天曜家园 转现房3张证含现房2期
备案名：天曜家园 ｜ 品牌房企：龙湖 ｜ 开发商：北京辰轩置业有限公司 ｜ 门头沟区
项目生命周期
2021-08-30
公告
北京市门头沟区永定镇MC00-0605-0004地块R2二类居住用地、M…
2021-10-13
土地成交
12.18亿元
楼面价18,407元/m²
2021-12-19
预售证发放
3张证 · 批准0套
楼面价
18,407 元/㎡
土地 12.18亿 / 建面 6.62万㎡
已签约
31 套
预售 0 + 现房续销 31 · 剩余 218
网签进度
累计批准 249 套累计签约 31 套去化率 12.4%剩余 218 套
分期明细（期房+现房）
| 证号 | 发证日期 | 性质 | 状态 | 批准套数 | 已签约 | 去化率 | 拟售均价 | 签约均价 |
|---|
| 京房售证字(2021)189号 | 2021-12-19 | 期房 | 已转现房 | 0 | 0 | — | — | — |
| 京房售证字(2022)32号 | 2022-03-27 | 期房 | 已转现房 | 0 | 0 | — | — | — |
| 京房售证字(2022)55号 | 2022-04-26 | 期房 | 已转现房 | 0 | 0 | — | — | — |
| 京(2023)门不动产权第0006833号 | 2024-02-02 | 现房 | — | 0 | 0 | — | — | — |
| 京(2023)门不动产权第0006789号 | 2024-02-02 | 现房 | — | 241 | 31 | 12.9% | — | 50,609 |
| 京(2023)门不动产权第0006833号 | 2026-01-19 | 现房 | — | 6 | 0 | 0% | — | — |
| 京(2023)门不动产权第0006789号 | 2026-01-19 | 现房 | — | 2 | 0 | 0% | — | — |
| 证号 | 发证日期 | 性质 | 状态 | 批准套数 | 已签约 | 去化率 | 拟售均价 | 签约均价 |
|---|
| 京房售证字(2021)189号 | 2021-12-19 | 期房 | 已转现房 | 0 | 0 | — | — | — |
| 证号 | 发证日期 | 性质 | 状态 | 批准套数 | 已签约 | 去化率 | 拟售均价 | 签约均价 |
|---|
| 京房售证字(2022)32号 | 2022-03-27 | 期房 | 已转现房 | 0 | 0 | — | — | — |
| 京房售证字(2022)55号 | 2022-04-26 | 期房 | 已转现房 | 0 | 0 | — | — | — |
土地信息
| 地块名称 | 北京市门头沟区永定镇MC00-0605-0004地块R2二类居住用地、MC00-0605-0008地块F3其他类多功能用地（配建“保障性租赁住房”） |
| 交易编号 | |
| 行政区 | 门头沟区 |
| 规划用途 | R2二类居住用地、F3其他类多功能用地 |
| 规划建面 | 6 万㎡ |
| 起始价 | 12.00 亿 |
| 成交价 | 12.18 亿 |
| 楼面价 | 18,407 元/㎡ |
| 溢价率 | 1.5% |
| 竞得人 | 北京龙湖中佰置业有限公司和北京北辰实业股份有限公司联合体 |
| 成交日期 | 2021-10-13 |
| 状态 | 已成交 |
口径说明：累计供应 = 预售证批准套数合计（现房续销不重复计）；累计签约 = 预售签约 + 现房续销签约；加权签约均价按各证签约量加权。转现房识别：期房证「批0签有数」或已发现房证；「施工许可」为历史导入数据待核实。页面数据每日抓取后自动更新。