珺和佳苑 转现房2张证含现房
备案名：珺和佳苑 ｜ 品牌房企：— ｜ 开发商：北京兆昌房地产开发有限公司 ｜ 昌平区
项目生命周期
2022-01-07
公告
北京市昌平区中关村生命科学园三期及“北四村”棚户区改造土地开发A地块CP…
2022-02-17
土地成交
27.71亿元
楼面价38,601元/m²
2022-06-19
预售证发放
2张证 · 批准0套
楼面价
38,601 元/㎡
土地 27.71亿 / 建面 7.18万㎡
已签约
4 套
预售 0 + 现房续销 4 · 剩余 146
网签进度
累计批准 150 套累计签约 4 套去化率 2.7%剩余 146 套
期房/现房证明细
| 证号 | 发证日期 | 性质 | 状态 | 批准套数 | 已签约 | 去化率 | 拟售均价 | 签约均价 |
|---|
| 京房售证字(2022)79号 | 2022-06-19 | 期房 | 已转现房 | 0 | 0 | — | — | — |
| 京房售证字(2022)134号 | 2022-09-10 | 期房 | 已转现房 | 0 | 0 | — | — | — |
| 京(2025)昌不动产权第0002158号 | 2025-03-12 | 现房 | — | 45 | 0 | 0% | — | — |
| 京(2025)昌不动产权第0002157号 | 2025-03-12 | 现房 | — | 0 | 0 | — | — | — |
| 京(2025)昌不动产权第0002154号 | 2025-03-12 | 现房 | — | 32 | 1 | 3.1% | — | 50,000 |
| 京(2025)昌不动产权第0002150号 | 2025-03-12 | 现房 | — | 0 | 0 | — | — | — |
| 京(2025)昌不动产权第0002146号 | 2025-03-12 | 现房 | — | 41 | 2 | 4.9% | — | 61,613 |
| 京(2025)昌不动产权第0002145号 | 2025-03-12 | 现房 | — | 0 | 0 | — | — | — |
| 京(2025)昌不动产权第0002144号 | 2025-03-12 | 现房 | — | 0 | 0 | — | — | — |
| 京(2025)昌不动产权第0002143号 | 2025-03-12 | 现房 | — | 0 | 0 | — | — | — |
| 京(2025)昌不动产权第0002141号 | 2025-03-12 | 现房 | — | 29 | 1 | 3.4% | — | 60,139 |
| 京(2025)昌不动产权第0032229号 | 2025-11-25 | 现房 | — | 0 | 0 | — | — | — |
| 京(2025)昌不动产权第0032229号 | 2026-04-23 | 现房 | — | 3 | 0 | 0% | — | — |
土地信息
| 地块名称 | 北京市昌平区中关村生命科学园三期及“北四村”棚户区改造土地开发A地块CP02-0101-6006地块R2二类居住用地（配建“保障性租赁住房”） |
| 交易编号 | |
| 行政区 | 昌平区 |
| 规划用途 | R2二类居住用地 |
| 规划建面 | 7 万㎡ |
| 起始价 | 24.10 亿 |
| 成交价 | 27.71 亿 |
| 楼面价 | 38,601 元/㎡ |
| 溢价率 | 15.0% |
| 竞得人 | 太仓建仓房地产开发有限公司 |
| 成交日期 | 2022-02-17 |
| 状态 | 已成交 |
口径说明：累计供应 = 预售证批准套数合计（现房续销不重复计）；累计签约 = 预售签约 + 现房续销签约；加权签约均价按各证签约量加权。转现房识别：期房证「批0签有数」或已发现房证；「施工许可」为历史导入数据待核实。页面数据每日抓取后自动更新。