中交观岚雅苑 转现房含现房
备案名：中交观岚雅苑 ｜ 品牌房企：中交 ｜ 开发商：北京中交景通置业有限公司 ｜ 石景山区
项目生命周期
2022-08-18
公告
北京市石景山区五里坨土地一级开发项目1602-648、1602-650地…
2022-09-22
土地成交
22.70亿元
楼面价22,803元/m²
2023-06-22
预售证发放
1张证 · 批准0套
楼面价
22,803 元/㎡
土地 22.70亿 / 建面 9.96万㎡
已签约
53 套
预售 0 + 现房续销 53 · 剩余 823
网签进度
累计批准 876 套累计签约 53 套去化率 6.1%剩余 823 套
期房/现房证明细
| 证号 | 发证日期 | 性质 | 状态 | 批准套数 | 已签约 | 去化率 | 拟售均价 | 签约均价 |
|---|
| 京房售证字(2023)73号 | 2023-06-22 | 期房 | 已转现房 | 0 | 0 | — | — | — |
| 京(2026)石不动产权第0008821号 | 2026-06-09 | 现房 | — | 27 | 5 | 18.5% | — | 31,484 |
| 京(2026)石不动产权第0008819号 | 2026-06-09 | 现房 | — | 16 | 4 | 25.0% | — | 29,265 |
| 京(2026)石不动产权第0008818号 | 2026-06-09 | 现房 | — | 8 | 4 | 50.0% | — | 31,095 |
| 京(2026)石不动产权第0008618号 | 2026-06-09 | 现房 | — | 21 | 9 | 42.9% | — | 27,669 |
| 京(2026)石不动产权第0008617号 | 2026-06-09 | 现房 | — | 12 | 4 | 33.3% | — | 27,694 |
| 京(2026)石不动产权第0008616号 | 2026-06-09 | 现房 | — | 9 | 3 | 33.3% | — | 30,603 |
| 京(2026)石不动产权第0009824号 | 2026-06-18 | 现房 | — | 12 | 4 | 33.3% | — | 38,767 |
| 京(2026)石不动产权第0009821号 | 2026-06-18 | 现房 | — | 28 | 1 | 3.6% | — | 36,656 |
| 京(2026)石不动产权第0009812号 | 2026-06-18 | 现房 | — | 17 | 2 | 11.8% | — | 29,000 |
| 京(2026)石不动产权第0009590号 | 2026-06-18 | 现房 | — | 20 | 0 | 0% | — | — |
| 京(2026)石不动产权第0009589号 | 2026-06-18 | 现房 | — | 11 | 5 | 45.5% | — | 28,757 |
| 京(2026)石不动产权第0009588号 | 2026-06-18 | 现房 | — | 25 | 5 | 20.0% | — | 40,042 |
| 京(2026)石不动产权第0010860号 | 2026-07-14 | 现房 | — | 30 | 0 | 0% | — | — |
| 京(2026)石不动产权第0010858号 | 2026-07-14 | 现房 | — | 30 | 0 | 0% | — | — |
| 京(2026)石不动产权第0010846号 | 2026-07-14 | 现房 | — | 30 | 0 | 0% | — | — |
| 京(2026)石不动产权第0010844号 | 2026-07-14 | 现房 | — | 19 | 7 | 36.8% | — | 36,589 |
| 京(2026)石不动产权第0010838号 | 2026-07-14 | 现房 | — | 561 | 0 | 0% | — | — |
土地信息
| 地块名称 | 北京市石景山区五里坨土地一级开发项目1602-648、1602-650地块R2二类居住用地、F3其他类多功能用地 |
| 交易编号 | |
| 行政区 | 石景山区 |
| 规划用途 | R2二类居住用地、F3其他类多功能用地 |
| 规划建面 | 9 万㎡ |
| 起始价 | 22.70 亿 |
| 成交价 | 22.70 亿 |
| 楼面价 | 22,803 元/㎡ |
| 溢价率 | — |
| 竞得人 | 重庆中交丽景置业有限公司 |
| 成交日期 | 2022-09-22 |
| 状态 | 已成交 |
口径说明：累计供应 = 预售证批准套数合计（现房续销不重复计）；累计签约 = 预售签约 + 现房续销签约；加权签约均价按各证签约量加权。转现房识别：期房证「批0签有数」或已发现房证；「施工许可」为历史导入数据待核实。页面数据每日抓取后自动更新。