云望雅园 转现房含现房
备案名：云望雅园 ｜ 品牌房企：金隅 ｜ 开发商：北京隅阳房地产开发有限公司 ｜ 朝阳区
项目生命周期
2022-10-25
公告
北京市朝阳区崔各庄乡奶西村棚户区改造土地开发项目29-321地块R2二类…
2022-11-29
土地成交
32.31亿元
楼面价45,601元/m²
2023-06-01
预售证发放
1张证 · 批准0套
楼面价
45,601 元/㎡
土地 32.31亿 / 建面 7.09万㎡
已签约
53 套
预售 0 + 现房续销 53 · 剩余 285
网签进度
累计批准 338 套累计签约 53 套去化率 15.7%剩余 285 套
期房/现房证明细
| 证号 | 发证日期 | 性质 | 状态 | 批准套数 | 已签约 | 去化率 | 拟售均价 | 签约均价 |
|---|
| 京房售证字(2023)69号 | 2023-06-01 | 期房 | 已转现房 | 0 | 0 | — | — | — |
| 0029朝竣2025（建）0011号 | 2025-03-28 | 现房 | — | 184 | 48 | 26.1% | — | 74,520 |
| 0029朝竣2025（建）0011号 | 2025-04-30 | 现房 | — | 34 | 0 | 0% | — | — |
| 京(2025)朝不动产权第0060360号 | 2025-08-06 | 现房 | — | 69 | 5 | 7.2% | — | 72,678 |
| 京(2025)朝不动产权第0031478号 | 2025-08-06 | 现房 | — | 34 | 0 | 0% | — | — |
| 京(2025)朝不动产权第0064281号 | 2025-08-29 | 现房 | — | 0 | 0 | — | — | — |
| 京(2025)朝不动产权第0064281号 | 2026-02-05 | 现房 | — | 0 | 0 | — | — | — |
| 京(2025)朝不动产权第0060360号 | 2026-02-05 | 现房 | — | 9 | 0 | 0% | — | — |
| 京(2026)朝不动产权第0014888号 | 2026-05-21 | 现房 | — | 0 | 0 | — | — | — |
| 京(2025)朝不动产权第0064281号 | 2026-05-21 | 现房 | — | 4 | 0 | 0% | — | — |
| 京(2025)朝不动产权第0060360号 | 2026-05-21 | 现房 | — | 4 | 0 | 0% | — | — |
土地信息
| 地块名称 | 北京市朝阳区崔各庄乡奶西村棚户区改造土地开发项目29-321地块R2二类居住用地 |
| 交易编号 | |
| 行政区 | 朝阳区 |
| 规划用途 | R2二类居住用地 |
| 规划建面 | 7 万㎡ |
| 起始价 | 28.10 亿 |
| 成交价 | 32.31 亿 |
| 楼面价 | 45,601 元/㎡ |
| 溢价率 | 15.0% |
| 竞得人 | 北京金隅地产开发集团有限公司 |
| 成交日期 | 2022-11-29 |
| 状态 | 已成交 |
口径说明：累计供应 = 预售证批准套数合计（现房续销不重复计）；累计签约 = 预售签约 + 现房续销签约；加权签约均价按各证签约量加权。转现房识别：期房证「批0签有数」或已发现房证；「施工许可」为历史导入数据待核实。页面数据每日抓取后自动更新。