中建京华国贤府 转现房2张证含现房2期
备案名：学府观园 ｜ 品牌房企：中建智地 ｜ 开发商：北京智地兴顺房地产开发有限公司 ｜ 房山区
项目生命周期
2021-11-19
公告
北京市房山区拱辰街道FS00-0111-0017、0019地块R2二类居…
2021-12-27
土地成交
18.63亿元
楼面价16,375元/m²
2022-10-21
预售证发放
2张证 · 批准0套
楼面价
16,375 元/㎡
土地 18.63亿 / 建面 11.38万㎡
已签约
155 套
预售 0 + 现房续销 155 · 剩余 89
网签进度
累计批准 244 套累计签约 155 套去化率 63.5%剩余 89 套
分期明细（期房+现房）
| 证号 | 发证日期 | 性质 | 状态 | 批准套数 | 已签约 | 去化率 | 拟售均价 | 签约均价 |
|---|
| 京房售证字(2022)166号 | 2022-10-21 | 期房 | 已转现房 | 0 | 0 | — | — | — |
| 京房售证字(2023)58号 | 2023-05-20 | 期房 | 已转现房 | 0 | 0 | — | — | — |
| 京(2025)房不动产权第0020307号 | 2025-09-28 | 现房 | — | 0 | 0 | — | — | — |
| 京(2025)房不动产权第0020305号 | 2025-09-28 | 现房 | — | 18 | 11 | 61.1% | — | 34,068 |
| 京(2025)房不动产权第0020303号 | 2025-09-28 | 现房 | — | 19 | 10 | 52.6% | — | 33,545 |
| 京(2025)房不动产权第0020302号 | 2025-09-28 | 现房 | — | 9 | 4 | 44.4% | — | 35,587 |
| 京(2025)房不动产权第0020301号 | 2025-09-28 | 现房 | — | 9 | 4 | 44.4% | — | 34,528 |
| 京(2025)房不动产权第0020299号 | 2025-09-28 | 现房 | — | 11 | 3 | 27.3% | — | 31,942 |
| 京(2025)房不动产权第0020298号 | 2025-09-28 | 现房 | — | 21 | 12 | 57.1% | — | 34,028 |
| 京(2025)房不动产权第0020297号 | 2025-09-28 | 现房 | — | 36 | 30 | 83.3% | — | 32,490 |
| 京(2025)房不动产权第0020294号 | 2025-09-28 | 现房 | — | 32 | 25 | 78.1% | — | 31,601 |
| 京(2025)房不动产权第0020291号 | 2025-09-28 | 现房 | — | 41 | 26 | 63.4% | — | 31,683 |
| 京(2025)房不动产权第0020304号 | 2025-09-29 | 现房 | — | 47 | 30 | 63.8% | — | 32,245 |
| 京(2025)房不动产权第0023450号 | 2025-11-17 | 现房 | — | 1 | 0 | 0% | — | 34,098 |
| 证号 | 发证日期 | 性质 | 状态 | 批准套数 | 已签约 | 去化率 | 拟售均价 | 签约均价 |
|---|
| 京房售证字(2022)166号 | 2022-10-21 | 期房 | 已转现房 | 0 | 0 | — | — | — |
| 证号 | 发证日期 | 性质 | 状态 | 批准套数 | 已签约 | 去化率 | 拟售均价 | 签约均价 |
|---|
| 京房售证字(2023)58号 | 2023-05-20 | 期房 | 已转现房 | 0 | 0 | — | — | — |
土地信息
| 地块名称 | 北京市房山区拱辰街道FS00-0111-0017、0019地块R2二类居住用地（配建“保障性租赁住房”） |
| 交易编号 | |
| 行政区 | 房山区 |
| 规划用途 | R2二类居住用地 |
| 规划建面 | 11 万㎡ |
| 起始价 | 16.20 亿 |
| 成交价 | 18.63 亿 |
| 楼面价 | 16,375 元/㎡ |
| 溢价率 | 15.0% |
| 竞得人 | 中建智地置业有限公司 |
| 成交日期 | 2021-12-27 |
| 状态 | 已成交 |
口径说明：累计供应 = 预售证批准套数合计（现房续销不重复计）；累计签约 = 预售签约 + 现房续销签约；加权签约均价按各证签约量加权。转现房识别：期房证「批0签有数」或已发现房证；「施工许可」为历史导入数据待核实。页面数据每日抓取后自动更新。