润璟雅园 转现房2张证含现房2期
备案名：润璟雅园 ｜ 品牌房企：华润 ｜ 开发商：北京润实置业有限公司 ｜ 石景山区
项目生命周期
2022-01-07
公告
北京市石景山区首钢园区东南区土地一级开发项目1612-824地块R2二类…
2022-02-17
土地成交
22.82亿元
楼面价49,721元/m²
2022-05-25
预售证发放
2张证 · 批准0套
楼面价
49,721 元/㎡
土地 22.82亿 / 建面 4.59万㎡
已签约
14 套
预售 0 + 现房续销 14 · 剩余 39
网签进度
累计批准 53 套累计签约 14 套去化率 26.4%剩余 39 套
分期明细（期房+现房）
| 证号 | 发证日期 | 性质 | 状态 | 批准套数 | 已签约 | 去化率 | 拟售均价 | 签约均价 |
|---|
| 京房售证字(2022)69号 | 2022-05-25 | 期房 | 已转现房 | 0 | 0 | — | — | — |
| 京房售证字(2023)60号 | 2023-05-23 | 期房 | 已转现房 | 0 | 0 | — | — | — |
| 京(2025)石不动产权第0009016号 | 2025-06-20 | 现房 | — | 0 | 0 | — | — | — |
| 京(2025)石不动产权第0009015号 | 2025-06-20 | 现房 | — | 10 | 2 | 20.0% | — | 43,166 |
| 京(2025)石不动产权第0009013号 | 2025-06-20 | 现房 | — | 10 | 2 | 20.0% | — | 54,019 |
| 京(2025)石不动产权第0009012号 | 2025-06-20 | 现房 | — | 2 | 1 | 50.0% | — | 69,435 |
| 京(2025)石不动产权第0009010号 | 2025-06-20 | 现房 | — | 8 | 4 | 50.0% | — | 50,279 |
| 京(2025)石不动产权第0013182号 | 2025-08-06 | 现房 | — | 23 | 5 | 21.7% | — | 52,225 |
| 证号 | 发证日期 | 性质 | 状态 | 批准套数 | 已签约 | 去化率 | 拟售均价 | 签约均价 |
|---|
| 京房售证字(2022)69号 | 2022-05-25 | 期房 | 已转现房 | 0 | 0 | — | — | — |
| 证号 | 发证日期 | 性质 | 状态 | 批准套数 | 已签约 | 去化率 | 拟售均价 | 签约均价 |
|---|
| 京房售证字(2023)60号 | 2023-05-23 | 期房 | 已转现房 | 0 | 0 | — | — | — |
土地信息
| 地块名称 | 北京市石景山区首钢园区东南区土地一级开发项目1612-824地块R2二类居住用地 |
| 交易编号 | |
| 行政区 | 石景山区 |
| 规划用途 | R2二类居住用地 |
| 规划建面 | 4 万㎡ |
| 起始价 | 22.70 亿 |
| 成交价 | 22.82 亿 |
| 楼面价 | 49,721 元/㎡ |
| 溢价率 | 0.5% |
| 竞得人 | 华润置地开发 |
| 成交日期 | 2022-02-17 |
| 状态 | 已成交 |
口径说明：累计供应 = 预售证批准套数合计（现房续销不重复计）；累计签约 = 预售签约 + 现房续销签约；加权签约均价按各证签约量加权。转现房识别：期房证「批0签有数」或已发现房证；「施工许可」为历史导入数据待核实。页面数据每日抓取后自动更新。