西山云庐 转现房2张证含现房
备案名：西山云庐 ｜ 品牌房企：— ｜ 开发商：北京城意房地产开发有限公司 ｜ 石景山区
项目生命周期
2022-01-07
公告
北京市石景山区刘娘府综合改造土地一级开发项目1604-654-1、654…
2022-02-17
土地成交
40.17亿元
楼面价42,828元/m²
2022-09-21
预售证发放
2张证 · 批准0套
楼面价
42,828 元/㎡
土地 40.17亿 / 建面 9.38万㎡
已签约
52 套
预售 0 + 现房续销 52 · 剩余 48
网签进度
累计批准 100 套累计签约 52 套去化率 52.0%剩余 48 套
期房/现房证明细
| 证号 | 发证日期 | 性质 | 状态 | 批准套数 | 已签约 | 去化率 | 拟售均价 | 签约均价 |
|---|
| 京房售证字(2022)139号 | 2022-09-21 | 期房 | 已转现房 | 0 | 0 | — | — | — |
| 京房售证字(2022)163号 | 2022-10-15 | 期房 | 已转现房 | 0 | 0 | — | — | — |
| 京(2024)石不动产权第0013781号 | 2024-08-30 | 现房 | — | 12 | 1 | 8.3% | — | 52,214 |
| 京(2024)石不动产权第0013779号 | 2024-08-30 | 现房 | — | 16 | 8 | 50.0% | — | 46,858 |
| 京(2024)石不动产权第0013778号 | 2024-08-30 | 现房 | — | 7 | 4 | 57.1% | — | 54,296 |
| 京(2024)石不动产权第0013777号 | 2024-08-30 | 现房 | — | 9 | 3 | 33.3% | — | 46,036 |
| 京(2024)石不动产权第0013774号 | 2024-09-11 | 现房 | — | 10 | 9 | 90.0% | — | 55,306 |
| 京(2024)石不动产权第0013773号 | 2024-09-11 | 现房 | — | 9 | 4 | 44.4% | — | 55,712 |
| 京(2024)石不动产权第0013770号 | 2024-09-11 | 现房 | — | 9 | 1 | 11.1% | — | 45,469 |
| 京(2024)石不动产权第0014785号 | 2024-09-24 | 现房 | — | 8 | 7 | 87.5% | — | — |
| 京(2024)石不动产权第0014831号 | 2024-11-15 | 现房 | — | 0 | 0 | — | — | — |
| 京(2024)石不动产权第0014830号 | 2024-11-15 | 现房 | — | 0 | 0 | — | — | — |
| 京(2024)石不动产权第0014784号 | 2024-11-15 | 现房 | — | 6 | 5 | 83.3% | — | — |
| 京(2024)石不动产权第0014769号 | 2024-11-15 | 现房 | — | 7 | 6 | 85.7% | — | 60,672 |
| 京(2024)石不动产权第0014767号 | 2024-11-15 | 现房 | — | 6 | 4 | 66.7% | — | — |
| 京(2024)石不动产权第0013776号 | 2024-11-15 | 现房 | — | 0 | 0 | — | — | — |
| 京(2024)石不动产权第0014769号 | 2026-01-30 | 现房 | — | 1 | 0 | 0% | — | — |
土地信息
| 地块名称 | 北京市石景山区刘娘府综合改造土地一级开发项目1604-654-1、654-2、696、728-1地块R2二类居住用地、B4综合性商业金融服务业用地、A334基础教育用地 |
| 交易编号 | |
| 行政区 | 石景山区 |
| 规划用途 | R2二类居住用地、B4综合性商业金融服务业用地、A334基础教育用地 |
| 规划建面 | 9 万㎡ |
| 起始价 | 37.70 亿 |
| 成交价 | 40.17 亿 |
| 楼面价 | 42,828 元/㎡ |
| 溢价率 | 6.6% |
| 竞得人 | 长春创诚房地产开发有限公司 |
| 成交日期 | 2022-02-17 |
| 状态 | 已成交 |
口径说明：累计供应 = 预售证批准套数合计（现房续销不重复计）；累计签约 = 预售签约 + 现房续销签约；加权签约均价按各证签约量加权。转现房识别：期房证「批0签有数」或已发现房证；「施工许可」为历史导入数据待核实。页面数据每日抓取后自动更新。