金泷悦嘉苑 转现房2张证含现房
备案名：金泷悦嘉苑 ｜ 品牌房企：— ｜ 开发商：北京首钢海赋置业有限公司 ｜ 丰台区
项目生命周期
2017-12-27
公告
北京市丰台区卢沟桥乡小瓦窑村XWY-01地块R2二类居住用地…
2018-01-30
土地成交
31.25亿元
楼面价41,032元/m²
2022-09-23
预售证发放
2张证 · 批准0套
楼面价
41,032 元/㎡
土地 31.25亿 / 建面 7.62万㎡
已签约
269 套
预售 0 + 现房续销 269 · 剩余 99
网签进度
累计批准 368 套累计签约 269 套去化率 73.1%剩余 99 套
期房/现房证明细
| 证号 | 发证日期 | 性质 | 状态 | 批准套数 | 已签约 | 去化率 | 拟售均价 | 签约均价 |
|---|
| 京房售证字(2022)143号 | 2022-09-23 | 期房 | 已转现房 | 0 | 0 | — | — | — |
| 京房售证字(2022)206号 | 2022-12-24 | 期房 | 已转现房 | 0 | 0 | — | — | — |
| 0293丰竣2024（建）0043号 | 2024-09-20 | 现房 | — | 101 | 78 | 77.2% | — | 65,776 |
| 0293丰竣2024（建）0043号 | 2024-09-20 | 现房 | — | 106 | 79 | 74.5% | — | 69,768 |
| 0293丰竣2024（建）0043号 | 2024-09-23 | 现房 | — | 106 | 79 | 74.5% | — | 65,676 |
| 0294丰竣2024（建）0044号 | 2024-09-29 | 现房 | — | 41 | 26 | 63.4% | — | 72,865 |
| 京(2024)丰不动产权第0061384号 | 2025-01-22 | 现房 | — | 3 | 1 | 33.3% | — | 74,311 |
| 京(2024)丰不动产权第0061011号 | 2025-01-22 | 现房 | — | 4 | 3 | 75.0% | — | 65,527 |
| 京(2024)丰不动产权第0061014号 | 2025-02-10 | 现房 | — | 5 | 3 | 60.0% | — | 66,077 |
| 京(2025)丰不动产权第0022370号 | 2025-06-23 | 现房 | — | 0 | 0 | — | — | — |
| 京(2025)丰不动产权第0022370号 | 2025-12-19 | 现房 | — | 1 | 0 | 0% | — | — |
| 京(2025)丰不动产权第0022370号 | 2026-08-17 | 现房 | — | 1 | 0 | 0% | — | — |
土地信息
| 地块名称 | 北京市丰台区卢沟桥乡小瓦窑村XWY-01地块R2二类居住用地 |
| 交易编号 | |
| 行政区 | 丰台区 |
| 规划用途 | R2二类居住用地 |
| 规划建面 | 7 万㎡ |
| 起始价 | 29.81 亿 |
| 成交价 | 31.25 亿 |
| 楼面价 | 41,032 元/㎡ |
| 溢价率 | 4.8% |
| 竞得人 | 上海穆捷投资管理有限公司和北京国瑞恒祥置业有限公司联合体 |
| 成交日期 | 2018-01-30 |
| 状态 | 已成交 |
口径说明：累计供应 = 预售证批准套数合计（现房续销不重复计）；累计签约 = 预售签约 + 现房续销签约；加权签约均价按各证签约量加权。转现房识别：期房证「批0签有数」或已发现房证；「施工许可」为历史导入数据待核实。页面数据每日抓取后自动更新。