德贤嘉园 转现房2张证含现房2期
备案名：德贤嘉园 ｜ 品牌房企：中冶 ｜ 开发商：北京中冶名鼎房地产开发有限公司 ｜ 朝阳区
项目生命周期
2021-03-31
公告
北京市朝阳区东坝北东南一期土地储备项目1104-612西侧地块R2二类居…
2021-05-10
土地成交
22.80亿元
楼面价47,612元/m²
2021-10-13
预售证发放
2张证 · 批准0套
楼面价
47,612 元/㎡
土地 22.80亿 / 建面 4.79万㎡
已签约
93 套
预售 0 + 现房续销 93 · 剩余 35
网签进度
累计批准 128 套累计签约 93 套去化率 72.7%剩余 35 套
分期明细（期房+现房）
| 证号 | 发证日期 | 性质 | 状态 | 批准套数 | 已签约 | 去化率 | 拟售均价 | 签约均价 |
|---|
| 京房售证字(2021)145号 | 2021-10-13 | 期房 | 已转现房 | 0 | 0 | — | — | — |
| 京房售证字(2022)122号 | 2022-08-27 | 期房 | 已转现房 | 0 | 0 | — | — | — |
| 京(2024)朝不动产权第0048317号 | 2024-06-20 | 现房 | — | 23 | 21 | 91.3% | — | — |
| 京(2024)朝不动产权第0046172号 | 2024-06-20 | 现房 | — | 31 | 22 | 71.0% | — | 67,973 |
| 京(2024)朝不动产权第0046171号 | 2024-06-20 | 现房 | — | 19 | 14 | 73.7% | — | 67,525 |
| 京(2024)朝不动产权第0046169号 | 2024-06-20 | 现房 | — | 0 | 0 | — | — | — |
| 京(2024)朝不动产权第0046168号 | 2024-06-20 | 现房 | — | 52 | 34 | 65.4% | — | 62,774 |
| 京(2025)朝不动产权第0006085号 | 2025-04-14 | 现房 | — | 3 | 2 | 66.7% | — | 60,154 |
| 证号 | 发证日期 | 性质 | 状态 | 批准套数 | 已签约 | 去化率 | 拟售均价 | 签约均价 |
|---|
| 京房售证字(2021)145号 | 2021-10-13 | 期房 | 已转现房 | 0 | 0 | — | — | — |
| 证号 | 发证日期 | 性质 | 状态 | 批准套数 | 已签约 | 去化率 | 拟售均价 | 签约均价 |
|---|
| 京房售证字(2022)122号 | 2022-08-27 | 期房 | 已转现房 | 0 | 0 | — | — | — |
土地信息
| 地块名称 | 北京市朝阳区东坝北东南一期土地储备项目1104-612西侧地块R2二类居住用地 |
| 交易编号 | |
| 行政区 | 朝阳区 |
| 规划用途 | R2二类居住用地 |
| 规划建面 | 4 万㎡ |
| 起始价 | 21.70 亿 |
| 成交价 | 22.80 亿 |
| 楼面价 | 47,612 元/㎡ |
| 溢价率 | 5.1% |
| 竞得人 | 中冶置业集团有限公司和宁波雨航企业管理合伙企业 |
| 成交日期 | 2021-05-10 |
| 状态 | 已成交 |
口径说明：累计供应 = 预售证批准套数合计（现房续销不重复计）；累计签约 = 预售签约 + 现房续销签约；加权签约均价按各证签约量加权。转现房识别：期房证「批0签有数」或已发现房证；「施工许可」为历史导入数据待核实。页面数据每日抓取后自动更新。