动产权第0010401号 | 2021-06-24 | 现房 | — | 544 | 339 | 62.3% | — | — |
| 京(2021)顺不动产权第0001440号 | 2021-09-07 | 现房 | — | 23 | 6 | 26.1% | — | — |
| 京房售证字(2021)205号 | 2021-12-30 | 期房 | 已转现房 | 0 | 0 | — | — | — |
| 京(2022)顺不动产权第0004061号 | 2022-03-21 | 现房 | — | 30 | 12 | 40.0% | — | — |
| 京(2021)顺不动产权第0010401号 | 2022-07-05 | 现房 | — | 15 | 8 | 53.3% | — | — |
| 京(2021)顺不动产权第0001440号 | 2022-07-05 | 现房 | — | 10 | 0 | 0% | — | — |
| 京(2022)顺不动产权第0023559号 | 2022-11-25 | 现房 | — | 550 | 143 | 26.0% | — | 59,314 |
| 京(2022)顺不动产权第0023559号 | 2023-11-15 | 现房 | — | 0 | 0 | — | — | — |
| 京(2022)顺不动产权第0004061号 | 2023-11-15 | 现房 | — | 1 | 0 | 0% | — | — |
| 京(2022)顺不动产权第0004061号 | 2024-01-24 | 现房 | — | 1 | 0 | 0% | — | — |
| 京(2023)顺不动产权第0037577号 | 2024-04-11 | 现房 | — | 0 | 0 | — | — | — |
| 京(2025)顺不动产权第0018511号 | 2025-06-17 | 现房 | — | 47 | 9 | 19.1% | — | 50,016 |
土地信息
| 地块名称 | 北京市顺义区后沙峪镇21-18-001e地块R2二类居住用地、21-18-002地块A33基础教育用地国有建设用地使用权挂牌出让公告 |
| 交易编号 | |
| 行政区 | 顺义区 |
| 规划用途 | R2二类居住用地、A33基础教育用地 |
| 规划建面 | 15 万㎡ |
| 起始价 | 46.00 亿 |
| 成交价 | 68.54 亿 |
| 楼面价 | 44,981 元/㎡ |
| 溢价率 | 49.0% |
| 竞得人 | 中铁置业集团北京有限公司 |
| 成交日期 | 2018-06-22 |
| 状态 | 已成交 |
口径说明：累计供应 = 预售证批准套数合计（现房续销不重复计）；累计签约 = 预售签约 + 现房续销签约；加权签约均价按各证签约量加权。转现房识别：期房证「批0签有数」或已发现房证；「施工许可」为历史导入数据待核实。页面数据每日抓取后自动更新。