中建学府印悦 转现房4张证含现房2期
备案名：学府沁园、学府雅园 ｜ 品牌房企：中建智地 ｜ 开发商：北京智地兴宁房地产开发有限公司、北京智地兴顺房地产开发有限公司 ｜ 房山区
项目生命周期
2021-08-30
公告
北京市房山区拱辰街道FS00-0111-0018地块R2二类居住用地、F…
2021-10-13
土地成交
14.60亿元
楼面价16,185元/m²
2022-03-06
预售证发放
4张证 · 批准0套
楼面价
16,185 元/㎡
土地 14.60亿 / 建面 9.02万㎡
已签约
1 套
预售 0 + 现房续销 1 · 剩余 12
网签进度
累计批准 13 套累计签约 1 套去化率 7.7%剩余 12 套
分期明细（期房+现房）
| 证号 | 发证日期 | 性质 | 状态 | 批准套数 | 已签约 | 去化率 | 拟售均价 | 签约均价 |
|---|
| 京房售证字(2022)18号 | 2022-03-06 | 期房 | 已转现房 | 0 | 0 | — | — | — |
| 京房售证字(2022)71号 | 2022-06-01 | 期房 | 已转现房 | 0 | 0 | — | — | — |
| 京房售证字(2022)145号 | 2022-09-24 | 期房 | 已转现房 | 0 | 0 | — | — | — |
| 京房售证字(2023)59号 | 2023-05-20 | 期房 | 已转现房 | 0 | 0 | — | — | — |
| 京(2024)房不动产权第0021186号 | 2024-09-24 | 现房 | — | 0 | 0 | — | — | — |
| 京(2024)房不动产权第0021183号 | 2024-09-24 | 现房 | — | 13 | 1 | 7.7% | — | 27,698 |
| 京(2024)房不动产权第0021179号 | 2024-09-24 | 现房 | — | 0 | 0 | — | — | — |
| 京(2024)房不动产权第0021152号 | 2024-09-24 | 现房 | — | 0 | 0 | — | — | — |
| 京(2025)房不动产权第0010743号 | 2025-06-04 | 现房 | — | 0 | 0 | — | — | — |
| 京(2025)房不动产权第0010742号 | 2025-06-04 | 现房 | — | 0 | 0 | — | — | — |
| 京(2025)房不动产权第0010740号 | 2025-06-04 | 现房 | — | 0 | 0 | — | — | — |
| 京(2025)房不动产权第0010739号 | 2025-06-04 | 现房 | — | 0 | 0 | — | — | — |
| 京(2025)房不动产权第0010736号 | 2025-06-04 | 现房 | — | 0 | 0 | — | — | — |
| 京(2025)房不动产权第0010735号 | 2025-06-04 | 现房 | — | 0 | 0 | — | — | — |
| 证号 | 发证日期 | 性质 | 状态 | 批准套数 | 已签约 | 去化率 | 拟售均价 | 签约均价 |
|---|
| 京房售证字(2022)18号 | 2022-03-06 | 期房 | 已转现房 | 0 | 0 | — | — | — |
| 京房售证字(2022)71号 | 2022-06-01 | 期房 | 已转现房 | 0 | 0 | — | — | — |
| 京房售证字(2022)145号 | 2022-09-24 | 期房 | 已转现房 | 0 | 0 | — | — | — |
| 证号 | 发证日期 | 性质 | 状态 | 批准套数 | 已签约 | 去化率 | 拟售均价 | 签约均价 |
|---|
| 京房售证字(2023)59号 | 2023-05-20 | 期房 | 已转现房 | 0 | 0 | — | — | — |
土地信息
| 地块名称 | 北京市房山区拱辰街道FS00-0111-0018地块R2二类居住用地、FS00-0111-0016地块A33基础教育用地（配建“保障性租赁住房”） |
| 交易编号 | |
| 行政区 | 房山区 |
| 规划用途 | R2二类居住用地、A33基础教育用地 |
| 规划建面 | 9 万㎡ |
| 起始价 | 13.50 亿 |
| 成交价 | 14.60 亿 |
| 楼面价 | 16,185 元/㎡ |
| 溢价率 | 8.2% |
| 竞得人 | 中建智地置业有限公司 |
| 成交日期 | 2021-10-13 |
| 状态 | 已成交 |
口径说明：累计供应 = 预售证批准套数合计（现房续销不重复计）；累计签约 = 预售签约 + 现房续销签约；加权签约均价按各证签约量加权。转现房识别：期房证「批0签有数」或已发现房证；「施工许可」为历史导入数据待核实。页面数据每日抓取后自动更新。