柳岸晓风嘉园 转现房2张证含现房
备案名：柳岸晓风嘉园 ｜ 品牌房企：— ｜ 开发商：北京营意房地产开发有限公司 ｜ 朝阳区
项目生命周期
2022-01-07
公告
北京市朝阳区崔各庄乡黑桥村、南皋村棚户区改造土地开发项目30-L03-0…
2022-02-17
土地成交
43.47亿元
楼面价47,042元/m²
2022-06-03
预售证发放
2张证 · 批准0套
楼面价
47,042 元/㎡
土地 43.47亿 / 建面 9.24万㎡
已签约
237 套
预售 0 + 现房续销 237 · 剩余 220
网签进度
累计批准 457 套累计签约 237 套去化率 51.9%剩余 220 套
期房/现房证明细
| 证号 | 发证日期 | 性质 | 状态 | 批准套数 | 已签约 | 去化率 | 拟售均价 | 签约均价 |
|---|
| 京房售证字(2022)74号 | 2022-06-03 | 期房 | 已转现房 | 0 | 0 | — | — | — |
| 京房售证字(2022)181号 | 2022-11-23 | 期房 | 已转现房 | 0 | 0 | — | — | — |
| 0239 朝竣 2024(建)0052 号 | 2024-07-31 | 现房 | — | 273 | 154 | 56.4% | — | 71,465 |
| 0384朝竣2024(建)0082号 | 2025-03-28 | 现房 | — | 148 | 58 | 39.2% | — | 60,121 |
| 京(2025)朝不动产权第0038735号 | 2025-06-20 | 现房 | — | 8 | 4 | 50.0% | — | 67,169 |
| 京(2025)朝不动产权第0038725号 | 2025-06-20 | 现房 | — | 0 | 0 | — | — | — |
| 京(2025)朝不动产权第0088464号 | 2025-11-07 | 现房 | — | 21 | 20 | 95.2% | — | — |
| 京(2025)朝不动产权第0038754号 | 2025-11-07 | 现房 | — | 0 | 0 | — | — | — |
| 京(2025)朝不动产权第0038743号 | 2025-11-07 | 现房 | — | 0 | 0 | — | — | — |
| 京(2025)朝不动产权第0038748号 | 2026-05-15 | 现房 | — | 7 | 1 | 14.3% | — | 64,806 |
土地信息
| 地块名称 | 北京市朝阳区崔各庄乡黑桥村、南皋村棚户区改造土地开发项目30-L03-01地块R2二类居住用地、30-L03-03地块A62社区养老设施用地、30-L03-04地块A334基础教育用地、30-L03-05地块U12供电用地（配建“保障性租赁住房”） |
| 交易编号 | |
| 行政区 | 朝阳区 |
| 规划用途 | R2二类居住用地、A62社区养老设施用地、A334基础教育用地、U12供电用地 |
| 规划建面 | 9 万㎡ |
| 起始价 | 37.80 亿 |
| 成交价 | 43.47 亿 |
| 楼面价 | 47,042 元/㎡ |
| 溢价率 | 15.0% |
| 竞得人 | 长春创诚房地产开发有限公司 |
| 成交日期 | 2022-02-17 |
| 状态 | 已成交 |
口径说明：累计供应 = 预售证批准套数合计（现房续销不重复计）；累计签约 = 预售签约 + 现房续销签约；加权签约均价按各证签约量加权。转现房识别：期房证「批0签有数」或已发现房证；「施工许可」为历史导入数据待核实。页面数据每日抓取后自动更新。