诚悦佳园 转现房3张证含现房3期
备案名：诚悦佳园 ｜ 品牌房企：北京城建 ｜ 开发商：北京双城通达房地产开发有限公司 ｜ 通州区
项目生命周期
2020-12-11
公告
北京城市副中心0302街区FZX-0302-6004、6002地块F1住…
2021-05-27
土地成交
22.40亿元
楼面价23,350元/m²
2021-11-01
预售证发放
3张证 · 批准0套
楼面价
23,350 元/㎡
土地 22.40亿 / 建面 9.59万㎡
已签约
1 套
预售 0 + 现房续销 1 · 剩余 325
网签进度
累计批准 326 套累计签约 1 套去化率 0.3%剩余 325 套
分期明细（期房+现房）
| 证号 | 发证日期 | 性质 | 状态 | 批准套数 | 已签约 | 去化率 | 拟售均价 | 签约均价 |
|---|
| 京房售证字(2021)156号 | 2021-11-01 | 期房 | 已转现房 | 0 | 0 | — | — | — |
| 京房售证字(2022)128号 | 2022-08-31 | 期房 | 已转现房 | 0 | 0 | — | — | — |
| 京房售证字(2023)24号 | 2023-03-18 | 期房 | 已转现房 | 0 | 0 | — | — | — |
| 京(2025)通不动产权第0030402号 | 2026-07-17 | 现房 | — | 52 | 0 | 0% | — | — |
| 京(2025)通不动产权第0030400号 | 2026-07-17 | 现房 | — | 51 | 0 | 0% | — | — |
| 京(2025)通不动产权第0030394号 | 2026-07-17 | 现房 | — | 18 | 0 | 0% | — | — |
| 京(2025)通不动产权第0030390号 | 2026-07-17 | 现房 | — | 0 | 0 | — | — | — |
| 京(2025)通不动产权第0030377号 | 2026-07-17 | 现房 | — | 46 | 1 | 2.2% | — | 54,320 |
| 京(2025)通不动产权第0030376号 | 2026-07-17 | 现房 | — | 28 | 0 | 0% | — | — |
| 京(2025)通不动产权第0024347号 | 2026-07-17 | 现房 | — | 34 | 0 | 0% | — | — |
| 京(2025)通不动产权第0024345号 | 2026-07-17 | 现房 | — | 9 | 0 | 0% | — | — |
| 京(2025)通不动产权第0024341号 | 2026-07-17 | 现房 | — | 47 | 0 | 0% | — | — |
| 京(2025)通不动产权第0024337号 | 2026-07-17 | 现房 | — | 11 | 0 | 0% | — | — |
| 京(2025)通不动产权第0024335号 | 2026-07-17 | 现房 | — | 30 | 0 | 0% | — | — |
| 京(2025)通不动产权第0024338号 | 2026-08-06 | 现房 | — | 0 | 0 | — | — | — |
| 证号 | 发证日期 | 性质 | 状态 | 批准套数 | 已签约 | 去化率 | 拟售均价 | 签约均价 |
|---|
| 京房售证字(2021)156号 | 2021-11-01 | 期房 | 已转现房 | 0 | 0 | — | — | — |
| 证号 | 发证日期 | 性质 | 状态 | 批准套数 | 已签约 | 去化率 | 拟售均价 | 签约均价 |
|---|
| 京房售证字(2022)128号 | 2022-08-31 | 期房 | 已转现房 | 0 | 0 | — | — | — |
| 证号 | 发证日期 | 性质 | 状态 | 批准套数 | 已签约 | 去化率 | 拟售均价 | 签约均价 |
|---|
| 京房售证字(2023)24号 | 2023-03-18 | 期房 | 已转现房 | 0 | 0 | — | — | — |
土地信息
| 地块名称 | 北京城市副中心0302街区FZX-0302-6004、6002地块F1住宅混合公建用地、A334托幼用地 |
| 交易编号 | |
| 行政区 | 通州区 |
| 规划用途 | F1住宅混合公建用地、A334托幼用地 |
| 规划建面 | 9 万㎡ |
| 起始价 | 17.90 亿 |
| 成交价 | 22.40 亿 |
| 楼面价 | 23,350 元/㎡ |
| 溢价率 | 25.0% |
| 竞得人 | 北京城建投资发展股份有限公司和北京迪多纳企业管理有限公司联合体 |
| 成交日期 | 2021-05-27 |
| 状态 | 已成交 |
口径说明：累计供应 = 预售证批准套数合计（现房续销不重复计）；累计签约 = 预售签约 + 现房续销签约；加权签约均价按各证签约量加权。转现房识别：期房证「批0签有数」或已发现房证；「施工许可」为历史导入数据待核实。页面数据每日抓取后自动更新。