林栖雅园 转现房2张证含现房
备案名：林栖雅园 ｜ 品牌房企：中建智地 ｜ 开发商：北京智地兴凯房地产开发有限公司 ｜ 朝阳区
项目生命周期
2022-04-19
公告
北京市朝阳区崔各庄乡奶西村棚户区改造土地开发项目29-318地块R2二类…
2022-06-01
土地成交
29.80亿元
楼面价52,546元/m²
2022-10-24
预售证发放
2张证 · 批准0套
楼面价
52,546 元/㎡
土地 29.80亿 / 建面 5.67万㎡
已签约
24 套
预售 0 + 现房续销 24 · 剩余 89
网签进度
累计批准 113 套累计签约 24 套去化率 21.2%剩余 89 套
期房/现房证明细
| 证号 | 发证日期 | 性质 | 状态 | 批准套数 | 已签约 | 去化率 | 拟售均价 | 签约均价 |
|---|
| 京房售证字(2022)172号 | 2022-10-24 | 期房 | 已转现房 | 0 | 0 | — | — | — |
| 京房售证字(2022)195号 | 2022-12-22 | 期房 | 已转现房 | 0 | 0 | — | — | — |
| 京(2025)朝不动产权第0024662号 | 2025-06-25 | 现房 | — | 99 | 18 | 18.2% | — | 89,981 |
| 京(2025)朝不动产权第0034487号 | 2025-11-07 | 现房 | — | 0 | 0 | — | — | — |
| 京(2025)朝不动产权第0024662号 | 2025-11-07 | 现房 | — | 11 | 4 | 36.4% | — | 76,783 |
| 京(2025)朝不动产权第0024662号 | 2026-06-23 | 现房 | — | 3 | 2 | 66.7% | — | 72,857 |
土地信息
| 地块名称 | 北京市朝阳区崔各庄乡奶西村棚户区改造土地开发项目29-318地块R2二类居住用地 |
| 交易编号 | |
| 行政区 | 朝阳区 |
| 规划用途 | R2二类居住用地 |
| 规划建面 | 5 万㎡ |
| 起始价 | 26.30 亿 |
| 成交价 | 29.80 亿 |
| 楼面价 | 52,546 元/㎡ |
| 溢价率 | 13.3% |
| 竞得人 | 中建智地置业有限公司 |
| 成交日期 | 2022-06-01 |
| 状态 | 已成交 |
口径说明：累计供应 = 预售证批准套数合计（现房续销不重复计）；累计签约 = 预售签约 + 现房续销签约；加权签约均价按各证签约量加权。转现房识别：期房证「批0签有数」或已发现房证；「施工许可」为历史导入数据待核实。页面数据每日抓取后自动更新。