玉邸苑 转现房含现房
备案名：玉邸苑 ｜ 品牌房企：— ｜ 开发商：北京天时汤山房地产投资发展有限公司 ｜ 昌平区
项目生命周期
2021-03-31
公告
北京市昌平区北七家镇中心起步区（暨海鶄落新村建设）土地一级开发项目一期H…
2021-05-11
土地成交
6.66亿元
楼面价25,970元/m²
2022-03-08
预售证发放
1张证 · 批准0套
楼面价
25,970 元/㎡
土地 6.66亿 / 建面 2.56万㎡
已签约
5 套
预售 0 + 现房续销 5 · 剩余 440
网签进度
累计批准 445 套累计签约 5 套去化率 1.1%剩余 440 套
期房/现房证明细
| 证号 | 发证日期 | 性质 | 状态 | 批准套数 | 已签约 | 去化率 | 拟售均价 | 签约均价 |
|---|
| 京房售证字(2022)19号 | 2022-03-08 | 期房 | 已转现房 | 0 | 0 | — | — | — |
| 京(2025)昌不动产权第0003877号 | 2025-03-18 | 现房 | — | 59 | 0 | 0% | — | — |
| 京(2025)昌不动产权第0003875号 | 2025-03-18 | 现房 | — | 73 | 0 | 0% | — | — |
| 京(2025)昌不动产权第0003872号 | 2025-03-18 | 现房 | — | 71 | 0 | 0% | — | — |
| 京(2025)昌不动产权第0003870号 | 2025-03-18 | 现房 | — | 67 | 0 | 0% | — | — |
| 京(2025)昌不动产权第0003867号 | 2025-03-18 | 现房 | — | 37 | 2 | 5.4% | — | 47,397 |
| 京(2025)昌不动产权第0003865号 | 2025-03-18 | 现房 | — | 38 | 1 | 2.6% | — | 49,529 |
| 京(2025)昌不动产权第0003864号 | 2025-03-18 | 现房 | — | 37 | 2 | 5.4% | — | 48,219 |
| 京(2025)昌不动产权第0003861号 | 2025-03-18 | 现房 | — | 37 | 0 | 0% | — | — |
| 京(2025)昌不动产权第0003860号 | 2025-03-18 | 现房 | — | 8 | 0 | 0% | — | — |
| 京(2025)昌不动产权第0003856号 | 2025-03-18 | 现房 | — | 10 | 0 | 0% | — | — |
| 京(2025)昌不动产权第0003851号 | 2025-03-18 | 现房 | — | 8 | 0 | 0% | — | — |
土地信息
| 地块名称 | 北京市昌平区北七家镇中心起步区（暨海鶄落新村建设）土地一级开发项目一期HQL-09地块R2二类居住用地 |
| 交易编号 | |
| 行政区 | 昌平区 |
| 规划用途 | R2二类居住用地 |
| 规划建面 | 2 万㎡ |
| 起始价 | 5.55 亿 |
| 成交价 | 6.66 亿 |
| 楼面价 | 25,970 元/㎡ |
| 溢价率 | 20.0% |
| 竞得人 | 北京天时汤山房地产投资发展有限公司 |
| 成交日期 | 2021-05-11 |
| 状态 | 已成交 |
口径说明：累计供应 = 预售证批准套数合计（现房续销不重复计）；累计签约 = 预售签约 + 现房续销签约；加权签约均价按各证签约量加权。转现房识别：期房证「批0签有数」或已发现房证；「施工许可」为历史导入数据待核实。页面数据每日抓取后自动更新。