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风范嘉园 转现房含现房
备案名：风范嘉园 ｜ 品牌房企：金地 ｜ 开发商：北京金水慧业房地产开发有限公司 ｜ 门头沟区
项目生命周期
2021-11-19
公告
北京市门头沟区永定镇MC00-0605-0002、0005等地块R2二类…
2021-12-24
土地成交
14.84亿元
楼面价21,953元/m²
2022-01-30
规划许可
2022-02-21
施工许可
2022-04-04
预售证发放
1张证 · 批准0套
至今
网签
签约1套 · 去化0.9%
楼面价
21,953 元/㎡
土地 14.84亿 / 建面 6.76万㎡
拟售均价(批准)
53,500 元/㎡
现房证批准价
已签约均价
31,948 元/㎡
实际网签均价, 比拟售低 40.3%
地货比
68.7%
楼面价÷签约价
批准套数
107 套
现房备案 107
已签约
1 套
现房 1 · 剩余 106
去化率
0.9%
签约/批准
土地总货值
36.2 亿
建面×拟售价 · 已售 0.05亿
网签进度
累计批准 107 套累计签约 1 套去化率 0.9%剩余 106 套
期房/现房证明细
| 证号 | 发证日期 | 性质 | 状态 | 批准套数 | 已签约 | 去化率 | 拟售均价 | 签约均价 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 京房售证字(2022)40号 | 2022-04-04 | 期房 | 已转现房 | 0 | 0 | — | — | — |
| 京(2024)门不动产权第0006236号 | 2025-01-22 | 现房 | — | 107 | 1 | 0.9% | — | 31,948 |
| 京(2024)门不动产权第0006235号 | 2025-01-23 | 现房 | — | 0 | 0 | — | — | — |
| 京(2024)门不动产权第0006236号 | 2026-05-29 | 现房 | — | 0 | 0 | — | — | — |
| 京(2024)门不动产权第0006236号 | 2026-07-24 | 现房 | — | 0 | 0 | — | — | — |
| 期房合计 | 0 | 0 | — | — | — | |||
| 现房合计（转现房，不另计入供应） | 107 | 1 | 0.9% | — | — | |||
| 昨日 | 本周 | 上周 | 本月 | 上月 |
|---|---|---|---|---|
| 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
土地信息
| 地块名称 | 北京市门头沟区永定镇MC00-0605-0002、0005等地块R2二类居住用地（配建“保障性租赁住房”） |
| 交易编号 | |
| 行政区 | 门头沟区 |
| 规划用途 | R2二类居住用地 |
| 规划建面 | 6 万㎡ |
| 起始价 | 14.60 亿 |
| 成交价 | 14.84 亿 |
| 楼面价 | 21,953 元/㎡ |
| 溢价率 | 1.6% |
| 竞得人 | 北京金地兴业房地产有限公司 |
| 成交日期 | 2021-12-24 |
| 状态 | 已成交 |
口径说明：累计供应（批准套数）= 期房预售证批准 + 类别为「新现房」的现房证供应（转现房/转+新现房的供应已含在期房批准内，不重复计；期房批准缺失时用现房备案批准兜底）；累计签约 = 期房预售签约 + 现房续销签约；去化率 = 累计签约 ÷ 累计供应。加权签约均价按各证签约量加权。转现房识别：期房证「批0签有数」或已发现房证；「施工许可」为历史导入数据待核实。页面数据每日抓取后自动更新。