棠瑾家园 转现房含现房
备案名：棠瑾家园 ｜ 品牌房企：住总 ｜ 开发商：北京怡城置业有限公司 ｜ 昌平区
项目生命周期
2019-12-20
公告
北京市昌平区东小口镇HC-031地块R2二类居住用地、HC-030地块A…
2020-02-14
土地成交
78.80亿元
楼面价38,020元/m²
2022-05-05
预售证发放
1张证 · 批准0套
楼面价
38,020 元/㎡
土地 78.80亿 / 建面 20.73万㎡
已签约
58 套
预售 0 + 现房续销 58 · 剩余 286
网签进度
累计批准 344 套累计签约 58 套去化率 16.9%剩余 286 套
期房/现房证明细
| 证号 | 发证日期 | 性质 | 状态 | 批准套数 | 已签约 | 去化率 | 拟售均价 | 签约均价 |
|---|
| 京房售证字(2022)66号 | 2022-05-05 | 期房 | 已转现房 | 0 | 0 | — | — | — |
| 京(2023)昌不动产权第0044775号 | 2023-12-12 | 现房 | — | 15 | 3 | 20.0% | — | 60,762 |
| 京(2023)昌不动产权第0044774号 | 2023-12-12 | 现房 | — | 10 | 2 | 20.0% | — | 54,366 |
| 京(2023)昌不动产权第0044771号 | 2023-12-12 | 现房 | — | 73 | 12 | 16.4% | — | 54,253 |
| 京(2023)昌不动产权第0044769号 | 2023-12-12 | 现房 | — | 32 | 2 | 6.2% | — | 57,120 |
| 京(2023)昌不动产权第0044768号 | 2023-12-12 | 现房 | — | 7 | 2 | 28.6% | — | 60,626 |
| 京(2023)昌不动产权第0044765号 | 2023-12-12 | 现房 | — | 32 | 7 | 21.9% | — | 59,642 |
| 京(2023)昌不动产权第0044763号 | 2023-12-12 | 现房 | — | 25 | 5 | 20.0% | — | 57,822 |
| 京(2023)昌不动产权第0044760号 | 2023-12-12 | 现房 | — | 38 | 7 | 18.4% | — | 56,196 |
| 京(2023)昌不动产权第0044757号 | 2023-12-12 | 现房 | — | 34 | 4 | 11.8% | — | 54,767 |
| 京(2023)昌不动产权第0044755号 | 2023-12-12 | 现房 | — | 31 | 2 | 6.5% | — | 58,454 |
| 京(2023)昌不动产权第0044754号 | 2023-12-12 | 现房 | — | 8 | 2 | 25.0% | — | 52,655 |
| 京(2023)昌不动产权第0044753号 | 2023-12-12 | 现房 | — | 8 | 3 | 37.5% | — | 57,339 |
| 京(2023)昌不动产权第0044752号 | 2023-12-12 | 现房 | — | 10 | 4 | 40.0% | — | 47,966 |
| 京(2023)昌不动产权第0044749号 | 2023-12-12 | 现房 | — | 20 | 3 | 15.0% | — | 53,512 |
| 京(2025)昌不动产权第0016375号 | 2025-05-20 | 现房 | — | 0 | 0 | — | — | — |
| 京(2025)昌不动产权第0016375号 | 2026-06-18 | 现房 | — | 0 | 0 | — | — | — |
| 京(2023)昌不动产权第0044765号 | 2026-06-18 | 现房 | — | 1 | 0 | 0% | — | — |
土地信息
| 地块名称 | 北京市昌平区东小口镇HC-031地块R2二类居住用地、HC-030地块A33基础教育用地 |
| 交易编号 | |
| 行政区 | 昌平区 |
| 规划用途 | R2二类居住用地、A33基础教育用地 |
| 规划建面 | 20 万㎡ |
| 起始价 | 58.70 亿 |
| 成交价 | 78.80 亿 |
| 楼面价 | 38,020 元/㎡ |
| 溢价率 | 34.2% |
| 竞得人 | 北京首都开发股份有限公司、北京建工地产有限责任公司和北京住总房地产开发有限责任公司联合体 |
| 成交日期 | 2020-02-14 |
| 状态 | 已成交 |
口径说明：累计供应 = 预售证批准套数合计（现房续销不重复计）；累计签约 = 预售签约 + 现房续销签约；加权签约均价按各证签约量加权。转现房识别：期房证「批0签有数」或已发现房证；「施工许可」为历史导入数据待核实。页面数据每日抓取后自动更新。